Cumberland Estates — жилой район в городе Ноксвилл , штат Теннесси , США , который привлек к себе внимание всей страны за архитектурные инновации и исследовательское жилье в середине 20-го века. Он начинался в 2,1 милях от городской черты, в округе Нокс , как один из многих запланированных пригородных районов в период экономического расширения после Второй мировой войны . Развитие вскоре привлекло инновационного молодого архитектора и национальных спонсоров, которые создали новые способы быстрого и доступного удовлетворения спроса на жилое жилье для растущего населения семей Америки. Их выдающаяся работа в районе повлияла на эволюцию дизайна жилых зданий. Хотя внимание, полученное от исследовательских домов, ослабло в прошлом веке, район сохранил свой жилой характер с небольшими изменениями, избежав при этом коммерческого вторжения и упадка.
Он расположен в семи милях к северо-западу от центра города Ноксвилл и находится в восточной части Теннесси в предгорьях Аппалачей . Район граничит на востоке с парком Виктора Эша и Вест-Хейвеном, на севере с Норвудом , на западе с Карнсом и на юге с Вест-Хиллз . Третий ручей протекает через район, прежде чем впасть в реку Теннесси в Университете Теннесси . Город Ок-Ридж находится в 14 милях к западу на государственном шоссе 62 , известном среди местных жителей как шоссе Ок-Ридж, где многие из первых жителей района работали на национальных объектах, следующих за Манхэттенским проектом . [2]
Cumberland Estates был разработан Брэдли Дином в 16 разделах в течение 10 лет, первый раздел был зарегистрирован в Реестре актов о праве собственности округа Нокс 7 ноября 1955 года Дином, президентом East Tennessee Development Co., а последний раздел был зарегистрирован 23 ноября 1965 года Дином, в то время президентом Dean & Company Inc. Все 16 разделов были названы «Cumberland Estates». Первые 13 разделов были разработаны на северной стороне шоссе Oak Ridge Highway, а последние три были разработаны к югу от шоссе Oak Ridge Highway. 16 разделов — пронумерованные от 1 до 17, без номера 13 — каждый имеет Декларацию ограничений, регулирующую 16 подробных пунктов, таких как отступы, минимальная площадь в квадратных футах и другие ограничения по строительству, общие для запланированных пригородных районов . [3]
Развитие началось вдоль Sullivan Road, и сопровождалось созданием около 25 миль новых улиц. Одна из них, Palmetto, соединяет Sullivan Road с Oak Ridge Highway, которая на планах, поданных в Knoxville City-County Building , часто упоминается как «Solway Road» или «Solway Highway to Oak Ridge». [3] [4]
Ближе к завершению строительства Дин был назван «Строителем дома года в Теннесси» в 1965 году, а в 1966 году он стал президентом Ассоциации строителей жилья Большого Ноксвилла. [5] [6]
Два дома оказали влияние на архитектурные тенденции и методы строительства после Второй мировой войны. Они были спроектированы архитектором Брюсом Маккарти , чьи проекты представляли собой самые передовые модернистские теории, применяющие производственные технологии к проектированию жилья, и получили национальное внимание и поддержку со стороны Национальной вещательной компании и Национальной ассоциации строителей жилья . [7]
В 1957 году продюсеры телешоу NBC HOME поручили Маккарти спроектировать дом, который познакомил бы домохозяек с последними новинками в дизайне. Утреннее шоу журнала спонсировало инновационные проекты домов в статье под названием «Дом, который построил HOME ». Маккарти и его жена Элизабет появились в программе вместе с ведущей Арлин Фрэнсис и соведущим Хью Даунсом в студии в Нью-Йорке, чтобы обсудить этот конкретный проект дома, а также жилищные потребности, высказанные молодыми семьями. [8] [9] [10]
Дом был основан на принципах планирования, согласованных Женским конгрессом по жилищному строительству 1956 года, организованным Агентством жилищного и домашнего финансирования США . Знаменитая акция привлекла внимание и сотрудничество строителей домов в этом районе в уникальном начинании. Члены Ассоциации строителей домов Большого Ноксвилла согласились в июле 1957 года, что все строители, участвующие в Параде домов 1957 года, должны объединить усилия для строительства дома, спроектированного Маккарти. Это было первое подобное кооперативное начинание, когда-либо инициированное. [10] [11]
Дом, построенный по адресу 4116 Royalview Road, изначально принадлежал Мартину Л. Бартлингу-младшему, креативному строителю домов, чьи дома стали общенациональными. Он был президентом Национальной ассоциации строителей домов в конце 1960-х годов. [12] [13]
Первой семьей, которая жила в доме с 1957 по 1964 год, были Лойд и Фрэнсис Уилсон и их сыновья Джефф и Эрик. [14]
Один из последних оставшихся владельцев первоначального дома, все еще проживавших в Cumberland Estates, умер в декабре 2018 года. Г-жа Долорес и ее муж Джеймс (умер в 2000 году) были первыми и единственными владельцами своего дома на Робиндейл Драйв (ранчо площадью 170 квадратных метров с тремя спальнями и подвалом), который они приобрели в 1962 году примерно за 18 000 долларов США в северной части Cumberland Estates.
