stringtranslate.com

Фестивальная прогулка

Перекрещивающиеся эскалаторы в атриуме
Ледник, каток

Festival Walk — торговый центр в Коулун Тонг , Гонконг, построенный совместно Swire Properties и CITIC Pacific в период с 1993 по 1998 год. На момент открытия в ноябре 1998 года это был крупнейший торговый центр в Гонконге. Festival Walk приобретена Mapletree North Asia Commercial Trust («MNACT»). На вершине торгового центра также расположены четыре этажа офисов.

Расположение

Festival Walk расположен в Яу Ят Чуен , район Шам Шуй По , [1] и напрямую связан со станцией Коулун Тонг , которая является пересадочной станцией восточной железнодорожной линии и линии Квун Тонг Гонконгской железной дороги общественного транспорта . Он также имеет пешеходную связь с Городским университетом Гонконга .

История

Строительство торгового центра началось в 1994 году и было завершено в 1998 году. [2] При создании участка площадью 21 000 м 2 возникли серьезные проблемы из-за его террасной формы, а также узкой формы участка. Туннели линии Квун Тонг метро проходят по всей длине объекта. При строительстве четырех подвальных этажей здания пришлось вывезти 460 000 м³ земли. [3]

Festival Walk находился в совместной собственности Swire Properties и CITIC Pacific до 2006 года, когда Swire Properties выкупила 50% акций, принадлежавших своему партнеру. В июле 2011 года Mapletree Investments приобрела недвижимость за 18,8 миллиардов гонконгских долларов (приблизительно 2,4 миллиарда долларов США), что сделало эту сделку крупнейшей в мире сделкой по торговой недвижимости в 2011 году.

В 2015 году было объявлено, что AMC Cinema , основной якорный арендатор, переедет в Юэнь Лонг из-за повышения арендной платы, которое директор Broadway Circuit (оператор сети AMC в Гонконге) назвал «очень удивительным». Кинотеатр AMC был арендатором Festival Walk более 17 лет. [4] В 2016 году кинотеатр был заменен фестивальным Grand Cinema с восемью залами.

Магазины и рестораны

На нескольких уровнях Festival Walk есть множество магазинов и ресторанов. [5]

Конфигурация и расположение

Festival Walk включает в себя около миллиона квадратных футов торговых площадей. Здесь имеется около 220 магазинов и ресторанов, многозальный кинотеатр и каток. Над торговым центром расположены дополнительные офисные помещения площадью 220 000 квадратных футов (20 000 м 2 ). [6] Трехуровневая парковка Festival Walk может вместить до 830 автомобилей. [6]

Festival Walk позиционируется как «комфортный» торговый центр среднего класса с упором на сервис, а не на цену. Относительно просторные магазины среднего и высокого класса включают в себя такие бренды, как флагманский магазин Agnes B, Calvin Klein Jeans, Hollister, H&M, Juicy Couture и Kate Spade New York. Как и в торговых центрах во многих западных странах, в Festival Walk есть информационные киоски, помогающие покупателям. [7]

Дизайн и экологические особенности

Семиэтажный торговый центр занимает три нижних уровня, цокольный и три надземных уровня. Шестиуровневый атриум длиной около 120 м и шириной 30 м проходит продольно через внутреннюю часть торгового центра. Стеклянный световой люк над атриумом обеспечивает естественное освещение внутренних помещений здания. На верхнем этаже торгового центра находится фуд-корт с видом на крытый каток. [3]

Festival Walk оснащен системой утилизации отходов для всех точек общественного питания в торговом центре. Был установлен биоварочный котел для ускорения разложения пищевых отходов на сточные воды и пищевые остатки, которые затем безвредно сбрасываются в канализационную систему. [8] В 2002 году разработчики также установили систему кондиционирования с водяным охлаждением стоимостью 13 миллионов гонконгских долларов. Разработчик утверждает, что высокая энергоэффективность системы позволила сэкономить 5 миллионов кВтч каждый год. [8]

Финансовые операции

Проект был совместным предприятием Swire Properties и CITIC Pacific с долями 50:50 . Партнеры получили этот участок на правительственном земельном аукционе в 1993 году, предложив 2,9 миллиарда гонконгских долларов, и разработали его по ориентировочной стоимости 2,2 миллиарда долларов. [9] В январе 2006 года в рамках крупнейшей сделки с недвижимостью в Гонконге компания Swire Properties заплатила 6,18 миллиарда гонконгских долларов за выкуп половины доли своего партнера. [10] В июле 2007 года было объявлено, что Swire Pacific рассматривает возможность включения этой собственности в список инвестиционного фонда недвижимости . [11] В июле 2011 года компания Mapletree Investments приобрела Festival Walk за 18,8 миллиардов гонконгских долларов, что стало крупнейшей сделкой в ​​сфере розничной недвижимости в мире в 2011 году. [12] В 2013 году Festival Walk была продана четвертому инвестиционному фонду недвижимости Mapletree, Mapletree Greater China Commercial Trust в качестве одного из двух начальных активов в 2013 году. В 2018 году Mapletree Greater China Commercial Trust был переименован в Mapletree North Asia Commercial Trust после завершения приобретения японского портфеля. [13] В настоящее время торговый центр находится под управлением компании Mapletree North Asia Property Management Limited.

