stringtranslate.com

Гавииды обыкновенные

Gaviidae Common — это многофункциональный торговый центр и офисный комплекс в торговом центре Nicollet Mall в Миннеаполисе, штат Миннесота . Первая фаза торгового центра, Gaviidae Common I, открылась в 1989 году и соединена с Gaviidae Common II серией надземных переходов. Фаза II открылась в 1991 году. Совместное предприятие, спроектированное аргентинско-американским архитектором Сезаром Пелли и базирующейся в Чикаго компанией Lohan Associates, занимает 443 000 квадратных футов (41 000 м 2 ) торговых и офисных помещений, расположенных на пяти этажах. После закрытия фуд-корта торгового центра и нескольких арендаторов в 2013 году, верхние три этажа Gaviidae Common II были преобразованы в офисные и рекреационные помещения для прилегающей RBC Plaza .

В торговом центре находится самый большой в штате сводчатый потолок и произведения искусства, вдохновленные гагарами, созданные Деборой Сассман и Полом Прейзой. Гагары относятся к семейству Gaviidae , отсюда и название торгового центра. Gaviidae Common закреплен за Walgreens и YMCA , оба из которых были добавлены в линейку магазинов торгового центра после его масштабной реконструкции. Saks Fifth Avenue , первоначальный якорный арендатор торгового центра, был преобразован в дисконтный магазин в 2005 году и закрылся в 2015 году. Neiman Marcus открылся вместе со второй фазой в 1991 году, но закрылся в 2013 году.

История

Первая фаза Gaviidae Common открылась в 1989 году, заняв кварталы с 5-й по 7-ю улицу торгового центра Nicollet Mall в Миннеаполисе . [2] [3] Она была разработана Brookfield Asset Management , которая управляла Gaviidae Common с момента его открытия в 1989 году до сентября 2013 года . [4] Saks Fifth Avenue была единственным якорем торгового центра на момент открытия. Gaviidae Common II, содержащий универмаг Neiman Marcus , занимал первые четыре этажа и подвал офисного комплекса RBC Plaza и имеет подземный гараж на 700 мест. [5] Первые два уровня Gaviidae Common (именуемые Street Level и Skyway Level) содержат большую часть арендуемой площади торгового центра, с приблизительно 349 756 квадратных футов (32 000 м 2 ) торговых площадей. [2] В общей сложности центр содержит 443 000 квадратных футов (41 000 м 2 ) арендуемой площади в двух своих блоках. [6]

Интерьер Gaviidae Common I в 2007 году.
Интерьер Gaviidae Common I в 2007 году.

В январе 2005 года Saks Fifth Avenue освободила свои 84 000 квадратных футов (7 800 м 2 ), сохранив при этом секцию площадью 27 000 квадратных футов (2 500 м 2 ) для своего магазина распродажи Saks Off Fifth. [7] Neiman Marcus объявила о планах в июле 2012 года закрыть свои 118 000 квадратных футов (11 000 м 2 ) торговых площадей к 2013 году из-за «низкой эффективности» и неспособности местоположения достичь «долгосрочных операционных целей» для сети. [8] [9] После приобретения KBS Companies Gaviidae Common II в 2013 году были обнародованы другие планы по реконструкции и улучшению как Gaviidae Common II, так и соседнего небоскреба RBC Plaza. После вакансии, оставшейся от Neiman Marcus, KBS выразила заинтересованность в превращении верхних этажей здания в офисные арендаторы. [10] Фуд-корт торгового центра — State Fare — располагался на четвертом этаже Gaviidae Common II и представлял национальные закусочные, такие как Burger King , McDonald's , Taco Bell и Taco John's . State Fare был закрыт и преобразован в дополнительные офисные помещения для RBC Plaza. Расходы на перепрофилирование фуд-корта были оценены в 4 миллиона долларов США, и строительство началось после закрытия ресторанных арендаторов в октябре 2013 года. [11] Другие ремонтные работы проводились на цокольном этаже, где были построены фитнес-центр и раздевалки для сотрудников RBC Plaza. [12]

