stringtranslate.com

CityPlace (центр города Уэст-Палм-Бич)

CityPlace (ранее известный как Rosemary Square и The Square ) — это элитный центр образа жизни в центре города Уэст-Палм-Бич , Флорида , вдоль South Rosemary Avenue. CityPlace, считающийся смешанным комплексом нового урбанизма , в архитектурном плане состоит из средиземноморских и венецианских элементов. Центр площадью 600 000 квадратных футов (56 000 м2 ) занимает несколько городских кварталов и содержит более 60 ресторанов и магазинов, а также арендуемые квартиры, кондоминиумы и офисы.

Открытие объекта состоялось в октябре 2000 года. Главной заслугой этого объекта является возрождение города Уэст-Палм-Бич [1] , который ранее был печально известен преступностью, нищетой, а также пустующими и ветхими предприятиями и домами.

LA Fitness и Publix являются якорями центра. Третьим якорем был Macy's , который закрылся в 2017 году. На территории также находились два кинотеатра, AMC Parisian 20 и IMAX , хотя оба они с тех пор закрылись. К горячим точкам относятся Cheesecake Factory , Sloan's Ice Cream и Starbucks . Помимо магазинов, ресторанов и кинотеатров, центр теперь находится на передовой развлекательных заведений Уэст-Палм-Бич, дополняя их заведениями, расположенными на близлежащей улице Клематис-стрит .

Центр исполнительских искусств Raymond F. Kravis и Школа искусств Alexander W. Dreyfoos, Jr. находятся в нескольких минутах ходьбы от CityPlace, как и конференц-центр округа Палм-Бич . Троллейбус начала века курсирует по центру города между CityPlace и Clematis.

История

До завершения

К 1980-м годам центр города Уэст-Палм-Бич приобрел репутацию города с его преступностью, бедностью, пустующими и ветхими предприятиями и домами. Сенатор США Лоутон Чайлз назвал этот район «зоной военных действий», в то время как местные политики не были оптимистичны относительно будущего центра города. В конце 1980-х годов в Уэст-Палм-Бич был самый высокий уровень преступности для города такого размера. В 1989 году в Уэст-Палм-Бич был снят документальный фильм « Crack USA: County Under Siege» об эпидемии крэка . [2]

В 1986 году частные инвесторы Дэвид С. Паладино и Генри Дж. Рольфс представили 20-летний проект стоимостью 433 миллиона долларов по оживлению западной части центра города, в непосредственной близости от того места, где в настоящее время находится CityPlace. Предложение, известное как Uptown/Downtown, включало планы на 3 700 000 квадратных футов (340 000 м 2 ) офисных помещений, 190 000 квадратных футов (18 000 м 2 ) торговых площадей, 800 гостиничных номеров и 700 жилых единиц. [3] Паладино и Рольфс приобрели и снесли объекты недвижимости на 77 акрах (31 га) земли — более 300 объектов недвижимости [4] — прилегающих к бульвару Окичоби примерно за 40 миллионов долларов [3] , за исключением исторической Первой объединенной методистской церкви (построенной в 1926 году), которая позже стала театром Харриет Химмель. Дуэт пожертвовал 5 акров (2,0 га) земли для развития Центра исполнительских искусств Крависа , который открылся в 1992 году. [4]

Однако к началу 1990-х годов проект был прекращен после того, как Рольфс исчерпал свое личное состояние, а также из-за невозвращенных кредитов, конфискаций имущества, судебных исков и рецессии. [2] Тогдашний мэр Уэст-Палм-Бич Нэнси Грэм и город приобрели землю в 1995 году, используя многомиллионный заем и право принудительного отчуждения имущества. [4] 1 августа 1996 года городу Уэст-Палм-Бич были представлены три предложения по развитию бывшей проектной зоны Аптаун/Даунтаун — CityPlace , KravisPlace и Millennium . Каждое предложение предусматривало сохранение исторической церкви и строительство сотен тысяч квадратных футов для магазинов, сотен или десятков тысяч квадратных футов для кинотеатра, десятков тысяч квадратных футов для ресторанов, сотен тысяч квадратных футов для офисных помещений и тысяч гостиничных номеров и квартир. [5] Команды, планирующие предложения, должны были представить дополнительные подробности в начале октября. Однако 30 сентября команда, претендовавшая на «Миллениум», сняла свою заявку. [6]

Городская комиссия приняла окончательное решение относительно будущего использования участка ранее предложенного проекта Downtown/Uptown в октябре 1996 года. Комиссары проголосовали 5-1 за одобрение проекта CityPlace стоимостью 375 миллионов долларов, [7] предложенного Himmel & Co., Related Cos., O'Connor Group и Related Group. Их план включал кинотеатр с 18-24 экранами и ряд ресторанов, высококлассных магазинов, квартир и офисных зданий. [8] В целом было одобрено около 2 000 000 кв. футов (190 000 м 2 ) застройки земли. Взамен город согласился инвестировать 75 миллионов долларов в строительство улиц, парковок и площадей, [7] при этом 20 миллионов долларов уже были взяты в долг для покупки земли. [8]

