Cadillac Fairview Corporation Limited , известная как Cadillac Fairview , — канадская компания, которая инвестирует, владеет и управляет коммерческой недвижимостью , в основном в Канаде и Соединенных Штатах. По состоянию на март 2017 года компания имела 73 объекта недвижимости, охватывающих 50 миллионов квадратных футов, стоимостью более 40 миллиардов долларов. [1] По состоянию на сентябрь 2017 года портфель Cadillac Fairview состоял из 60% канадских розничных магазинов (в основном крупных торговых центров) и 26% канадских офисных зданий. [ требуется обновление ] [2] Cadillac Fairview полностью принадлежит Пенсионному плану учителей Онтарио . [3]
Название «Cadillac Fairview» появилось в 1974 году в результате слияния Cadillac Development Corporation Ltd и Fairview Corporation . [4] Cadillac Development Corporation была основана партнёрами Эфраимом Даймондом (ум. 2008), Джозефом Берманом (1922–2003) и Джеком Камином в Торонто в 1953 году как застройщик высотных многоквартирных домов . Fairview Corporation была основана в 1958 году как подразделение недвижимости Cemp Investments , холдинговой компании семьи Бронфман . До слияния Cadillac и Fairview уже имели прочные связи с 1968 года. [4] Cemp Investments, принадлежащая Бронфману, продала Cadillac Fairview в 1986 году. [ нужна цитата ]
Компания была куплена Ontario Teachers' Pension Plan в марте 2000 года. В 2006 году она расширила свою деятельность в Бразилии, купив 46 процентов Multiplan Emprendimentos Imobiliarios SA, бразильского управляющего торговыми центрами стоимостью более 1 миллиарда долларов. [5] В 2012 году Cadillac Fairview выкупила права аренды Sears Canada в пяти магазинах за 400 миллионов долларов, включая аренду флагманского Sears в Toronto Eaton Centre . [6] Многие из бывших магазинов Sears, включая магазин в Eaton Centre, стали Nordstrom . [7] В 2014 году она приобрела флагманский магазин Hudson's Bay Company в Торонто за 650 миллионов долларов. [8]
21 сентября 2015 года Cadillac Fairview провела ребрендинг своих торговых центров, добавив префикс «CF» перед каждым названием торгового центра и отказавшись от отдельных логотипов торговых центров в пользу стандартизированного формата логотипа и имиджевой кампании. [9] В январе 2017 года Cadillac Fairview продала 50% акций своего портфеля в Ванкувере Пенсионному совету Онтарио и Совету по безопасности и страхованию на рабочем месте . [10] Финансовые условия не разглашались, но сделка включала 4 миллиона квадратных футов арендуемой площади в Pacific Centre и 12 офисных помещений. В сентябре 2017 года компания объявила, что станет национальным партнером Канадского олимпийского комитета. [11]
В декабре 2022 года Cadillac Fairview приобрела 25% акций Stanhope plc . [12]
В июле 2018 года Cadillac Fairview раскрыла, что использовала технологию распознавания лиц с помощью встроенных камер на своих киосках справочной информации в торговых центрах, которые собирали анонимную информацию о предполагаемом возрасте и поле клиентов. Компания заявила, что эта информация использовалась для анализа трафика в торговых центрах. [13] После расследования CBC News и объявления о правительственном расследовании Cadillac Fairview приостановила программу. [14]
29 октября 2020 года федеральный комиссар по вопросам конфиденциальности и его коллеги в Альберте и Британской Колумбии опубликовали отчет, в котором подробно описывается использование Cadillac Fairview анонимной видеоаналитики (AVA) для сбора персонально идентифицируемой информации у посетителей торговых центров без их осмысленного согласия. В нем было установлено, что в 12 объектах компания использовала 5 миллионов изображений с таких киосков для создания биометрических изображений лиц посетителей. Также было установлено, что биометрические данные были неосознанно скомпилированы в базу данных сторонним поставщиком технологий «без видимой цели и без обоснования», что «усугубило риск потенциального использования неавторизованными лицами или, в случае утечки данных, злоумышленниками». В отчете сделан вывод о том, что Cadillac Fairview выполнила их рекомендации, за исключением тех, «которые предполагают гипотетическое будущее использование аналогичной технологии». [14]
Cadillac Fairview защищала программу, утверждая, что использование камер регламентировалось общим уведомлением о конфиденциальности, размещенным на входных знаках (в котором предупреждалось, что помещения контролируются в целях безопасности, и содержалась ссылка на политику конфиденциальности компании на ее веб-сайте), что сами изображения хранились только временно для анализа перед удалением и что они не могли идентифицировать посетителя индивидуально. [14]
Cadillac Fairview владеет, развивает и управляет недвижимостью, торговыми центрами и крупными офисными и торговыми помещениями по всему Западному полушарию , в основном в Северной Америке . Cadillac Fairview также развивает пригородное жилье, такое как Erin Mills "New Town". Среди ее канадских активов пять объектов в Квебеке , двадцать пять объектов в Онтарио , два объекта в Манитобе , восемь объектов в Альберте и четырнадцать объектов в Британской Колумбии . [15]
Торговые центры Cadillac Fairview, как правило, большие и высококачественные, с дорогими магазинами и высокими продажами на квадратный фут. [16] Например, продажи в Toronto Eaton Centre , торговом центре CF, составили 1500 долларов за квадратный фут, в то время как в торговых центрах более низкого класса продажи приближаются к 325 долларам за квадратный фут. [16] Cadillac Fairview активно пытался продать слабые торговые центры, сократив количество торговых центров с 40 до примерно 20 в 2017 году. [16]
Ниже перечислены известные объекты недвижимости, находящиеся под управлением Cadillac Fairview, некоторые из которых находятся в совместном владении (или управляются от имени) других инвесторов.
Hillcrest Mall, Ричмонд-Хилл, Онтарио
Eastgate Centre, Стоуни-Крик, Онтарио
Торговый центр Centre Mall, Гамильтон, Онтарио
Midtown Mall, Саскатун, Саскачеван
Cornwall Centre, Реджайна, Саскачеван
Hamilton Eaton Centre (центр города Гамильтон), Гамильтон, Онтарио
Parkway Plaza, Скарборо, Онтарио
Fairview Mall, Сент-Катаринс, Онтарио
Cedarbrae Plaza/Mall, Скарборо, Онтарио
Maisoneuve Mall, Монреаль, Квебек
Sarnia Eaton Centre (Bayside Centre), Сарния, Онтарио
Торговый центр North Hill, Калгари, Альберта
Торговый центр Bonnie Doon, Эдмонтон, Альберта
Les Galeries Ste. Энн, Гиффард, королевский адвокат
Gage Square, Гамильтон, Онтарио
Rockwood Mall, Миссиссога, Онтарио
Domaine Mall, Монреаль, Квебек
Торговый центр Greenfield Park, Монреаль, Квебек
Montreal Square, Оттава, Онтарио
Vista Centre, Оттава, Онтарио
Southland Mall, Реджайна, Саскачеван
Fairview Plaza, Сент-Джон, Нью-Брансуик
Торговый центр Thunder Bay, Тандер-Бей, Онтарио
Торговый центр York Mills, Торонто, Онтарио
Торговый центр Parkwoods Village, Торонто, Онтарио
Towne Mall, Торонто, Онтарио
Don Valley Plaza, Торонто, Онтарио
Университетский городок, Торонто, Онтарио
Торговый центр Millway, Миссиссога, Онтарио
Peanut Plaza, Торонто, Онтарио
North Kipling Plaza, Торонто, Онтарио