Co -operative Permanent Building Society было взаимным строительным обществом , предоставлявшим ипотечные кредиты и сберегательные счета своим членам. Его главный офис находился в New Oxford House в Лондоне . [1] В 1970 году оно было переименовано в Nationwide Building Society .
Южное кооперативное постоянное строительное общество было основано в 1884 году группой кооперативов, включая Томаса Уэбба и Чарльза Купера, изначально для предоставления услуг членам кооперативного движения, позволяя им владеть собственной собственностью. Ранние правила общества показывают, что каждый член общества имел один голос по резолюциям на ежегодном общем собрании, и что членом общества мог быть как мужчина, так и женщина. (В то время женщины не могли голосовать на парламентских выборах)
Некоторые из первых ипотечных кредитов Общества были предоставлены местным кооперативным обществам для покупки их собственных зданий. Ипотека № 3, предоставленная в июне 1884 года, была предоставлена кооперативному обществу Хэмптона для покупки земли стоимостью 100 фунтов стерлингов. Ипотека № 10, предоставленная в апреле 1885 года, была предоставлена кооперативному обществу Ардсли для покупки магазина и пекарни за 350 фунтов стерлингов. Первая внутренняя ипотека была предоставлена Альфреду Айдлу на дом на Моррисон-стрит, Баттерси — ипотека была на 120 фунтов стерлингов.
Томас Уэбб открыл первый сберегательный счет на 10 фунтов стерлингов. Чарльз Коппер открыл следующий сберегательный счет на 1 фунт стерлингов. Сберегательный счет номер 21 принадлежал первой женщине-сберегательнице, открытый в марте 1884 года с 9 шиллингами. Владельцем счета была мисс Кэтрин Уэбб, дочь Томаса Уэбба. К концу первого года работы в бизнесе было 217 сберегательных счетов, номиналом от 150 фунтов стерлингов до шести пенсов.
В 1892 году Южное кооперативное постоянное строительное общество наняло Артура Уэбба , сына Томаса Уэбба, в качестве секретаря, чтобы заменить Чарльза Купера. Приход Артура оказался поворотным моментом для общества. В 1894 году Артур настоял на удалении слова «Southern» из названия общества. Он упорно трудился, чтобы создать национальную сеть агентов для общества, и считал, что название должно отражать это расширенное покрытие.
В 1903 году Общество переместило штаб-квартиру в гораздо более просторное здание по адресу Ред Лайон Сквер, 22. Это здание оставалось его главным офисом в течение следующих двадцати пяти лет.
Общество согласилось 29 июля 1904 года предоставить строителям ссуду в размере 2200 фунтов стерлингов для создания первого города-сада в Летчворте (основанного сэром Эбенезером Говардом и спланированного Барри Паркером и Рэймондом Анвином ). Члены правления в то время также посетили место, чтобы осмотреть проделанную работу, поскольку они хотели проверить качество возводимого жилья. Общество также спонсировало конкурс «Дешевый коттедж» в 1905 году, чтобы найти коттедж самого высокого качества, который можно было построить за 150 фунтов стерлингов или меньше.
Общество также действовало, чтобы поощрять сбережения среди своих членов. В 1904 году они ввели сберегательные ячейки, которые были доступны членам за небольшой депозит, и создали отделение Home Savings Bank для управления этим новым продуктом. Проценты по счетам предлагались в размере 3 и 1/3% или 1 пенс за каждые 10 шиллингов в квартал. Этот вид счета особенно нравился детям, и первым ребенком, зарегистрированным как открывший такой счет, был Томас Джон Мэнсбридж, сын Альберта Мэнсбриджа . Сам Мэнсбридж присоединился к Обществу в 1901 году в качестве кассира, прежде чем войти в состав правления, а затем стать директором, проработав 5 лет президентом в 1942 - 1947 годах.
Между 1914 и 1918 годами Общество неизбежно столкнулось с перебоями в работе. Многие из его агентов присоединились к Силам, и им пришлось искать замену — иногда это были жены, сестры и дочери первоначальных агентов.
На ранних этапах войны Общество приняло решение застраховать все заложенное имущество через Lloyds, чтобы защитить его от потерь или повреждений, вызванных авиацией или бомбардировками.