Строительство началось 1 мая 1998 года во время торжественного мероприятия, на котором выступили руководители проекта, мэр Нэнси Грэм, конгрессмены Марк Фоли и Клэй Шоу . Первоначальные ставки для арендаторов составляли от 40 до 45 долларов за квадратный фут, что меньше, чем в торговых центрах и таких местах, как Уорт-авеню , но выше, чем ставки за помещения на близлежащей улице Клематис. [9] Ожидалось, что проект будет завершен к ноябрю 1999 года, хотя CityPlace фактически откроется в октябре 2000 года. [10]

С момента завершения

CityPlace открылся для публики 27 октября 2000 года, в первые выходные открылись 31 магазин и 1 ресторан. Ожидалось, что к середине декабря откроется множество других магазинов и ресторанов, в результате чего общее количество магазинов и ресторанов достигнет примерно 70. Первоначальными якорями CityPlace были Barnes & Noble , Macy's , Muvico Parisian 20 и театр IMAX . [11] Wild Oats Markets также планировалось как первоначальный якорь. Однако финансовые проблемы остановили строительство в 2000 году. CityPlace подала иск о расторжении договора аренды, и обе стороны урегулировали спор несколько недель спустя. 20 августа 2001 года Wild Oats Markets был заменен Publix в качестве якоря, [12] который открылся в январе 2002 года. [13]

На раннем этапе CityPlace стремилась привлечь в качестве арендаторов множество дорогих магазинов, хотя во время жилищного пузыря акцент сместился на домашнюю мебель . К началу Великой рецессии основное внимание было уделено ресторанам и развлекательным заведениям, которые стали арендаторами. [14]

В январе 2017 года Macy's закрыла 68 своих магазинов по всей территории США, включая свой магазин в CityPlace. [15] В бывшем здании Macy's временно размещается выставка Downton Abbey: The Exhibition . Связанные компании представили планы и получили одобрение городской комиссии в ноябре 2018 года на преобразование здания в 21-этажный жилой дом, что добавило бы 300-400 новых жилых единиц в CityPlace. [16]

В рамках усилий по переосмыслению CityPlace был переименован в «Rosemary Square» в апреле 2019 года. Related Companies намерены инвестировать почти 550 миллионов долларов в строительство новых ресторанов, новой многофункциональной жилой башни класса люкс и нового отеля, а также офисной башни, содержащей 300 000 кв. футов (28 000 м 2 ) пространства. Некоторые асфальтовые дороги были заменены серыми и белыми тротуарами и преобразованы в пешеходные зоны. [17] В 2021 году Rosemary Square была переименована еще раз, на этот раз из слова «Rosemary» было удалено слово «The Square». Ее веб-сайт и брендинг были обновлены соответствующим образом. [18]

В мае 2023 года театр AMC закрылся и был снесен четыре месяца спустя, вместе с Copper Blues и Palm Beach Improv. Related Companies намерены построить две офисные башни на месте бывших зданий. [19] [20]

1 мая 2024 года компания Related Cos. отменила изменения названия, вернув центру название CityPlace. [21]

Концепция

Торговый центр является воплощением смешанной застройки в стиле Нового Урбанизма . Большая часть его архитектуры вдохновлена ​​Западной Европой, в основном средиземноморскими и венецианскими элементами. Однако башня CityPlace , построенная в 2007 году и связанная с оригинальной собственностью, является постмодернистской . Эта башня стала первым офисным зданием в центре Уэст-Палм-Бич за последние двадцать лет. Более поздние этапы CityPlace, включая Montecito Palm Beach (ранее называвшийся The Mark at CityPlace ) и CityPlace South Tower , сохраняют верность архитектуре оригинальной застройки. За исключением этих более поздних дополнений, собственно CityPlace содержит 600 частных резиденций. [22]

Театр Харриет Химмель , бывшая методистская церковь, находится в центре CityPlace. Построенный в 1926 году в стиле испанского колониального возрождения , он прошел реставрацию стоимостью шесть миллионов долларов и сегодня служит культурным центром. Окружающие площади, аркады и променады имеют фонтаны площадью 2000 квадратных футов (190 м 2 ) и пышный ландшафт.

