Eaton Centre ( фр . Centre Eaton ) — название, связанное с торговыми центрами в Канаде, которое происходит от Eaton's , одной из крупнейших сетей универмагов Канады на момент строительства этих торговых центров. Eaton's сотрудничала с девелоперскими компаниями в 1970-х и 1980-х годах для строительства торговых центров в центре городов по всей Канаде. В каждом торговом центре был магазин Eaton's или он находился в непосредственной близости от магазина Eaton's, и обычно сам торговый центр носил название «Eaton Centre». Эти совместные предприятия стали важной тенденцией развития розничной торговли в Канаде в тот период. [1]
С прекращением деятельности сети Eaton в 1999 году и прекращением использования названия Eaton в качестве торговой марки в 2002 году большинство этих торговых центров были переименованы, а большинство магазинов Eaton были преобразованы в магазины Sears Canada . Некоторые торговые центры в небольших городских районах, которые, как правило, были наименее успешными из всех проектов Eaton Centre, были снесены или преобразованы в другие, не связанные с розничной торговлей, цели. В 2014 году Sears объявила о закрытии своего магазина Toronto Eaton Centre , который в конечном итоге был преобразован в Nordstrom, а затем освободила свой главный офис на верхних этажах после ликвидации в результате банкротства. Sears Canada прекратила свою деятельность в 2018 году.
Только торговые центры Eaton Centre в Торонто и Монреале сохранили бренд «Eaton Centre» на протяжении всего своего существования.
Toronto Eaton Centre , Торонто , Онтарио: открытый в 1977 году, он является крупнейшим из Eaton Centres и одной из самых посещаемых туристических достопримечательностей Торонто. Торговый центр находится на месте первоначального магазина, которым управлял основатель Eaton Тимоти Итон , и связанных с ним фабрик Eaton и зданий почтовых заказов.
Montreal Eaton Centre , Монреаль , Квебек: открытый в 1990 году на улице Сент-Катрин , это крупнейший торговый центр в центре Монреаля . Он расположен рядом с бывшим флагманским магазином Eaton в Монреале. Когда Eaton закрылся в 1999 году, бывшее флагманское место было отремонтировано и вновь открыто в 2002 году как торговый центр Complexe Les Ailes (в честь нового якорного арендатора Les Ailes de la Mode ). В марте 2014 года владелец торгового центра Айвенго Кембридж объявил, что объединит Montreal Eaton Centre с соседним Complexe Les Ailes и, вопреки ранее сделанному заявлению, решил сохранить название «Montreal Eaton Centre». [2] Слияние и реконструкция, которые были завершены в 2020 году, вернули название Eaton бывшему зданию флагманского магазина. [3]
Calgary Eaton Centre (теперь Core Shopping Centre ), Калгари , Альберта: Этот торговый центр в центре города был построен в конце 1980-х годов и потребовал сноса исторического магазина Eaton's (Eaton's переехал в более просторное помещение в новом торговом центре). Два фасада старого магазина Eaton's (1929–1980-е годы) были сохранены и включены в новый торговый подиум. Название «Calgary Eaton Centre» сохранялось до 2010 года (несмотря на уход Eaton в 2002 году), когда оно было исключено из маркетинговых и брендинговых усилий и переименовано в Core Shopping Centre.
Edmonton Eaton Centre (теперь Edmonton City Centre ), Эдмонтон , Альберта: После распада Eaton's, Edmonton Eaton Centre и Edmonton Centre, два ранее независимых торговых центра, были перестроены в один торговый комплекс, а Bay , бывший конкурент Eaton, переехал в бывший магазин Woodward's в 1993 году, а затем в 2002 году переехал в бывший магазин Eaton's. В 2021 году Bay закрыл это место, и в настоящее время пространство пустует. [ необходима цитата ]
Victoria Eaton Centre (теперь Bay Centre ), Виктория , Британская Колумбия: Когда Eaton's обанкротился, бывший магазин Eaton's (1990–1999) в этом торговом центре на короткое время был занят экспериментом Sears Canada "eatons", а затем магазином Sears. Когда Sears освободил торговый центр, "Victoria Eaton Centre" был переименован в соответствии с названием нового арендатора торгового центра — Bay.
