stringtranslate.com

Инвестиционная группа Hertz

Hertz Investment Group — компания, занимающаяся инвестициями в недвижимость. Компания была основана Джудой Герцем в 1977 году. [1]

В 2003 году компания приобрела четыре здания в Новом Орлеане , три из которых — у Simon Property Group, за 36 миллионов долларов. [2]

Компания продала The Hyatt at Capitol Square в Колумбусе, штат Огайо, за 19,5 миллионов долларов в 2011 году. [3] В 2012 году компания не выполнила свои обязательства по кредиту, обеспеченному офисным зданием в Канзас-Сити . [4] В 2013 году компания приобрела Bridgewater Place, офисное здание в Гранд-Рапидс, штат Мичиган. [5]

В 2014 году компания выставила на продажу Gateway Center в Питтсбурге . [6] В 2015 году компания приобрела 6 офисных зданий на юго-востоке США за 417,4 млн долларов. [7]

В 2016 году компания приобрела 4 офисные башни в Индианаполисе , Милуоки и Кливленде общей площадью более 3 миллионов квадратных футов у Equity Commonwealth Сэма Зелла за 416,9 миллионов долларов. [8]

Во время пандемии COVID-19 инвестиции компании в офисные помещения стали обузой, поскольку удаленная работа стала все более распространенной. 27 августа 2020 года Джуда Герц ушел с поста председателя и генерального директора. Его сын Зев Герц занял пост пять дней спустя. В 2021 году компания начала инвестировать в жилую недвижимость и многоквартирные дома. [9]

В 2020 году Capital One Tower в Лейк-Чарльзе, штат Луизиана , принадлежащая Hertz Investment Group, была серьезно повреждена ураганами Лора и Дельта . Hertz начала судебную тяжбу со своей страховой компанией по поводу стоимости ремонта. [10] В середине 2022 года, почти через два года после урагана Лора, город Лейк-Чарльз объявил офисную башню поврежденной собственностью, пытаясь заставить Hertz Investment Group начать ремонт здания, а затем присоединился к иску между Hertz Investment Group и страховой компанией, чтобы защитить город от необходимости выплачивать предполагаемую стоимость сноса в размере 20 миллионов долларов, если Hertz откажется от здания. [11] Hertz урегулировала иск в следующем году, но не смогла продать здание, и оно было снесено в 2024 году. [12]

В 2024 году у Regions Tower в Шривпорте, штат Луизиана, были неоплаченные счета за электричество и воду. Здание было вывешено с уведомлениями об отключении после того, как счет за электричество достиг $455 000, а счет за воду был неоплачен на $21 000. [13]

Ссылки

  1. ^ "Hertz Investment Group завершила приобретение 14 первоклассных объектов коммерческой недвижимости у Parkway Properties". Cision PRWeb . 3 апреля 2012 г. Получено 2 июня 2020 г.[ мертвая ссылка ]
  2. ^ Моран, Кейт (15 марта 2009 г.). «Поскольку цены на недвижимость падают по всей стране, инвестор Джуда Герц говорит, что он счастлив в тихом Новом Орлеане». The Times-Picayune . Архивировано из оригинала 13 мая 2016 г. Получено 2 февраля 2019 г.
  3. ^ Роуз, Марла Матцер (1 сентября 2011 г.). «Бывший Hyatt на Капитолийской площади официально становится Sheraton». The Columbus Dispatch .
  4. ^ Vockrodt, Steve (27 января 2012 г.). «Дефолт владельца Commerce Tower отправляет здание в банкротство». American City Business Journals .
  5. ^ Харгер, Джим (25 января 2013 г.). «Калифорнийская инвестиционная группа покупает крупнейшее офисное здание в центре Гранд-Рапидс». Booth Newspapers .
  6. ^ Скули, Тим (11 августа 2014 г.). «Gateway Center выставлен на продажу». American City Business Journals .
  7. ^ Терлоу, Эндрю (9 июня 2015 г.). «Владелец башни Bank of America в Джексонвилле приобретает портфель Southeast стоимостью 417,4 млн долларов». American City Business Journals .
  8. ^ Буллард, Стэн (29 августа 2016 г.). «Chicago REIT продает North Point в рамках сделки на 417 миллионов долларов с Hertz Investment Group». Crain Communications .
  9. ^ Ларсен, Кит; Джонс, Саша (8 сентября 2021 г.). «Беспокойство в династии: внутри драмы преемственности в Hertz Investment Group». The Real Deal .
  10. ^ Смит, Майк (25 августа 2021 г.). «Спустя год после урагана Лора Лейк-Чарльз опасается стать «расходным материалом»». The Advocate .
  11. ^ Машке, Алена (25 июля 2022 г.). «'Деморализация': Лейк-Чарльз присоединяется к судебной тяжбе из-за разрушенного ураганом небоскреба». The Advocate .
  12. ↑ Джонсон, Аманда (5 сентября 2024 г.). «Взгляд на историю Capital One Tower». KPLC.
  13. ^ «Regions Tower SWEPCO счет оплачен; счет за воду все еще просрочен». KTBS. 26 августа 2024 г.