stringtranslate.com

Грейстар

Квартиры Рузвельт-Пойнт в Фениксе, штат Аризона , находятся в ведении компании Greystar.

Greystar Real Estate Partners — международный девелопер и управляющий недвижимостью, базирующийся в США. По состоянию на 2023 год Greystar имела под управлением валовые активы на сумму более 76 миллиардов долларов [ 1] и работала в 17 странах. [3]

Greystar - крупнейший управляющий квартирами в США в 2023 году, [4] с более чем 857 400 квартир/кроватей по состоянию на 2023 год. [1]

История

Компания Greystar , основанная в 1993 году председателем и генеральным директором Бобом Фейтом , со штаб-квартирой в Чарльстоне, Южная Каролина , насчитывает более 22 000 сотрудников [2] и 66 офисов [5] , представляющих 224 рынка в Северной Америке, Южной Америке, Европе и Азиатско-Тихоокеанском регионе. область, край. [6]

Компания начала свою деятельность в Великобритании в 2013 году. [7] В июле 2017 года Greystar объявила о приобретении портфеля Monogram Residential Trust из 14 000 квартир, состоящего из 49 арендуемых жилых комплексов в десяти штатах, за 3 миллиарда долларов. [8]

В июне 2018 года Greystar объявила о приобретении EdR, управляющей жилыми комплексами колледжей в США, за 4,6 миллиарда долларов. [9]

Greystar приобрела подразделение Alliance Residential Co., занимающееся управлением недвижимостью, в июне 2020 года [10] , а в октябре 2020 года Greystar приобрела 45% Thackeray Partners. [11] В декабре того же года Greystar в партнерстве с Walker & Dunlop и Project Destined создала программу оплачиваемых стажировок для студентов из разных слоев общества в Дареме, Северная Каролина . [12] В 2022 году Greystar и Project Destined расширили свое партнерство со студентами Университета штата Южная Каролина. [13]

В марте 2021 года Greystar вместе с партнерами Ivanhoé Cambridge и Bouwinvest объявила о создании совместного предприятия стоимостью 1,1 миллиарда долларов для строительства и приобретения жилья для студентов и молодых специалистов в районе Большого Парижа [14] и совместного предприятия по многоквартирному жилью в Чили. [15] Greystar приобрела остальную часть Thackeray Partners в мае 2021 года [16] [17] и стала партнером Университета Южной Каролины для создания кампуса стоимостью 210 миллионов долларов. [18] Greystar также объявила о партнерстве с CPP Investment Board для продолжения развития наук о жизни с офисом и лабораторией стоимостью 74 миллиона долларов в Сомервилле, штат Массачусетс , [19] , а также о совместном предприятии для разработки и приобретения односемейных и многосемейных арендных поселков. [20] [21] В ноябре компания объявила о дополнительных инвестициях в размере 600 миллионов долларов в развитие студенческого жилищного строительства в партнерстве с Университетом Мэриленда, Колледж-Парка и Техасским университетом в Остине . [22] В декабре 2021 года Greystar приобрела Fizzy Living [23] и начала расширять свое присутствие в промышленном секторе. [17]

В июне 2021 года Greystar привлекла инвестиции на сумму около 883 миллионов долларов для расширения в городах по всей Европе. [24] В 2023 году новые здания Greystar включали 21-этажное здание в Чикаго [25] и многофункциональный комплекс в центре Остина ; [26] он также приобрел лондонский участок летних Олимпийских игр 2012 года для перевода в аренду. [27] Greystar также открыла фабрику модульных конструкций в Ноксе, штат Пенсильвания . [28] Компания Greystar, компания Modern Living Solutions, занимающаяся модульными квартирами, [29] приступила к реализации своего первого многоквартирного проекта в Кораополисе, штат Пенсильвания , в августе 2023 года. [30] Компания начала строительство Summerwell Sunterra, жилого комплекса, сдаваемого в аренду. в районе Хьюстона , в июне 2023 года. [31] По состоянию на сентябрь 2023 года Greystar приобрела или построила 12 сообществ под своим брендом Summerwell, ориентированных на аренду на одну семью. [32] В апреле 2024 года Национальный совет по многоквартирному жилью, отраслевая торговая группа, объявил, что Greystar стала крупнейшим владельцем квартир в США после добавления более 10 000 квартир в свой портфель в 2023 году. [33]

Споры с арендаторами

В 2019 году на компанию подали в суд за нарушение законодательства о защите прав потребителей. В иске Верховного суда округа Лос-Анджелес Greystar было предъявлено обвинение в сборе обширной личной информации о своих арендаторах без их ведома и согласия. В пяти многоквартирных домах, принадлежащих Greystar, компания собрала информацию о «характере» и «общей репутации» своих жильцов. [34] В 2021 году бизнес-модель фирмы, как предполагалось, усугубила жилищный кризис в Ирландии. [35]