Eaton Centre Metrotown (теперь Metropolis at Metrotown ), Бернаби , Британская Колумбия: Eaton Centre Metrotown открылся в 1989 году. С закрытием магазина Eaton десять лет спустя Eaton Centre и прилегающий к нему Metrotown Centre были объединены в один мегамолл.
Тихоокеанский центр в ВанкувереЦентр Ридо в Оттаве
Эти два торговых центра были построены сетью Eaton и ее партнерами и в них разместились магазины Eaton, но они никогда не назывались «Eaton Centres»:
Pacific Centre , Ванкувер , Британская Колумбия: этот торговый центр, построенный поэтапно с 1971 по 1973 год, включал в себя флагманский магазин Eaton в Ванкувере.
Rideau Centre , Оттава , Онтарио: До своего строительства с 1981 по 1982 год проект «Rideau Centre» в Оттаве был предметом многолетнего планирования. До открытия торгового центра Eaton's попыталась переименовать его в «Rideau Eaton Centre», но сеть была вынуждена отступить из-за местного возмущения, вызванного предложенным «одиннадцатым часом» изменением названия. [ необходима цитата ] Eaton's действительно добавила «E» к логотипу торгового центра, который с тех пор был удален. [ необходима цитата ]
Программа обновления центра города Онтарио
Начиная с начала 1970-х годов правительство провинции Онтарио во главе с Биллом Дэвисом в течение десятилетия вкладывало миллионы долларов в «Программу обновления центра города Онтарио» (ODRP), чтобы оживить торговые зоны в центре небольших населенных пунктов по всей провинции. Обычно это включало строительство новых торговых центров в центре города, чтобы конкурировать с растущими возможностями для шопинга в пригородах.
Однако автор Род Маккуин написал в The Eatons , что не было никакого экономического обоснования или анализа рынка, чтобы оправдать строительство этих торговых центров в центре города. [1] Многие жители отметили, что закрытые помещения представляли собой антитезу единственному уникальному аспекту шопинга в центре города — уличным магазинам. Часто новый торговый центр в центре города имел эффект «пылесоса», привлекая более сильные уличные бутики из своих районов, чтобы стать арендаторами в нестабильных торговых центрах. Отсутствие бесплатной парковки в центре города было главным стимулом для жителей, стекающихся в пригородные торговые центры, где была бесплатная парковка, что не помогало делу торговых центров в центре города, чьи гаражи взимали плату, взимаемую муниципалитетами, которые обычно финансировали строительство гаражей торговых центров. Кроме того, пригородные торговые центры имели неотъемлемое преимущество удобного расположения в местах, куда переезжало население города, включая лучший доступ к магистральным дорогам и автомагистралям. [4] Принято считать, что только крупные города с населением 200 000 человек и более имеют достаточно состоятельную клиентуру, чтобы поддерживать высококлассные универмаги, такие как Eaton's или Hudson's Bay (последний участвовал только в Galleria London), в то время как населенные пункты с населением 100 000 человек и менее уже хорошо обслуживаются существующими розничными торговцами, такими как дисконтные магазины Zellers и Woolco , а также универмаг среднего ценового диапазона Sears Canada (который участвовал только в трех местах ODRP). [5]
Тем не менее, в весьма критикуемом деловом решении, [ по мнению кого? ] Eaton's стал партнером в программе, и его магазины стали якорными арендаторами во многих из этих торговых центров. Как заявила газета The Globe and Mail , [5]
История розничной торговли полна рассказов о торговцах, которые были блестяще проницательны в выборе своего местоположения, и о других, которые полностью неправильно оценили свои рынки и потерпели неудачу. В 1970-х годах T. Eaton Co. стала хрестоматийным примером последнего, когда она построила огромные универмаги в пустеющих центрах небольших канадских городов; вместо того, чтобы возродить центры, магазины потерпели крах, поскольку потребители продолжали переносить свой бизнес в пригородные торговые центры.
