Большая комната — это комната внутри дома , которая сочетает в себе функции нескольких более традиционных комнат, таких как семейная комната , гостиная и кабинет , в одном пространстве. Большие комнаты обычно имеют приподнятые потолки и обычно располагаются в центре дома или рядом с ним. Большие комнаты были обычным явлением в американских домах с начала 1990-х годов.
Концепция большой комнаты восходит к романтизированному идеалу больших залов и больших палат в средневековых замках и особняках , которые содержали одну большую центральную комнату, где все происходило. Разработчики загородных домов среднего класса в Америке попытались решить проблему «мертвой» гостиной и разделения между гостиной и семейной комнатой, «вернувшись» к идее большой комнаты. Общая концепция — одна относительно центральная комната, перекресток дома, который будет использоваться для всех семейных функций, традиционно разделенных между гостиной и семейными комнатами. Доминирующей особенностью большой комнаты является приподнятый потолок, который выше, чем в других частях дома, обычно двухэтажного, со сводчатыми потолками, которые на жаргоне недвижимости часто называют «соборными потолками». [1]
Различные большие комнаты будут сочетать в себе разные функции. Некоторые могут включать зону для чтения, тем самым привнося традиционную функцию учебы в план комнаты, в то время как другие могут отказаться от этой конкретной функции. Некоторые великолепные дизайны комнат также включают в себя функции традиционной столовой . В самом общем смысле большие комнаты обычно находятся на нижнем уровне американских многоэтажных домов, построенных во второй половине 20 века. Во многих домах большая комната также примыкает к кухне, часто отделенной только стойкой, а не сплошной стеной. [2]
Концепция современной большой комнаты восходит к «многофункциональной комнате» в модернистских домах, построенных Джозефом Эйхлером в Калифорнии в 1950-х и 1960-х годах. [3] Застройщики начали строить элитные дома с большими комнатами в 1970-х и 1980-х годах, сначала просто добавляя сводчатые подъезды к домам в стиле ранчо . Примером тому является дом в телесериале «Брэйди Банч» . Большие комнаты стали почти повсеместной особенностью загородных домов, построенных в Америке в 1990-х и 2000-х годах. [4] Отличные комнаты изначально пользовались популярностью у домовладельцев. По словам строителей, опрошенных Wall Street Journal , это произошло потому, что домовладельцы хотели продемонстрировать свое богатство в условиях растущей экономики, и поэтому The New York Times назвала большую комнату «фирменным пространством McMansion». [5]
Однако к середине 2000-х годов газета Wall Street Journal сообщила, что покупатели жилья не были в таком восторге от хороших комнат. Общие жалобы включали стоимость их обогрева и охлаждения, их трудно чистить и красить из-за высоты и неправильных углов, а также то, что они просто тратят пространство. [4] Примерно через 15 лет после того, как в начале 1990-х годов большие комнаты стали широко популярны, застройщики по всей Америке стали получать меньше спроса на дома с большими комнатами. Покупатели отдавали предпочтение домам с увеличенной площадью и количеством комнат. Владельцы существующих домов с большими комнатами иногда предпочитали добавлять новые комнаты или чердаки в потолочное пространство большой комнаты, что может стоить на 50% меньше, чем добавление традиционной пристройки к дому. По данным Бюро переписи населения США, с 2005 по 2007 год расходы на внутреннюю перестройку домов выросли примерно на 40%, но расходы на пристройку новых комнат упали на 57%, что, по словам статистика бюро переписи населения, можно частично объяснить ремонт больших помещений. [4] Однако большая часть мотивации для работы в пределах существующей площади дома может быть связана с государственными и муниципальными правилами, которые могут вызвать более высокие налоги, дополнительные препятствия для получения разрешений или модернизацию септической системы, когда площадь здания увеличивается.
В 2007 году журнал Money назвал отличные комнаты причудой, время которой прошло. Журнал сообщил, что типичная большая комната стоит от 150 до 350 долларов за квадратный фут, тогда как строительство обычных комнат стоит от 125 до 250 долларов за квадратный фут, и пришел к выводу, что предполагаемые преимущества большой комнаты (объединение семейных занятий в одной комнате) не оправдывают ее стоимости. стоимость и трудности с обслуживанием. [2]