Nightingale Properties приобрела Gaviidae Common I в 2013 году за 26,25 млн долларов США. В октябре 2014 года компания разделила здание на шесть частей для перепродажи. В декабре 2014 года компания продала свой парковочный гараж на 450 мест Gaviidae Commons LLC, партнерству, связанному с InterPark из Чикаго . [13] Saks Off Fifth закрылся 17 января 2015 года и переехал через дорогу в Minneapolis City Center . [14] Вскоре после своего закрытия Walgreens начал развивать части первого и второго этажей, где когда-то стоял Saks Off Fifth Avenue. [13] В июне 2016 года YMCA приобрела три этажа Gaviidae Common I за 9,9 млн долларов США и перепродала участок площадью 50 000 квадратных футов (4600 м2 ) на третьем и четвертом этажах компании United Properties , часть пространства, ранее занимаемого Saks. [1] YMCA потратила более 30 млн долларов США на развитие пространства в Gaviidae Common, прежде чем открыть его двери для публики 6 марта 2018 года. Фитнес-центр провел грандиозное открытие, которое включало церемонию перерезания ленточки, на которой присутствовал мэр Миннеаполиса Джейкоб Фрей . Помимо того, что он служит новым домом для YMCA Douglass Dayton, он включает в себя офисные помещения для 400 сотрудников и местную штаб-квартиру YMCA. [15]

Дизайн и верстка

Два небоскреба в Миннеаполисе соединяют два надземных перехода.
Две эстакады соединяют Gaviidae Common II ( слева ) с Gaviidae Common I ( справа ).

Gaviidae Common I был спроектирован аргентинским американским архитектором Сезаром Пелли в 1989 году. [16] Это второе из трех зданий Пелли в Миннеаполисе, ему предшествовал Wells Fargo Center в 1988 году, а в 2006 году его сменила Центральная библиотека Миннеаполиса. [3] Он охватывает пять этажей и примерно два с половиной уровня подземной парковки под уровнем улицы. Торговая часть окружает атриум, поддерживаемый «сеткой [...] темно-синих» колонн. Внешняя часть Gaviidae Common I использует «крепления [...] из бронзы и темно-зеленого металла [и] эркеры из прозрачного стекла». [16] Другие материалы, обычно встречающиеся в торговом центре, включают «итальянский мрамор, стеклянные блоки и золотые акценты». [3] Центральный атриум, отличающийся «небесным дизайном [который] является графическим представлением северного неба Миннесоты», в настоящее время является «самым большим потолком с цилиндрическим сводом в штате»; Кроме того, в атриуме висит скульптура гагары весом 600 фунтов (270 кг) , созданная художниками Деборой Сассман и Полом Прейзой. Гагары относятся к семейству Gaviidae , отсюда и название торгового центра. [3]

Северный блок торгового центра, Gaviidae Common II, был спроектирован чикагской компанией Lohan Associates и был завершен в 1991 году на месте, где раньше стоял универмаг JCPenney в Миннеаполисе. [17] В отличие от Gaviidae Common I, северный блок отличается колоннами и перилами с красным акцентом и когда-то в нем находился единственный в мире «восходящий водопад». [18] Две надземные дороги, примыкающие к обоим зданиям Gaviidae Common, включают «первую надземную дорогу четвертого этажа» Миннеаполиса. [3] Четыре других надземных дороги соединяют Gaviidae Common с 33 South Sixth , 50 South Sixth , IDS Center и Wells Fargo Center. [19] Надземная дорога, примыкающая к Gaviidae Common I с 33 South Sixth, была спроектирована в сотрудничестве между Пелли и иранско-американским архитектором Сиахом Армаджани . [16]