повреждение крыши в 2014 году

Вода течет в торговый центр

Примерно в 21:00 (08:00 по Гринвичу) 30 марта 2014 года град размером с мяч для гольфа разбил потолочные окна Festival Walk во время сильной грозы, в результате чего дождь хлынул прямо внутрь торгового центра. [14] [15] Некоторые секции внутреннего потолка рухнули, и сообщалось о затоплении по щиколотку. Вода из торгового центра перелилась в примыкающий к нему железнодорожный вокзал. [16] Mapletree Greater China Commercial Trust Management, менеджер Mapletree Greater China Commercial Trust, которому принадлежит Festival Walk, сообщила, что ее сотрудники были на месте, чтобы оказать помощь. [17] Однако руководство торгового центра подверглось критике за то, что оно не предупредило общественность через веб-сайт торгового центра и соответствующие социальные сети. Эвакуация населения также была проведена плохо, поскольку в 22:00 общественность все еще находилась на месте происшествия, отправляя живые изображения в социальные сети.

Протесты в Гонконге 2019-2020 гг.

На Фестивальной аллее загорелась рождественская елка

Вечером во вторник, 12 ноября 2019 года, Фестивальная прогулка подверглась штурму и вандализму со стороны протестующих . Многие стеклянные перегородки были разбиты, оставив битое стекло разбросанным по основным помещениям торгового центра, включая главный вход и нижние этажи. Большинство окон первого этажа в торговом центре также были разбиты или подверглись вандализму. На вершине протестующих, разбивающих стеклянные барьеры, 4-этажная рождественская елка , устанавливаемая каждый год на Фестивальной аллее в честь Рождества , была подожжена протестующими с помощью коктейлей Молотова и бомб с зажигательной смесью. Пожар тушили с помощью шлангов.

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ «Район Сэм Шуй По» (PDF) . Комиссия по избирательным делам . Проверено 30 августа 2019 г.
  2. ^ Festival Walk. Архивировано 24 августа 2007 года в Wayback Machine , Swire Properties. Проверено 23 июля 2007 г.
  3. ^ ab Festival Walk. Архивировано 7 августа 2007 года в Wayback Machine , Городской университет Гонконга . Проверено 23 июля 2007 г.
  4. ^ «Кинотеатр Kowloon Tong AMC переедет в Юэнь Лонг, поскольку арендная плата стремительно растет» . Гонконгский экономический журнал . 30 ноября 2015 г.
  5. ^ Бэйли, Стивен К. (2009). Исследование Гонконга: Путеводитель по острову Гонконг, Коулуну и Новым территориям. ВещиАзиатская пресса. ISBN 978-1-934159-16-3.
  6. ^ Ab Property - Гонконг: Фестивальная прогулка. Архивировано 17 августа 2007 года в Wayback Machine , Swire Pacific. Проверено 23 июля 2007 г.
  7. ↑ Р. Джейн Сингер, Сделки в Гонконге привлекают жителей материка, International Herald Tribune , 13 марта 1999 г.
  8. ^ Информационный бюллетень ab HK Beam. Архивировано 7 августа 2007 г. в Wayback Machine , весна 2007 г.
  9. ^ Марк Клиффорд, Назад в Китай, Far Eastern Economic Review , 27 января 1994 г.
  10. ↑ Swire выкупит оставшуюся долю в торговом центре Festival Walk. Архивировано 5 июня 2011 г. в Wayback Machine , RTHK , 20 января 2006 г.
  11. ↑ Тим ЛиМастер и Ивонн Лю, «Свайр считает фестивальную прогулку действующей», страница B1, South China Morning Post , 12 июля 2007 г.
  12. ^ «Переосмысление розничных инвестиций». Архивировано 21 октября 2012 года в Wayback Machine . Джонс Ланг ЛаСалль . 2012 год
  13. ↑ Изменение названия коммерческого фонда Mapletree Greater China и управляющего, 25 мая 2018 г.
  14. ^ «Ужасающий шторм дает возможное представление о будущем экстремальных погодных условий Гонконга» . Кварц . 30 марта 2014 г.
  15. ^ «Угода в Гонконге приветствуется как самый сильный ливень за год, обрушившийся на город» . Блумберг . 31 марта 2014 г.
  16. ^ «Гигантский град обрушивается на Гонконг, поскольку Обсерватория предупреждает о сильном дожде в ближайшие дни» . Южно-Китайская Морнинг Пост . 31 марта 2014 г.
  17. ^ «Сильный дождь сломал крышу и вызвал наводнение в торговом центре Festival Walk в Гонконге» . СТ . 31 марта 2014 г.

Внешние ссылки

Викискладе есть медиафайлы по теме Festival Walk .