Якоря

Бывшие якоря

Галерея

Ссылки

  1. ^ Тина Уингейт (март 2003 г.). "Центр города Уэст-Палм-Бич: долгое время считавшийся просто профессиональным сервисным центром для элиты Палм-Бич по всему внутрипобережью, Уэст-Палм-Бич стал самостоятельным молодым, модным городским районом. Теперь новые высотные кондоминиумы и многоквартирные дома улучшают жилой центр - Районы Уэст-Палм-Бич". BNET . Архивировано из оригинала 15 апреля 2009 г. Получено 15 мая 2009 г.
  2. ^ ab Larry Aydlette (22 июня 2018 г.). «Фотографии: Помните, когда район CityPlace был «зоной военных действий» преступности, крэк?». The Palm Beach Post . Архивировано из оригинала 7 января 2021 г. . Получено 5 января 2022 г. .
  3. ^ ab Джоан Флейшер (27 мая 1991 г.). «Проблема центра/аптауна Уэст-Палм ползет вперед». Sun-Sentinel . Архивировано из оригинала 30 октября 2015 г. . Получено 9 сентября 2018 г. .
  4. ^ abc "Downtown West Palm Beach". Историческое общество округа Палм-Бич. Архивировано из оригинала 9 апреля 2023 г. Получено 11 октября 2023 г.
  5. ^ "3 Visions For Downtown/Uptown". The Palm Beach Post . 2 августа 1996 г. стр. 8. Получено 15 марта 2019 г. – через Newspapers.com. Значок свободного доступа
  6. ↑ Джоэл Энгельхардт (1 октября 1996 г.). «Команда покидает центр города/верхнюю часть города». The Palm Beach Post . стр. 21. Получено 16 марта 2019 г. – через Newspapers.com. Значок свободного доступа
  7. ^ ab Joel Engelhardt (10 октября 1996 г.). «Downtown to become CityPlace». The Palm Beach Post . стр. 1A . Получено 10 ноября 2018 г. – через Newspapers.com. Значок свободного доступа
  8. ^ ab Joel Engelhardt (10 октября 1996 г.). «Строительство начнется в 1998 г.». The Palm Beach Post . стр. 10A . Получено 10 ноября 2018 г. – через Newspapers.com. Значок свободного доступа
  9. ^ Джоэл Энгельхардт (2 мая 1998 г.). «Ставки аренды от 40 до 45 долларов за квадратный фут». The Palm Beach Post . стр. B3 . Получено 16 марта 2019 г. – через Newspapers.com. Значок свободного доступа
  10. ^ «До того, как это стало CityPlace, это должно было быть Downtown/Uptown». The Palm Beach Post . 21 октября 2010 г. Архивировано из оригинала 15 мая 2015 г. Получено 8 марта 2017 г.
  11. ↑ Джоэл Энгельхардт (27 октября 2000 г.). «Это будет один из величайших районов Америки». The Palm Beach Post . стр. 8A . Получено 16 марта 2019 г. – через Newspapers.com. Значок свободного доступа
  12. ↑ Пол Оверс (21 августа 2001 г.). «Publix ищет одобрение для магазина CityPlace». The Palm Beach Post . стр. 6B . Получено 6 марта 2019 г. – через Newspapers.com. Значок свободного доступа
  13. ↑ Пол Оверс (4 января 2002 г.). «Открытие Publix радует местных жителей CityPlace». The Palm Beach Post . стр. 1B . Получено 16 марта 2019 г. – через Newspapers.com. Значок свободного доступа
  14. ^ Александра Клаф (23 сентября 2016 г.). «CityPlace бурлит ростом». The Palm Beach Post . стр. D1 . Получено 16 ноября 2021 г. – через Newspapers.com. Значок свободного доступа
  15. ^ Кайл Арнольд (4 января 2017 г.). «Macy's закрывает 68 магазинов по всей стране, включая Oviedo Mall». Hartford Courant . Orlando Sentinel . Получено 19 марта 2019 г. .
  16. ^ «Магазин Macy's будет перестроен в высотное здание в центре города Уэст-Палм-Бич». WPBF . 8 ноября 2018 г. Получено 16 ноября 2021 г.
  17. ^ Тони Дорис (8 апреля 2019 г.). «Новое имя, особенности, поскольку CityPlace трансформируется из торгового центра в городской район». The Palm Beach Post . Архивировано из оригинала 8 апреля 2019 г. Получено 16 июня 2019 г.
  18. ^ "О нас" . Получено 5 ноября 2021 г.
  19. ^ Мэтт Счесни (11 апреля 2023 г.). «Кинотеатр в центре Уэст-Палм-Бич планируется закрыть, освободите место для большего количества офисных помещений». WPTV . Получено 10 октября 2023 г.
  20. ^ Джоэл Малкин (29 сентября 2023 г.). «Старый кинотеатр AMC под снос на площади, бывший CityPlace». WJNO . Получено 10 октября 2023 г.
  21. ^ Клоу, Александра. «Комплекс Square в Уэст-Палм-Бич возвращается к своему прежнему любимому названию: CityPlace». The Palm Beach Post . Получено 2024-05-05 .
  22. ^ "CityPlace - West Palm Beach.com" . Получено 15 мая 2009 г.

Внешние ссылки