Крупные розничные сети, привлеченные в новые торговые центры в центре города, ушли, как только истек срок их первоначальной аренды, в то время как банкротство и реорганизация Eaton в 1997 году привели к закрытию всех его торговых точек в центре города Онтарио, за исключением Торонто и Оттавы. Торговые точки Sears Canada ODRP в Чатеме и Корнуолле продолжали существовать в течение короткого времени, поскольку у них не было пригородных торговых центров в качестве конкурентов. [5]
Торонто Eaton Centre на Рождество
Ни один из перечисленных ниже торговых центров не пользовался таким успехом, как некоторые торговые центры Eaton в крупных городах, и их крах способствовал краху всей сети Eaton.
Hamilton Eaton Centre (теперь Hamilton City Centre), [6] Гамильтон : Это был постмодернистский атриум , соединенный с Джексон-сквер , который открылся в 1990 году. [7] В отличие от большинства сообществ, подвергшихся проектам ODRP, Eaton's присутствовал в центре Гамильтона в течение многих десятилетий. Город приступил к масштабному проекту по обновлению центра города в 1960-х и 1970-х годах, который очистил дюжину городских кварталов для строительства новых коммерческих и общественных зданий, в частности, торгового центра Jackson Square с более чем 200 магазинами , который должен был быть соединен с этим будущим магазином Eaton's. На первом этапе новый магазин Eaton's открылся в 1989 году, затем старый магазин Eaton's был снесен, чтобы остальную часть торгового центра можно было построить над ним. Несмотря на годы работы Eaton в центре Гамильтона, это новое местоположение Eaton's так и не стало успешным. Теперь переименованный в «Hamilton City Centre», в большинстве торговых центров размещаются независимые местные розничные торговцы. Hamilton City Centre закрыли 26 декабря 2022 года с намерением снести его ради кондоминиумов. Однако застройщик отложил планы из-за высоких процентных ставок и рыночных условий, поэтому торговый центр остался стоять год спустя. [8] [9]
Площадь Итон-Маркет (теперь Рыночная площадь), Брантфорд : большая часть этого торгового центра была переоборудована под неторговое помещение и стала местом расположения учебных классов для студентов школы Лорье-Брэнтфорд .
Sarnia Eaton Centre (позже Bayside Centre), Сарния : этот торговый центр открылся в 1982 году, но пострадал от жесткой конкуренции со стороны существующего пригородного торгового центра Lambton Mall . Первоначальный владелец Cadillac Fairview продал недвижимость в 1996 году, а Eaton's ушел в 1997 году — за 5 лет до предполагаемого 20-летнего срока аренды — после чего в 2000 году был закрыт супермаркет A&P. Переименованный в Bayside Mall после ухода Eaton's, пустующий трехуровневый универмаг был преобразован в офисные помещения, в то время как большинство оставшихся арендаторов были независимыми розничными торговцами и некоммерческими организациями. [10] Снос торгового центра начался 18 июня 2021 года, а на его месте будут построены дома престарелых, строительство которых будет завершено в 2026 году. [11]
Kitchener Market Square, Китченер : открыт в 1974 году. Бывший магазин Eaton's (перемещенный в 1977 году с прежнего места по адресу 276 King Street West — теперь Eaton's Lofts), а позднее магазин Sears с тех пор были переоборудованы в офисы, как и большая часть остальной части торгового центра.