После войны, в связи с необходимостью новых построек и домов, Общество увеличило свои активы с менее чем 500 000 фунтов стерлингов до более чем 2 млн фунтов стерлингов к 1924 году. Рост Общества означал, что им нужно было переехать из дома 22 на Ред-Лайон-сквер. В 1925 году архитектор Общества составил план новой штаб-квартиры, New Oxford House, в Лондоне, которая открылась в 1926 году.
Рост экономики улучшился в конце 1930-х годов, в среднем строилось 350 000 новых домов в год, и Общество продолжало процветать в этом жилищном буме. За год до Второй мировой войны Кооператив Permanent увеличил свои активы до более чем £30 млн, а сеть филиалов — до 32.
Общество подготовилось к началу войны, купив Chiltern House, недалеко от Хай-Уикомба в 1938 году, чтобы перенести многие функции головного офиса из Лондона. (В то время New Oxford House поддерживал военные усилия как центр купонов на одежду) К началу 1941 года было так много объектов недвижимости, пострадавших от бомбардировок, что Общество создало Отдел по военным повреждениям для решения всех административных вопросов и запросов. Отдел общался с правительством от имени членов, чтобы требовать компенсации за ремонт. Во время войны Общество позволяло членам уменьшать выплаты процентов только из-за военного ущерба, и, где это было возможно, сборы за обследование поврежденной недвижимости отменялись в случаях тяжелых обстоятельств. С 1942 года Общество пыталось влиять на ставку ипотеки, чтобы облегчить бремя для домовладельцев, оно снизило свою собственную ставку на 0,5% до 5% в 1942 году и снова снизило до 4% в 1943 году.
Общество также пристально следило за сектором строительных обществ, и, понимая, что некоторые более мелкие общества изо всех сил пытаются удержаться на плаву, они начали кампанию по контакту с этими обществами с предложениями об объединении. Это была спорная тактика, и не все ее приветствовали, некоторые инвесторы Общества были недовольны этой стратегией. Тем не менее, это привело к возможностям для роста, и несколько более мелких обществ объединили свои силы с Обществом в эти годы - пик пришелся на 1944 год, когда 10 обществ передали свои обязательства Постоянному кооперативу.
В 1944 году тогдашний президент Общества Гарри Скоре хотел приблизить общество к кооперативному движению, предоставив представителям Кооперативных оптовых обществ места в правлении Общества. Президент имел видение, что члены получат «полный пакет» с ипотекой через Общество и бытовую технику/мебель через Оптовые общества.
После войны Общество поддерживало группы «Самостоятельного строительства», предоставляя им финансовую поддержку, необходимую для восстановления или строительства новых домов. Амбиции Общества по росту в это время были сорваны из-за акцента послевоенного правительства на жилье в государственном секторе.
В 1948 году Общество выпустило первое издание своего журнала для сотрудников «Пирамида». Общество создало этот журнал в связи с расширением своей филиальной сети и необходимостью поддерживать тесную координацию между сотрудниками.
В 1950 году Общество сообщило о значительном расширении с более чем 100 филиалами и удвоении суммы избыточной прибыли по сравнению с 1941 годом (1941 £1,360,253 – 1950 £2,934,748). Назначение Герберта Эшворта на должность генерального директора проложило путь к большему росту с его свежей энергией, энтузиазмом и видением по расширению сети филиалов. Общество также выиграло от нового правительства, которое с энтузиазмом относилось к поощрению домовладения и поддерживало крупную программу строительства домов.
В 1962 году в Лондоне был построен новый главный офис — на этот раз 11-этажное здание в Хай-Холборне. Он снова был назван New Oxford House, а предыдущий главный офис теперь был переименован в Chesterfield House, его открыл герцог Гамильтон и Брэндон .
В 1965 году Общество согласилось не продолжать соглашения, которые Гарри Скор ввел с представителями кооперативных обществ в своем правлении. Считалось, что такая тесная связь с кооперативным движением может помешать их росту и сузить их привлекательность для потенциальных членов.
В конце 1960-х годов Общество начало процесс компьютеризации бухгалтерского учета своих филиалов. Центральная система бухгалтерского учета, созданная в Chesterfield House, позволила филиалам использовать компьютерные номера счетов для всех новых операций.
В 1970 году после периода внутренних исследований и дебатов Общество согласилось выйти из Кооперативного союза и изменить свое название на Национальное строительное общество . Это решение было подтверждено голосованием членов 16 сентября 1970 года.
