stringtranslate.com

Трамп Нэшнл Дорал Майами

Trump National Doral Miami — гольф-курорт в Дорале , Южная Флорида , США. Он был основан пионером в сфере недвижимости Альфредом Каскелем в 1962 году, а название «Дорал» произошло от слияния имен Каскеля и его жены Дорис. В настоящее время на нем 72 лунки для гольфа, а его фирменное поле — Blue Monster at Doral.

Описание

Курорт занимает площадь в 800 акров (3,2 км 2 ). [1] До реконструкции сообщалось, что клуб имел «четыре поля для гольфа; 700 гостиничных номеров в 10 домиках; более 86 000 квадратных футов (8 000 м 2 ) конференц-залов, включая бальный зал площадью 25 000 квадратных футов (2 300 м 2 ); спа-центр площадью 50 000 квадратных футов (4 600 м 2 ) с 33 процедурными кабинетами; шесть точек питания и напитков; обширную розничную торговлю; и частный клубный дом для членов клуба». [2]

История

Doral Country Club был построен за 10 миллионов долларов (что эквивалентно 101 миллиону долларов в 2023 году) компанией Carol Management, нью-йоркской фирмой по недвижимости, возглавляемой Альфредом Каскелем . [3] [4] Клуб открылся в январе 1962 года. [4] [5]

Курорт был отелем-партнером знаменитого отеля Doral на берегу океана в Майами-Бич, Флорида .

В 1994 году Carol Management продала контрольный пакет акций курорта KSL Recreation, филиалу Kohlberg Kravis Roberts, специализирующемуся на первоклассных сооружениях для гольфа, примерно за 100 миллионов долларов. [6] [7] Затем в 2004 году KSL была куплена CNL Hospitality (позже CNL Hotels & Resorts), инвестиционным трастом недвижимости, связанным с CNL Financial Group . [8] [9] Позднее в том же году CNL передала курорт под управление Marriott International . [10] В 2007 году CNL Hotels была приобретена подразделением недвижимости Morgan Stanley . [11] [12]

Примерно в 2010 году Центр долголетия Притикина переехал в спа-зону курорта Дорал. [13]

В 2011 году группа кредиторов во главе с Paulson & Co. взяла под контроль Doral и семь других объектов недвижимости у Morgan Stanley. [14] Они быстро поместили Doral и четыре других объекта недвижимости под защиту Главы 11 о банкротстве и начали искать покупателя для Doral. [15] [16]

В феврале 2012 года Trump Organization выкупила Doral Resort & Spa у банкротства за 150 миллионов долларов. [2] Затем название собственности было изменено на Trump National Doral. [17] Трамп начал реконструкцию курорта стоимостью 250 миллионов долларов в 2013 году, [18] [19] которая была завершена в 2016 году. [1] Покупка и реконструкция были профинансированы за счет кредита в размере 125 миллионов долларов от Deutsche Bank . [20]

Покупка Трампа включала четыре из пяти полей для гольфа. [21] Пятое, «Great White Course», было исключено из продажи из-за его высокого потенциала для реконструкции. [22] Вместо этого оно было продано вместе с другими обанкротившимися объектами недвижимости компании GIC , кредитору по делу. [23] [24] В 2016 году GIC продала поле за 96 миллионов долларов двум застройщикам: Lennar и CC Homes. [25]

В мае 2019 года сообщалось, что курорт находится в «резком упадке» в финансовом отношении: его чистый операционный доход упал на 69 процентов — с 13,8 млн долларов в 2015 году до 4,3 млн долларов два года спустя. [26] [27]

В 2022 году Axos Financial рефинансировала ипотечный кредит Deutsche Bank на сумму 125 миллионов долларов . [28]

Судебные иски и правовые споры

Трамп «стал объектом десятков залогов » со стороны подрядчиков, работавших над проектом реконструкции. [29] 20 мая 2016 года судья окружного суда округа Майами-Дейд постановил, что Trump National Doral Miami будет конфискована и продана 28 июня, если Trump Organization не заплатит 32 800 долларов компании-поставщику красок из Майами. [29]