Поскольку послевоенный высокий спрос на жилье создал необходимость в более доступном и быстром типе строительства, Национальная ассоциация строителей жилья поручила Маккарти в 1959 году спроектировать исследовательский дом. Он назывался «Дом для вас от американской жилищной индустрии» и был построен по адресу 4409 Crestfield Road. [15]
Маккарти сосредоточился на разбиении всех элементов здания на модульные части, которые можно было бы изготовить заранее и организовать в хорошо спланированное жилье средней стоимости. Эти элементы включали стеновые панели, фурнитуру для шкафов, сердцевины кухни и ванной и оконные блоки. Конструкция стены представляла собой взаимосвязанную сборную систему стеновых панелей, состоящую из предварительно обработанной внутренней оболочки, электропроводки и изоляции, с модульными панелями, изготовленными строителем вне строительной площадки, которые затем можно было бы защелкнуть на месте одновременно. Это считалось одной из самых адаптируемых идей исследовательского дома. [12] [16]
Инновационные функции экономии коммунальных услуг включали электронный туалет, использующий один галлон воды на смыв вместо обычных пяти, управление кранами, снижающее потребление воды, и двери в комнату во всю высоту, устраняющие высокие стены, которые препятствуют рециркуляции центрального отопления и воздуха на уровне потолка. Каждая внутренняя и внешняя деталь была разработана для эффективности и снижения затрат, включая декоративные детали, которые были разработаны как структурные компоненты. [16]
Дома в Cumberland Estates в основном состоят из ранчо , подвальных ранчо и двухуровневых домов, расположенных на холмах, типичных для топографии Восточного Теннесси . Проекты домов в значительной степени соответствуют современному движению дизайна середины века . Проекты жилых домов Маккарти были созданы под влиянием архитектора Фрэнка Ллойда Райта . Размеры домов обычно варьируются от 1000 до 2000 квадратных футов, с участками размером примерно от 1/4 акра до 1/2 акра. [3] [17]
Дин включил три бассейна в разработку и выделил 26-акровый лесной участок для создания Cumberland Estates Recreation Center, принадлежащего городу объекта с конференц-залами, тренажерным залом, танцевальной студией, открытой игровой площадкой и природными тропами. Он обычно используется для занятий детей и пожилых людей, а также для встреч с соседями и общественностью. [18]
На границе Cumberland Estates на востоке находится парк Victor Ashe , городской парк площадью 120 акров с рекреационными полями, зелеными дорожками , парками для собак, диск-гольфом, туалетами, детской площадкой и прудом. Район и парк соединены Third Creek, который Дин частично перенес в 1960 году, чтобы развить участок семь между дорогами Sullivan и Deerfield. [19] [20]
Развитие Cumberland Estates началось в 2,1 милях от городской черты. До того, как оно было завершено, городской совет Ноксвилла проголосовал за его аннексию, а также за другие пригородные районы, во вторник 22 ноября 1960 года, увеличив население города примерно на 70 000 до 181 000 человек, и увеличив общую площадь города с 26,5 квадратных миль до 81 квадратной мили. [4]
По имеющимся данным, население Камберленд-Эстейтс на момент аннексии составляло 3050 человек в 919 жилых единицах, а все еще развивающийся район охватывал 3,5 квадратных мили, или приблизительно 2240 акров, с 25 милями улиц. [4]
В ходе подготовки к аннексии начальник пожарной охраны Ноксвилла Рой Коннер объявил о предложении построить новую пожарную станцию, которая будет расположена на шоссе Оук-Ридж и Третьем ручье. [21]
В январе 1980 года городской совет проголосовал за изменение названия шоссе Оук-Ридж на Вестерн-авеню с Плезант-Ридж-роуд до городской черты, что стало первым случаем изменения названия улицы в пределах района. [22]
Чтобы сохранить жилой дух вдоль Вестерн-авеню, Комиссия по городскому планированию приняла в 1970 году план землепользования, в котором рекомендовалось ограничить будущую коммерческую деятельность вдоль шоссе общественными торговыми объектами внутри и вокруг торгового центра Cumberland Estates, а также индивидуальными коммерческими офисами вдоль шоссе между Ball Camp Pike и Hinton Road. [23]
35°59′02″с.ш. 84°00′46″з.д. / 35,983972°с.ш. 84,012694°з.д. / 35,983972; -84,012694