Ссылки

  1. ^ ab Black, Sam (30 июня 2016 г.). "YMCA и United Properties покупают этажи в Gaviidae Common". Minneapolis/St. Paul Business Journal . Архивировано из оригинала 14 апреля 2018 г. Получено 17 ноября 2018 г.
  2. ^ ab "Brookfield Properties – Minneapolis: Gaviidae Common" (PDF) . Brookfield Asset Management . Архивировано (PDF) из оригинала 14 апреля 2018 г. . Получено 12 апреля 2018 г. .
  3. ^ abcde Koutsky, Da (14 июня 2004 г.). "Lunchtime Tourist". Журнал . Архивировано из оригинала 14 апреля 2018 г. Получено 14 апреля 2018 г.
  4. ^ Блэк, Сэм (28 июня 2013 г.). «Покупатель появляется на здание Gaviidae-Saks». Minneapolis/St. Paul Business Journal . Архивировано из оригинала 6 сентября 2013 г. Получено 13 апреля 2018 г.
  5. ^ "Brookfield: RBC Plaza" (PDF) . Brookfield Asset Management. 2016. Архивировано из оригинала (PDF) 2 апреля 2016 г. Получено 12 апреля 2018 г.
  6. ^ «Нейман Маркус в Миннеаполисе». Star Tribune . 23 июля 2012 г. Получено 5 ноября 2018 г.
  7. ^ Гроеневельд, Бенно (7 октября 2004 г.). «Saks to close its Gaviidae Common store». Minneapolis/St. Paul Business Journal . Архивировано из оригинала 13 октября 2004 г. Получено 15 апреля 2018 г.
  8. ^ Харрингтон, Энн (22 июля 2012 г.). «Высококачественный ритейлер Neiman Marcus прекращает свое существование в Миннеаполисе». St. Paul Pioneer Press . Архивировано из оригинала 15 апреля 2018 г. Получено 15 апреля 2018 г.
  9. ↑ Мур, Джанет (23 июля 2012 г.). «Gaviidae потеряют Неймана». Star Tribune . Архивировано из оригинала 14 апреля 2018 г. Получено 14 апреля 2018 г.
  10. ^ Блэк, Сэм (5 февраля 2013 г.). «Новый владелец RBC Plaza/Gaviidae II проливает свет на реновации». Minneapolis/St. Paul Business Journal . Архивировано из оригинала 26 декабря 2014 г. Получено 14 апреля 2018 г.
  11. ^ Хьюлетт, Майк (22 октября 2013 г.). «McDonald's — последнее заведение быстрого питания, которое покинет центр Миннеаполиса». Star Tribune . Архивировано из оригинала 14 апреля 2018 г. Получено 13 апреля 2018 г.
  12. ^ Александр, Стив (31 января 2014 г.). «Gaviidae Common получает подтяжку лица, будучи объединенным с офисной башней RBC Plaza». Star Tribune . Архивировано из оригинала 14 апреля 2018 г. Получено 13 апреля 2018 г.
  13. ^ ab Black, Sam (15 декабря 2014 г.). «Gaviidae Walgreens space gone for $7.5M; parking sold separate». Minneapolis/St. Paul Business Journal . Архивировано из оригинала 22 июля 2015 г. Получено 17 ноября 2018 г.
  14. ^ Chazin, Rachel (27 января 2015 г.). "Saks Off Fifth подписывает договор аренды в Minneapolis City Center". Fox 9 . Архивировано из оригинала 14 апреля 2018 г. . Получено 13 апреля 2018 г. .
  15. ^ Prather, Shannon (6 марта 2018 г.). "YMCA открывает новое отделение стоимостью 30 млн долларов в центре Миннеаполиса в Gaviidae Common". Star Tribune . Архивировано из оригинала 8 марта 2018 г. Получено 14 апреля 2018 г.
  16. ^ abc «Розничная торговля: Gaviidae Common» (PDF) . Пелли Кларк Пелли . Ноябрь 2015 г. Архивировано (PDF) из оригинала 14 апреля 2018 г. Проверено 12 апреля 2018 г.
  17. ^ Мур, Джанет (15 февраля 2013 г.). «Gaviidae II получит подтяжку лица за 3,8 млн долларов». Star Tribune . Архивировано из оригинала 14 апреля 2018 г. Получено 13 апреля 2018 г.
  18. ^ Jossi, Frank (7 июня 2012 г.). «Строительные блоки – RBC Plaza и Gaviidae Common I и II». Финансы и коммерция . Архивировано из оригинала 1 мая 2015 г. Получено 12 апреля 2018 г.
  19. ^ "Gaviidae Common: Nicollet Mall & 6th Street South, Minneapolis, MN". Cushman & Wakefield . 2016. Архивировано из оригинала 14 апреля 2018 г. Получено 12 апреля 2018 г.

Внешние ссылки