Портрет Дональда Трампа высотой 6 футов (1,8 м), написанный художником из Майами-Бич Хави Шанцем , который стал предметом споров, когда стало известно, что он был куплен за 10 000 долларов на средства некоммерческой организации Trump Foundation [30] , висит на стене в баре Champions Bar & Grill курорта. [31]

С тех пор как Трамп приобрел курорт в 2012 году, он ежегодно оспаривал оценку местного налога на имущество . [1] В документах, поданных в Федеральную избирательную комиссию , Трамп постоянно заявлял высокую стоимость недвижимости для своих полей для гольфа; однако в налоговых разбирательствах Трамп, как правило, заявлял существенно более низкие значения. [1] В августе 2016 года член совета Дорала Сандра Руис оспорила оценку налога для курорта Дорала, заявив, что она была слишком низкой и не учитывала реновации, которые увеличили стоимость. [1]

В 2017 году курорт урегулировал судебный иск гостя, чью спину, лицо и руки искусали постельные клопы . [32]

В октябре 2019 года, в разгар расследования импичмента Дональда Трампа , Белый дом объявил, что Doral примет предстоящий 46-й саммит G7 . [33] Трамп предположил, что курорт примет мероприятие «по себестоимости» или, возможно, бесплатно для американских налогоплательщиков. Этот шаг вызвал новую волну критики, что Трамп действует в своих интересах , нарушая пункт об иностранных вознаграждениях Конституции США . Председатель юридического комитета Палаты представителей Джерри Надлер назвал выбор Doral «одним из самых наглых примеров коррупции президента». [27] Отсутствие поддержки со стороны республиканских союзников Трампа, которые устали его защищать, заставило Трампа отказаться от своих планов в течение нескольких дней после объявления. Это было примечательно, поскольку это была редкая трещина в стене республиканской поддержки Трампа. [34] [35]

Поля для гольфа и турниры

В Trump National Doral Miami есть четыре чемпионских поля для гольфа :

Blue Monster принимал Doral Open в рамках PGA Tour с 1962 по 2006 год, а с 2007 по 2016 год там проводился чемпионат WGC-Cadillac, который с момента своего основания в 1999 году проводился на разных площадках в Соединенных Штатах и ​​Европе. В 2016 году было объявлено, что турнир будет перенесен в Мехико . [36]

Другие поля курорта также принимали важные события. Golden Palm принимал квалификационный турнир PGA Tour в 1999 году, а с 2018 года принимает чемпионат PGA Tour Latinoamérica Shell Tour, а Red Tiger принимал The Office Depot на LPGA Tour в 2000 году, а в 2018 году — чемпионат Shell Tour.

Турнир Latinoamérica был перенесен в октябре 2018 года после того, как были объявлены планы сноса принимающего поля Melreese Country Club для строительства Miami Freedom Park . [37] Первоначально турнир Shell Tour Championship завершился на 18-й лунке Red Tiger, 526-ярдовой пар-5, вместо Golden Palm 18-й, 469-ярдовой пар-4 с островным грином.

Ранее на этом месте располагалась школа гольфа Джима Маклина. В 2018 году школа переехала в отель Miami Biltmore .

В настоящее время на территории поместья располагается Центр гольфа имени Рика Смита.