Galleria London (ранее Wellington Square; теперь Citi Plaza), Лондон : Это был последний объект, разработанный в рамках ODRP. Первоначально он открылся в 1960 году как «Wellington Square» с 400 000 кв. футов арендуемой площади, с Eaton's и Woolworths в качестве якорей. С 1986 по 1989 год Campeau расширил Wellington Square до Galleria London с 1 000 000 кв. футов арендуемой площади и 200 магазинами, включая новый магазин в заливе Гудзона. Однако рецессия начала 1990-х годов , последовавшая за банкротством Eaton в 1999 году, а затем уход Bay в 2000 году, привела к тому, что к 2001 году осталось всего 20 магазинов. Затем Galleria London начала искать арендаторов, не занимающихся розничной торговлей, став домом для центрального библиотечного филиала Лондона и спутниковых кампусов для колледжа Fanshawe и Western University . Комплекс был куплен и переименован в Citi Plaza компанией Citigroup в 2009 году. [12] Citi Plaza был перестроен как комплекс смешанного использования, который сочетает в себе розничную торговлю, офисы, предприятия и образовательные учреждения. Наряду с офисами Citi Cards Canada в ноябре 2016 года CBC объявила о планах перенести свои расширенные операции в здание. [13] С 35-процентного уровня вакантных площадей в 1993 году во время рецессии, к 2020 году комплекс был занят на 94 процента. [14]
Торговый центр Sudbury City Centre Mall (сейчас Elm Place) Садбери : открыт в 1971 году.
^ ab McQueen, Rod. 1998. Итоны: взлет и падение королевской семьи Канады . Торонто: Стоддарт.
↑ Фурнье, Мари-Ева (21 марта 2014 г.). «Les Ailes Fermeront aussi à Brossard et à Sainte-Foy». Ла Пресс . Архивировано из оригинала 24 марта 2014 года . Проверено 21 марта 2014 г.
^ https://www.retail-insider.com/retail-insider/2018/1/ivanhoe-cambridge-montreal-eaton-centre Раскрыты подробности капитального ремонта торгового центра Eaton в Монреале. Получено 24 января 2018 г.
↑ Памятные моменты розничной торговли в Онтарио: 1976, John Winter and Associates, [1] Архивировано 27 февраля 2012 г. в Wayback Machine (последний доступ 7 ноября 2006 г.),
^ abc Лоринц, Джон (12 марта 2008 г.). "Уравнение местоположения". The Globe and Mail . Получено 18 марта 2008 г. .
^ Коулмен, Джоуи (20 июля 2020 г.). «Предложено построить четыре высоких здания в центре города Гамильтон по адресу Джеймс-стрит, 77». The Public Record | Сайт новостей о гражданских делах Гамильтона . Получено 20 февраля 2022 г.
^ "Неудачные торговые центры в центре Онтарио". Шон Маршалл . 15 февраля 2018 г. Получено 21 февраля 2022 г.
^ «Мэр Сарнии заявил, что имя нового владельца Bayside Centre может быть объявлено в ближайшее время».
^ «Некогда процветающий Bayside Centre в значительной степени превратился в руины». The Sarnia Journal . 29 августа 2021 г. Получено 2 января 2022 г.
^ "Трансформация Galleria London – Reurbanist". reurbanist.com . Архивировано из оригинала 2 апреля 2015 г. . Получено 2 мая 2017 г. .
^ "Публичная библиотека — новый дом для цифрового радиовещания CBC в Лондоне, Онтарио". Новости CBC . Архивировано из оригинала 22 ноября 2016 г. Получено 22 ноября 2016 г.
^ Маклин, Стив (15 апреля 2020 г.). «London's rejuvenated, repositioned Citi Plaza Sold» ( Обмен новостями о недвижимости ) . Получено 19 февраля 2022 г.
Внешние ссылки
Видеозапись прощальной распродажи Eaton на Куин-стрит и нового магазина Eaton Centre, около 1976 г., Архив канала YouTube Онтарио
.jpg/1280px-Rideau_CentreXmas_(2).jpg)