В 2022 году арендатор недвижимости Greystar в Шарлотте, Северная Каролина, подал иск против компании, утверждая, что Greystar не выполнила необходимое обслуживание здания. [36] В октябре 2022 года Greystar выступила сообвиняемым по иску, поданному против компании-разработчика программного обеспечения для управления недвижимостью RealPage . В иске утверждалось, что RealPage вступила в сговор с Greystar, среди других компаний по управлению недвижимостью, с целью установления цен на аренду объектов недвижимости этих компаний. [37]

9 января 2024 года арендатор недвижимости Greystar в Лейквуде, штат Колорадо, подал в суд на Greystar из-за предполагаемых сборов за мусор, которые компания добавила к ее ежемесячной арендной плате. [38] В том же месяце компания Greystar взимала с семьи Лавленд, штат Колорадо, 4140 долларов США в виде штрафных санкций за нарушение договора аренды после смерти основного лица, подписавшего договор аренды. [39]

Рекомендации

  1. ^ abc «Управление инвестициями — график квартальных показателей». Грейстар . Архивировано из оригинала 9 декабря 2023 года . Проверено 14 марта 2024 г. AUM на сумму более 76 миллиардов долларов США по различным стратегиям и регионам
  2. ^ Аб Уилкокс, Дон. «СП Minto, Greystar приобретает торговый центр Британской Колумбии для крупного ремонта» . Биржа новостей недвижимости .
  3. ^ Салмонсен, Мэри. «Greystar меняет стратегию дизайна в связи с бумом удаленной работы». Многосемейное погружение . Проверено 12 августа 2023 г.
  4. ^ "50 крупнейших управляющих квартирами NMHC" . Проверено 18 августа 2023 г.
  5. ↑ Сигалл, Эли (15 ноября 2022 г.). «Гигант недвижимости строит 2 жилых проекта в районе Лас-Вегаса». Обзорный журнал Лас-Вегаса . Проверено 18 августа 2023 г.
  6. ^ Мошер, Диана. «За глобальной экспансией Greystar». Новости многоквартирного дома .
  7. ↑ Айгорен, Суле (6 ноября 2018 г.). «Влиятель многосемейных отношений: Greystar Real Estate Partners». ГлобусСв . Проверено 26 сентября 2019 г.
  8. ↑ Маттиоли, Дана (4 июля 2017 г.). «Жилой дом Monogram будет приобретен группой Greystar» . Уолл Стрит Джорнал . ISSN  0099-9660 . Проверено 21 октября 2018 г.
  9. ^ Редакция Reuters. «Greystar купит Education Realty за 4,6 миллиарда долларов» . ВЕЛИКОБРИТАНИЯ . Проверено 21 октября 2018 г. {{cite news}}: |author=имеет общее имя ( справка )
  10. ↑ Исааксон, Грег (3 июня 2020 г.). «Greystar приобретает подразделение Alliance по управлению недвижимостью». Новости многоквартирной недвижимости . Проверено 11 октября 2022 г.
  11. ^ «Greystar покупает долю в Thackeray Partners» . Новости многоквартирной недвижимости . 17 сентября 2020 г. Проверено 14 июня 2022 г.
  12. ↑ Эсбери, Кайла (28 декабря 2020 г.). «Партнерство ведет к программе стажировок для студентов». Пальметто Бизнес Дейли . Проверено 12 октября 2022 г.
  13. ^ «Государственный государственный университет сотрудничает с Greystar по программе виртуальной стажировки» . «Таймс» и Демократ . 7 мая 2022 г. . Проверено 27 октября 2022 г.
  14. ↑ Калиноски, Гейл (23 июня 2020 г.). «Айвенго, Greystar, Bouwinvest создают предприятие стоимостью 1,1 миллиарда долларов». Новости многоквартирной недвижимости . Проверено 14 июня 2022 г.
  15. ^ «Greystar и Айвенго Кембридж создают многосемейное СП в Чили» . Реальные активы . Проверено 14 июня 2022 г.
  16. ^ «Greystar закрыла сделку по оставшимся 55% акций Thackeray Partners» . Институциональная недвижимость, Inc. 18 мая 2021 г. . Проверено 11 октября 2022 г.
  17. ↑ ab Ou, Кристи (1 декабря 2021 г.). «Грейстар совершает промышленный прорыв в новый регион». ПЕРЕ . Проверено 11 октября 2022 г.
  18. ^ Холдман, Джессика. «USC закладывает основу для проекта студенческого жилья стоимостью 210 миллионов долларов — крупнейшего в истории школы». Почта и курьер . Проверено 14 июня 2022 г.
