Bulfinch Crossing (также известный как Government Center Garage Redevelopment ) — проект реконструкции, который в настоящее время строится в центре Бостона, штат Массачусетс , США. Он будет состоять из двух небоскребов , меньшей жилой башни , малоэтажного офисного здания , отеля и малоэтажного торгового здания . Подготовка площадки началась в конце 2015 года, а официальное строительство началось 24 января 2017 года. Строительство жилой башни было завершено в 2020 году. [4] Высотная офисная башня One Congress начала строительство в 2019 году и была завершена в июле 2021 года; после объявленного плана открытия в 2022 году [5] она официально открылась в сентябре 2023 года. [6]
Основное здание комплекса — 43-этажная офисная башня с трехэтажным вестибюлем и удобствами высокого класса . [7] На первых четырех этажах здания будут располагаться вестибюль и ресторан, каждый этаж площадью 23 200 квадратных футов. На пятом и десятом этажах будут располагаться офисы и парковка, а каждый этаж будет иметь площадь 8 800 квадратных футов. На остальных этажах будут располагаться офисы, а каждый этаж будет иметь площадь 27 500 квадратных футов. Планируется, что здание получит золотой уровень сертификации по программе сертификации «Лидерство в энергетическом и экологическом проектировании» Совета по экологическому строительству США . [8]
Летом 2018 года застройщики One Congress и Bulfinch Crossing объявили в Twitter Bulfinch Crossing, что строительство One Congress начнется летом 2019 года, а также объявили, что он откроется в 2022 году. [9] В январе 2019 года State Street Corporation была объявлена основным арендатором нового здания, [10] а в сентябре 2023 года они начали работу в этом месте в качестве своей новой глобальной штаб-квартиры. [11]
Здание будет содержать фитнес-центр , баскетбольную площадку , сад на крыше и несколько конференц-залов . На территории также будет парковка. [7] [8]
Второе по величине здание в комплексе — большая жилая башня (иногда застройщик называет ее Жилой башней I ), высота которой, как планируется, составит не менее 480 футов (150 м).
Первоначально планировалось, что башня будет состоять из 486 квартир , но теперь вместо этого будет содержать только 368 квартир и 55 кондоминиумов . Это изменение было объявлено в июле 2017 года, когда застройщик решил преобразовать 118 квартир в 55 кондоминиумов из-за замедления спроса на элитное жилье в Бостоне . [3]
Жилая башня будет содержать фитнес-центр , бассейн , сад на крыше , клубную комнату , отдельную кухню и столовую , комнату для йоги , симулятор гольфа , спа-салон для домашних животных , услуги консьержа , а также лаундж на крыше и террасу . На территории также будет парковка . [7] [12]
Наряду с двумя основными башнями застройки будут построены четыре здания поменьше и общественная площадь. Вместе с этими зданиями общая площадь застройки составит около 4 132 500 кв. футов (383 900 м 2 ).
Рядом с остальной частью застройки строится небольшая жилая башня (официально именуемая Residential Tower II ). Планируется, что она поднимется на высоту не менее 299 футов (91 метр) и будет содержать 28 этажей. Планируется, что башня будет в основном жилой, с 291 квартирой. Не менее 8400 кв. футов (800 м 2 ) здания будет отведено под розничное использование . [7]
В дополнение к главной офисной башне, строится меньшее офисное здание (официально именуемое Boutique Office ); планируется, что оно будет содержать не менее 163 800 кв. футов (15 200 м 2 ) офисных и торговых площадей. Здание будет возвышаться на 152 фута (46 метров) и будет содержать 11 этажей. Планируется, что для офисных работников будет отдельная терраса . [7]
В рамках проекта развития планируется построить торговое здание (официально именуемое Iconic Retail ); его планируется разместить через дорогу от Boston Public Market , и оно будет состоять из четырех этажей. Здание предназначено для размещения флагманского магазина и будет включать вход на станцию метро Haymarket Square .
На северном краю участка строится здание отеля высотой 157 футов (48 м) , в котором планируется разместить не менее 200 гостиничных номеров. Хотя основное назначение здания — гостиница, внутри 14-этажного здания будет расположено не менее 57 кондоминиумов и 17 400 кв. футов (1 600 м 2 ) торговых площадей.
Планируется, что в отеле будет бальный зал , несколько конференц-залов , бар на крыше и терраса на крыше .
Чтобы освободить место для новой застройки, существующий гараж Правительственного центра будет снесен. Гараж был построен в 1960-х годах в рамках проекта городского обновления Правительственного центра ; он содержит 2300 парковочных мест . Из-за того, что гараж полностью сделан из бетона , многие считают его бельмом на глазу, как и близлежащее здание мэрии . [2]
Для размещения нового здания необходимо сохранить не менее 1160 парковочных мест в гараже, которые планируется разместить внутри новой офисной башни. [7] [13]
{{cite web}}: CS1 maint: архивная копия как заголовок ( ссылка )