Three Garden Road, Central — офисное здание в районе Central , Гонконг, недалеко от остановки Garden Road трамвая Peak Tram , построенное в 1992 году компанией Great Eagle Group .
Здание состоит из двух крыльев, каждое со своим собственным служебным ядром, которые продаются как отдельные башни, а именно: Champion Tower (ранее известная как Citibank Tower), имеющая 47 этажей, и ICBC Tower, имеющая 37 этажей. Также имеется торговый подиум.
Участок на Garden Road ранее был частью Murray Barracks . Бывший Департамент строительства и земель правительства Гонконга выставил участок на продажу в июле 1989 года. Было получено пять заявок. 26 июля 1989 года было официально объявлено, что победившая заявка в размере 2,7 млрд гонконгских долларов поступила от Shine Hill Development, дочерней компании Great Eagle Holdings. [1] Поскольку продажа состоялась вскоре после бойни на площади Тяньаньмэнь , эта сумма оказалась значительно меньше прогнозируемой. Зверства в Пекине серьезно подорвали уверенность бизнеса в будущем Гонконга, и цены на недвижимость резко упали. Участок Garden Road, который, как ожидалось, должен был принести 5 млрд долларов до событий в Китае, был переоценен с контрольной цифрой в 3 млрд долларов непосредственно перед тендером. [2] [3]
Great Eagle возглавил консорциум по развитию и выступил в качестве как менеджера по проекту, так и менеджера по аренде. Проектированием занимался гонконгский архитектор Рокко Йим. [4] Главным подрядчиком и менеджером по строительству был Sung Foo Kee (теперь SFK Construction). [5]
Здание было первым «интеллектуальным» офисным зданием в Гонконге с характеристиками дизайна, превосходящими другие офисные здания в Гонконге того времени. Оно предлагало такие удобства, как приподнятый пол и интеллектуальные въездные ворота, а его основными арендаторами были международные финансовые учреждения.
В 1994 году здание получило высшую награду Гонконгского института архитекторов — Серебряную медаль — в знак признания его выдающегося архитектурного дизайна. [6]
В 2001 году китайское название здания изменилось с萬國寶通廣場на花旗銀行廣場.
Здание было выделено из Great Eagle и включено в недавно сформированный Champion REIT в 2006 году. 28 июня 2016 года оно было переименовано в «Three Garden Road, Central». Башня Citibank также была переименована в Champion Tower, тогда как название ICBC Tower осталось неизменным.
Помимо двух характерных изогнутых отражающих фасадов, комплекс содержит множество отличительных архитектурных особенностей, таких как возможность объединения 26 этажей обеих башен для обеспечения увеличенной площади пола до 34 000 кв. футов (3200 м 2 ). Две десятиэтажные безрамные стеклянные панели обеспечивают главный вестибюль естественным освещением.
Объект недвижимости располагает офисными помещениями сдаваемой в аренду площадью более 1,22 миллиона квадратных футов, около 42 500 квадратных футов торговых площадей, а также трехуровневой подземной парковкой, способной вместить 558 автомобилей.
С общей площадью почти 1 600 000 кв. футов (150 000 м 2 ), Three Garden Road, Central является одним из крупнейших офисных комплексов в Гонконге. Champion Tower высотой 205 метров достигает 47-го этажа. Самый высокий этаж в ICBC Tower — 37-й.
