Dulwich Estate , ранее Estates Governors of Alleyn's College of God's Gift в Далвиче , является зарегистрированной благотворительной организацией в Англии, одним из преемников исторической благотворительной организации Edward Alleyn 's College of God's Gift , основанной в 1619 году. Ей принадлежит фригольд площадью около 1500 акров (6,1 км 2 ) в Далвиче , Южный Лондон , включая ряд частных дорог и пункт въезда на территорию платного проезда. Недвижимость в поместье варьируется от зданий эпохи Регентства и XIX века до выдающихся модернистских зданий 1960-х годов.
«Схема управления» была создана в январе 1974 года в соответствии с разделом 19 («Сохранение полномочий по управлению для общей выгоды района») Закона о реформе аренды 1967 года . [1]
Крупная реорганизация Колледжа Божьего Дара состоялась 31 июля 1995 года; благотворительная организация, тогда известная как The Estates Governors of Alleyn's College of God's Gift at Dulwich, была переименована в The Dulwich Estate , а ее руководящий орган — в Trustees . [2] Отдельные компоненты Колледжа Божьего Дара (три школы, богадельня, часовня и поместье Далвич) были разделены на отдельные зарегистрированные благотворительные организации.
Estate распределяет свой излишек среди ряда бенефициаров, определенных его руководящим документом. [2] В 2006–2007 годах Estate имел валовой доход в размере 8 миллионов фунтов стерлингов, а чистые активы оценивались в 187,9 миллионов фунтов стерлингов. [3]
Фонд Dulwich Estate имеет право распределять свои излишки на благотворительные цели только среди следующих бенефициаров:
В 1995 году картинная галерея Далвича перестала быть бенефициаром благотворительной организации.
Фонд, известный как Колледж Божьего Дара Аллейна, был основан в 1619 году Эдвардом Аллейном , актером Шекспира, с целью обучения бедных ученых и предоставления жилья бедным людям. Эти основные принципы существуют и сегодня, но в гораздо более широком масштабе, охватывая среди бенефициаров колледж Далвич, школу для девочек Джеймса Аллена, школу Аллейна, школы Центрального Фонда и школы Святого Спасителя и Святого Олава.
До 1882 года один Совет управляющих отвечал и за образовательное управление, и за управление поместьем. Затем было решено создать отдельный Совет управляющих для управления поместьем и называть его губернаторами поместья.
В годы после Второй мировой войны, когда в Лондоне был значительный спрос на новое жилье, поместье ввело в эксплуатацию сотни новых домов в пределах своих границ. Большинство из них были построены Wates Group и находятся в заповедной зоне Далвич-Вуд. [8]
В 1995 году крупная реорганизация исторической благотворительной организации Alleyn's College привела к преобразованию The Dulwich Estate в независимую зарегистрированную благотворительную организацию, а другие бывшие ее участники также стали независимыми.
Как зарегистрированная благотворительная организация, Estate обязана распределять свой располагаемый доход среди своих бенефициаров, так что, за исключением сумм, которые необходимо тратить на управление имуществом, оно само по себе не является богатым. В финансовом году 2022-2023 Estate распределила £5 млн из своего дохода среди этих бенефициаров. [9]
В 2016 году поместье подверглось все большей критике со стороны местных предприятий и жителей за их управление недвижимостью в этом районе. [10] В феврале 2016 года несколько сотен человек, включая актера Джеймса Несбитта и журналиста Джея Рейнера , оба местных жителя, прошли маршем через Херн-Хилл, чтобы выразить протест против обращения поместья с Just Williams, местным магазином игрушек, вынужденным закрыться после того, как поместье Далвич повысило арендную плату «более чем на 70%». [11] [12]
Похожие кампании были развернуты против руководства паба Half Moon, который оставался заколоченным в течение трех лет после наводнения 2013 года и который, как ожидается, потеряет свое место для живой музыки после реконструкции [13], а также против планов по продаже спортивного поля местной начальной школы застройщику. [14]
Старый колледж и богадельни (Edward Alleyn House), расположенные на пересечении Gallery Road и College Road, Dulwich Village SE21, были завершены к 1618 году. В центральной части находится часовня Христа, которая была освящена в 1616 году. В западном крыле изначально размещались богадельни, затем они стали домом колледжа. Здания были известны как Старый колледж с тех пор, как в 1870 году был открыт Новый колледж. В западном крыле сейчас находятся офисы управляющих поместья.
Богадельни (Edward Alleyn House) расположены в восточном крыле Старого колледжа. Они состоят из шестнадцати недавно модернизированных квартир, которые сдаются за умеренную плату подходящим претендентам, имеющим надлежащую квалификацию, а именно связь с любым из следующих приходов - St. Botolph's без Bishopsgate, St. Luke's Finsbury, St. Giles Camberwell и St. Savior's Southwark. Это все приходы, с которыми у Эдварда Аллейна были личные или деловые связи.
Совет попечителей состоит из 13 человек, а именно: 9 представителей-губернаторов, назначаемых различными приходами и школами, входящими в состав Фонда, и 3 кооптированных губернатора, которые должны проживать в деревне Далвич и назначаться резолюцией губернаторов поместья.
Губернаторы поместья управляют поместьем в соответствии со схемой, разработанной Советом по образованию 4 июня 1913 года в соответствии с Законами о благотворительных фондах 1855–1894 годов, с поправками, внесенными различными изменяющими схемами, разработанными в период с 1920 по 1978 год.
Поместье, охватывающее около 1500 акров (6,1 км 2 ), ограничено Crystal Palace на юге, Denmark Hill на севере, частью Lordship Lane на востоке и Tulse Hill на западе. Оно в основном расположено во внутреннем лондонском районе Southwark , с небольшими частями в Lambeth и Lewisham , но имеет большие площади открытого пространства. Поместье управлялось губернаторами поместья и их предшественниками с 1619 года, чтобы получить максимальную выгоду для бенефициаров.
После принятия Закона о реформе аренды 1967 года многие арендаторы приобрели право полной собственности на землю.