stringtranslate.com

Инвестиционный траст недвижимости Dream Office

Dream Office Real Estate Investment Trust (ранее Dundee REIT) — канадский инвестиционный фонд недвижимости (REIT).

История

Dundee REIT был сформирован в 2003 году из коммерческой недвижимости Dundee Realty. [1] Оставшаяся часть Dundee Realty была приобретена ее основным акционером, Dundee Bancorp (теперь называется Dundee Corporation ). [1] В 2007 году компания продала свои восточноканадские активы GE Real Estate за 2,4 миллиарда долларов, сохранив при этом свои западноканадские активы. [2] В 2011 году компания купила 29 зданий у Blackstone Real Estate и Slate Properties за 832 миллиона долларов. [3] В январе 2012 года компания приобрела Whiterock REIT, конкурирующий REIT офисной недвижимости, за 582 миллиона долларов. [4] В мае 2012 года Dundee REIT и H&R REIT купили Scotia Plaza за 1,3 миллиарда долларов, что является самой высокой ценой, когда-либо уплаченной за канадское офисное здание. [5]

В 2012 году компания выделила свои промышленные объекты в новую компанию Dundee Industrial REIT (позже переименованную в Dream Industrial REIT). [6] Dundee Industrial провела IPO на сумму 155 миллионов долларов в сентябре 2012 года. 8 мая 2014 года компания была переименована из Dundee REIT в Dream Office REIT. [7]

В 2016 году компания провела списание на сумму 749 миллионов долларов, в основном связанных с офисной недвижимостью в Альберте. [8] Компания имела значительное влияние на рынок Альберты в результате продажи в 2007 году своей восточно-канадской недвижимости GE Capital; в свое время 60% объектов компании находились в Альберте. [9] В результате своих финансовых проблем компания продала многие из своих объектов в 2016 и 2017 годах. В июне 2017 года она объявила о продаже объектов на сумму 1,7 миллиарда долларов, включая продажу оставшейся доли в Scotia Plaza компаниям KingSett Capital и AIMCo . [10] В результате этой и других продаж стоимость объектов компании снизилась более чем вдвое, с 6,1 миллиарда долларов до 2,9 миллиарда долларов. [11]

В феврале 2018 года Dream объявила, что Майкл Купер, занимавший пост генерального директора до 2014 года, вернется на пост генерального директора позднее в этом году. [9]

Характеристики

По состоянию на 31 марта 2019 года Dream Office имела 37 объектов недвижимости с общей арендной площадью 7,3 млн кв. футов. [12] Большинство объектов недвижимости компании расположены в центре Торонто, а другие — в Калгари, Саскачеване и других местах Канады. [ требуется цитата ] Портфель компании состоит почти исключительно из офисных зданий в центральной части городов. [ требуется цитата ]

Корпоративная структура

Dream Office REIT является частью семейства компаний Dream, в которое также входят три других фонда недвижимости, котирующихся на фондовой бирже Торонто , а также Dream, управляющая активами Dream Office. [13] Название Dream изначально было аббревиатурой от Dundee Real Estate Asset Management. Dundee Corporation является крупным акционером Dream, но не Dream Office REIT. [14]

Ссылки

  1. ^ ab "План REIT Данди одобрен". The Globe and Mail . 24 июня 2003 г. Архивировано из оригинала 13 ноября 2020 г. Получено 26 февраля 2018 г.
  2. ^ Вонг, Тони (5 июня 2007 г.). «GE покупает восточные объекты Данди». The Toronto Star . ISSN  0319-0781. Архивировано из оригинала 27 февраля 2018 г. Получено 26 февраля 2018 г.
  3. ^ "Dundee REIT захватывает офисные здания". The Globe and Mail . 21 июля 2011 г. Архивировано из оригинала 20 января 2013 г. Получено 26 февраля 2018 г.
  4. ^ "Dundee приобретает Whiterock на горячем рынке REITs". The Globe and Mail . 17 января 2012 г. Архивировано из оригинала 13 ноября 2020 г. Получено 26 февраля 2018 г.
  5. ^ Тим, Киладз (27 декабря 2012 г.). «Внутри ставки Майкла Купера на Scotia Plaza в $1,3 млрд». The Globe and Mail . Журнал ROB — The Globe and Mail. Архивировано из оригинала 17 марта 2017 г. Получено 26 августа 2017 г.
  6. ^ "Dundee Industrial REIT IPO приносит деньги". The Globe and Mail . 26 сентября 2013 г. Архивировано из оригинала 13 ноября 2020 г. Получено 26 февраля 2018 г.
  7. ^ "Новое название Dundee REIT — Dream Office REIT". Dream REIT. Архивировано из оригинала 28 июля 2014 г.
  8. ^ «Dream Office REIT превращается в кошмар для инвесторов после масштабного списания». Financial Post . 11 августа 2016 г. Архивировано из оригинала 27 февраля 2018 г. Получено 26 февраля 2018 г.
  9. ^ ab "Унижение и возвращение вундеркинда в сфере недвижимости Майкла Купера". The Globe and Mail . 10 марта 2018 г. стр. B2. Архивировано из оригинала 11 марта 2018 г. Получено 16 марта 2018 г.
  10. ^ "Dream Office REIT продает долю в Scotia Plaza и другие активы за $1,7 млрд. - Статья - BNN". BNN . 22 июня 2017 г. Архивировано из оригинала 27 февраля 2018 г. Получено 26 февраля 2018 г.
  11. ^ "Для председателя Dream Office REIT Майкла Купера сокращение окупается". The Globe and Mail . Архивировано из оригинала 1 декабря 2017 г. Получено 26 февраля 2018 г.
  12. ^ "Dream Office REIT - Финансовый отчет за первый квартал 2019 года" (PDF) . Архивировано (PDF) из оригинала 8 августа 2019 года.
  13. ^ "Dream - About". Архивировано из оригинала 24 февраля 2018 года.
  14. ^ "Dream AIF - 2017" (PDF) . Архивировано (PDF) из оригинала 5 февраля 2018 г. . Получено 22 апреля 2018 г. .