Capital Fort ( болгарский : Капитал Форт ) Бизнес-центр — офисное здание класса А в Софии . Высота составляет 126 м, и было самым высоким зданием в Болгарии до строительства Sky Fort с его 202 м. Он имеет 28 этажей и площадь поверхности 80 000 квадратных метров (860 000 квадратных футов). Здание имеет два подземных этажа, которые служат парковкой для около 750 автомобилей. [1]
Здание расположено на Цариградском шоссе , одном из самых больших и оживленных бульваров в Софии. Вместе со Sky Fort они образуют Sofia Capital City — кластер высотных зданий. Район обслуживается автобусными линиями и станцией метро «Цариградское шоссе» Софийского метрополитена .
Концептуальный дизайн Capital Fort был разработан WKK [ требуется ссылка ] во время работы в Atkins . Местным архитектором, работающим над большинством зданий Business Park Sofia, является «A&A Architects», София, Болгария, которая работала над большинством зданий Business Park Sofia. Atkins — архитектурная компания, стоящая за Burj Al Arab в Дубае , и в результате Capital Fort разделяет большую часть внешнего вида со своим отличительным предшественником (который сам был завершен в 1999 году). Capital Fort разработан Fort Noks, компанией, стоящей за 500 000 м² застроенной площади черноморских курортов за последнее десятилетие. [2] Строительство началось 29.01.2010, и здание было завершено к 2012 году. Оценочная стоимость составляла от € 60 до € 80 миллионов.
Это здание смешанного назначения (офис, розничная торговля и конференц-зал) состоит из высотного офисного здания и L-образного малоэтажного офисного здания, которые оба расположены над подиумом, в котором размещается широкий спектр торговых и конференц-залов, доступ к которым осуществляется через большой вестибюль -атриум . [3] Офисы занимают 24 этажа здания. Превосходное оборудование и установки включают 12 высокоскоростных лифтов в высоком корпусе, передовые технологии HVAC и систему управления зданием, охватывающую климат-контроль, безопасность, противопожарную защиту и охрану. [2]
Ассоциация владельцев и управляющих зданиями (BOMA) определяет три категории офисных зданий, а именно класс A , класс B и класс C. Поскольку количество парковочных мест составляет 717, [2] Capital Fort не соответствует стандарту для офисного здания класса A. [4] Требование — парковочное место на каждые 100 м² общей площади этажа (GFA) [5] Общая площадь этажа здания составляет 80 795 м², [3] что требует 808 парковочных мест для класса A — на 91 больше, чем доступно в настоящее время. Другой источник [2] указывает всего 40 000 м² (вероятной) GFA, поскольку «эффективное открытое пространство» в 1 150 м² на этаж (также указанное там) дает в общей сложности 32 200 м², в этом случае Capital Fort соответствует требованиям класса A относительно парковочных мест. Здание не является чисто офисным, а имеет также торговые и конференц-функции.