Trump National Doral Miami вошел в сотню лучших курортов журнала Golf в 2019 году, отметив лучшие места для отдыха и игры в гольф. [38]

Trump National Doral Miami стал местом проведения финального мероприятия серии LIV Golf Invitational Series в 2022 году . [39]

Таблица оценок

[40]

Смотрите также

Ссылки

  1. ^ abcde Налоговые счета Трампа за курорты Дорала и Юпитера под пристальным вниманием: Член совета Дорала оспаривает налоговую оценку Национального Дорала Трампа, The Real Deal (22 августа 2016 г.).
  2. ^ ab Трамп покупает Doral Resort за 150 миллионов долларов, планирует 18-месячную реконструкцию, новостные службы PGA.com (28 февраля 2012 г.).
  3. ^ «В Майами появится новый загородный клуб». Tampa Tribune . AP. 12 июля 1961 г. – через Newspapers.com.
  4. ^ ab «Круг роскоши». Chicago Tribune . 21 января 1962 г. – через Newspapers.com.
  5. ↑ Дэйв Робертс (31 января 1962 г.). «Торжественное открытие». Cincinnati Enquirer – через Newspapers.com.
  6. ↑ Энтони Файола (4 января 1994 г.). «Курорт высокого уровня переходит из рук в руки». Miami Herald – через NewsBank.
  7. ^ "Doral sold". Sun-Sentinel . Deerfield Beach, FL. 4 января 1994 г. Архивировано из оригинала 18 мая 2018 г. Получено 17 мая 2018 г.
  8. ^ "CNL Hospitality Properties, Inc. завершает приобретение KSL Recreation Corporation" (пресс-релиз). CNL Hospitality Properties. 5 апреля 2004 г. Получено 17 мая 2018 г. – через HospitalityNet.
  9. ^ "CNL Hospitality меняет название". Commercial Real Estate Direct . 3 августа 2004 г. Архивировано из оригинала 18 мая 2018 г. Получено 17 мая 2018 г.
  10. ^ "CNL Hotels & Resorts Inc. назначает Marriott для управления 692-комнатным Doral Golf Resort & Spa" (пресс-релиз). Marriott International. 19 августа 2004 г. Получено 17 мая 2018 г. – через Hotel.Online.
  11. ^ "Morgan Stanley unit, Ashford to buy CNL hotels". Washington Post . Reuters. 19 января 2007 г. Получено 17 мая 2018 г.
  12. ^ "Morgan Stanley Real Estate завершает приобретение CNL Hotels & Resorts, Inc. за 6,6 млрд долларов" (пресс-релиз). Morgan Stanley Real Estate. 12 апреля 2007 г. Получено 17 мая 2018 г. – через BusinessWire.
  13. ↑ Эми Бертран, Расслабьтесь, освежитесь и станьте здоровее в центре Притикина во Флориде, Сент-Луис Пост-Диспэтч (19 февраля 2012 г.).
  14. ^ Хуэй-ён Юй; Дэвид М. Левитт (8 января 2011 г.). «Группа Полсона заявила, что собирается изъять отели CNL из фондов Morgan Stanley». Bloomberg . Получено 17 мая 2018 г.
  15. ↑ Тиффани Кэри (1 февраля 2011 г.). «Курорт Mauir компании Paulson Group, PGA West подал заявление о банкротстве». Bloomberg . Получено 17 мая 2018 г.
  16. ↑ Эрик Морат (10 мая 2011 г.). «Владельцы под руководством Полсона выставили на продажу гольф-курорт Doral». MarketWatch . Получено 17 мая 2018 г.
  17. ↑ Билл Ван Смит (25 декабря 2012 г.). «Дональд Трамп: Большие планы относительно поля для гольфа Doral». Miami Herald – через NewsBank.
  18. ↑ Элейн Уокер (7 марта 2013 г.). «Дональд Трамп стремится привнести роскошь в Doral Golf Resort & Spa». Miami Herald . Получено 17 мая 2018 г.
  19. ↑ Ханна Сэмпсон (19 августа 2013 г.). «В курортном комплексе Трампа в Дорале ведутся масштабные ремонтные работы». Miami Herald . Получено 17 мая 2018 г.