  19. ↑ Шейвер, Лес (9 июля 2021 г.). «CPP Investments и Greystar формируют СП Life Sciences Development». ГлобусСв . Проверено 12 октября 2022 г.
  20. ↑ Бержерон, Пол (10 декабря 2021 г.). «Грейстар, партнер CPP Investments на рынке SFR». ГлобусСв . Проверено 14 июня 2022 г.
  21. ^ «CPP Investments и Greystar инвестируют 389 миллионов долларов в многоквартирные дома в США» . Институциональная недвижимость, Inc. 7 января 2021 г. . Проверено 14 июня 2022 г.
  22. ^ Макдермотт, Джон (3 ноября 2021 г.). «Greystar из Чарльстона инвестирует 600 миллионов долларов в проекты студенческого жилья» . Почта и курьер . Проверено 14 июня 2022 г.
  23. ↑ Лоу, Ричард (16 декабря 2021 г.). «ADIA и Greystar инвестируют 2,2 миллиарда фунтов стерлингов в жильё в Лондоне». Реальные активы IPE . Проверено 11 октября 2022 г.
  24. ^ Макдермотт, Джон. «Гигант недвижимости SC Greystar удваивает свою деятельность на континенте» . Почта и курьер . Проверено 14 июня 2022 г.
  25. ^ Кроуфорд, Джек. «One Six Six завершает строительство на рынке Фултон». Чикаго ЙИМБИ .
  26. ^ Рамбин, Джеймс. «Боже, это здание действительно синее». Остин Тауэрс . Проверено 12 августа 2023 г.
  27. ^ Кальянараман, Шривидья. «Greystar покупает олимпийский комплекс в Лондоне для строительства арендного жилья» . Скиф .
  28. ↑ Серлин, Кристина (23 мая 2023 г.). «Greystar удовлетворяет достижимую потребность страны в жилье». Многосемейный исполнительный директор . Проверено 18 августа 2023 г.
  29. ^ Скули, Тим (14 августа 2023 г.). «Предприятие модульных квартир Greystar Modern Living Solutions запускает первый проект в Кораополисе» . Питтсбург Бизнес Таймс . Проверено 18 декабря 2023 г.
  30. ↑ Салмонсен, Мэри (8 сентября 2023 г.). «Greystar наращивает производство модульных домов» . Многосемейное погружение . Проверено 18 декабря 2023 г.
  31. ↑ Мартин, Флориан (27 сентября 2023 г.). «Greystar открывает первый жилой комплекс, сдаваемый в аренду, в районе Хьюстона в Кэти» . Хьюстонский деловой журнал . Проверено 18 декабря 2023 г.
  32. ↑ Серлин, Кристина (22 сентября 2023 г.). «Greystar расширяет свой портфель проектов по сдаче в аренду односемейных домов» . Многосемейный исполнительный . Проверено 18 декабря 2023 г.
  33. ↑ Леки, Джон (3 апреля 2024 г.). «Greystar занимает первое место у MAA как крупнейший владелец квартиры в стране» . Новости CoStar . Проверено 23 апреля 2024 г.
  34. ↑ Блейк, Мэтью (26 мая 2020 г.). «Greystar исследовала «характер», «репутацию», «историю аренды», говорится в иске. ТРД . Лос-Анджелес . Проверено 26 мая 2020 г.
  35. ^ Корреспондент Гарри МакГи Политический. «Инвестиционные фонды становятся более крупными игроками на рынке недвижимости в пригородах Дублина». Ирландские Таймс . Проверено 22 августа 2021 г.
  36. ↑ Монреаль, Джейн (16 ноября 2022 г.). «Апатичный подход со стороны руководства» | Арендатор Шарлотты подает иск против роскошной квартиры за плохое обслуживание» . wcnc.com . Проверено 23 апреля 2024 г.
  37. ↑ Фогелл, Хизер (21 октября 2022 г.). «Компания, производящая программное обеспечение для определения арендной платы за квартиры, обвиняется в сговоре, говорится в иске» . ПроПублика . Проверено 23 апреля 2024 г.
  38. ↑ Боянтон, Меган Улу-Лани (16 января 2024 г.). «Женщина из Колорадо подает в суд на гиганта недвижимости Greystar из-за «мусорной платы», взимаемой арендодателем». Денвер Пост . Проверено 23 апреля 2024 г.
  39. ↑ Вейс, Кати (29 января 2024 г.). «Семья из Колорадо потребовала 4000 долларов в виде штрафа после неожиданной смерти любимого человека. Арендодатель говорит, что смерть означала, что она разорвала договор аренды - CBS Colorado». www.cbsnews.com . Проверено 23 апреля 2024 г.