  20. ↑ Брайан Банделл (13 августа 2015 г.). «Трамп увеличивает кредит на гольф-курорт Doral». South Florida Business Journal . Получено 17 мая 2018 г.
  21. ↑ Моник О. Мадан, Дональд Трамп получает ключ от Дорала, Miami Herald (4 марта 2015 г.).
  22. ^ Джо Баркс (11 мая 2011 г.). «Поле для гольфа «Great White» в Дорале планируется к строительству». Club & Resort Business .
  23. ^ Надя Брандт (29 мая 2014 г.). «GIC продаст поле для гольфа во Флориде, купленное у Paulson Group». Bloomberg . Получено 17 мая 2018 г.
  24. ↑ Дэвид Маклафлин (5 декабря 2012 г.). «Полсон прибегает к продаже GIC после отмены аукциона». Bloomberg . Получено 17 мая 2018 г.
  25. ^ Банделл, Брайан (28 апреля 2016 г.). «Lennar и CC Homes платят $96 млн за участок под застройку в Дорале». American City Business Journals .
  26. ^ Фарентольд, Дэвид А.; О'Коннелл, Джонатан (15 мая 2019 г.). «Согласно документам компании, любимый курорт Трампа Дорал находится в резком упадке, что свидетельствует о росте его деловых проблем». Washington Post . Получено 16 мая 2019 г.
  27. ^ ab Mangan, Tucker; Higgins, Dan (17 октября 2019 г.). «Trump Doral resort to host G-7 summit — sparking yet another etiquet fight for the White House» (Трамп Дорал курорт для проведения саммита G-7 — разжигание еще одной этической битвы за Белый дом). CNBC . Получено 19 октября 2019 г.
  28. ↑ Эверсон, Зак (12 августа 2023 г.). «Генеральный директор нового кредитора Трампа продает акции своего банка на сумму 11 миллионов долларов». Forbes . Получено 2 апреля 2024 г.
  29. ^ ab Lambiet, Jose (20 мая 2016 г.). «Судья Trump National: заплатите подрядчику или вас лишат права выкупа». The Miami Herald .
  30. ^ Fathrenthold, David (14 сентября 2016 г.). «Трамп купил свой портрет высотой 6 футов на благотворительные деньги. Возможно, мы его нашли». The Washington Post .
  31. ^ Асеведо, Энрике (21 сентября 2016 г.). «Как я нашел спорный портрет Трампа за 10 000 долларов». Univision .
  32. ^ Ламбиет, Хосе (30 января 2017 г.). «Трамп Дорал урегулировал судебный процесс по поводу укусов клопов». The Miami Herald .
  33. ^ "Мик Малвани объявляет, что G-7 будет проходить в Trump National Doral в Майами в следующем году". CBS News . 17 октября 2019 г. Получено 17 октября 2019 г.
  34. ^ Олоруннипа, Толус; Доуси, Джош; Дэвид, Фарентольд. «Трамп изменил курс на проведение G-7 в своем клубе, узнав, что уставшие от импичмента республиканцы устали его защищать». Washington Post . Получено 21 октября 2019 г.
  35. ^ Миллер, Зик; Колвин, Джилл (19 октября 2019 г.). «Трамп отказывается от плана провести G-7 в Дорале». Yahoo News . Associated Press.
  36. ^ "Тур переносит мероприятие из Trump Doral в Мексику". ESPN.com . 1 июня 2016 г.
  37. ^ "PGA Tour Latinoamérica переносит турнир, завершающий сезон, в Дорал, Флорида". PGA Tour. 17 октября 2018 г.
  38. ^ "100 лучших курортов недели: Trump National Doral Miami". Гольф . 19 ноября 2019 г. Получено 16 декабря 2019 г.
  39. ^ Cradock, Matt (23 апреля 2022 г.). "Отчет - Trump National Doral проведет кульминацию турнира по гольфу LIV стоимостью 50 миллионов долларов". Golf Monthly . Получено 2 июня 2022 г.
  40. ^ «Правила USGA регулируют игру, за исключением следующих местных правил» (PDF) .

Внешние ссылки

25°49′10″с.ш. 80°20′34″з.д. / 25,81944°с.ш. 80,34278°з.д. / 25,81944; -80,34278