stringtranslate.com

Холмс Тауэрс

John Haynes Holmes Towers — это проект государственного жилья для жителей с низкими доходами района Йорквилл Верхнего Ист-Сайда , расположенный к югу от северной границы района на 96-й улице в Нью-Йорке , штат Нью-Йорк , США. Соседние дома Айзекса и башни Холмса граничат с Восточным Гарлемом , который занимает второе место по концентрации государственного жилья в Соединенных Штатах. Два общественных жилых дома, спроектированные архитекторами Эггерсом и Хиггинсом, были построены в 1969 году, имеют 25 этажей и содержат 537 квартир. Проект расположен между 92-й и 93-й улицами от 1-й авеню до Йорк-авеню и ФДР-Драйв . [3]

Проект был назван в честь основателя Общинной церкви Нью-Йорка. Джон Хейнс Холмс был известен как пацифист, социальный организатор и пионер социальной справедливости . [3]

История

По состоянию на 1973 год Башни описывались как дом для белых пожилых жителей. [4] 60 процентов квартир в Holmes Towers отведены для арендаторов старше 62 лет .

Проекты домов Айзекса расположены к северу от башен Холмса. Оба комплекса считаются одним комплексом, состоящим из 5 зданий с одним и тем же офисом управления застройкой, которым управляет Жилищное управление города Нью-Йорка . Они представляют собой единственное государственное жилье в Верхнем Ист-Сайде. [5] Оба жилищных проекта в целом были признаны 19-м участком Департамента полиции Нью-Йорка «зоной с высоким уровнем преступности» . [6] Преступность, однако, считается относительно минимальной по сравнению с проектами дальше на север. [5]

В 2018 году башни Холмса вместе с Isaacs Houses и Robbins Plaza заняли худшие места в стране после федеральных проверок Министерства жилищного строительства и городского развития США . [7]

Пилотный проект государственно-частного партнерства

В 2015 году было объявлено, что игровая площадка комплекса будет снесена ради нового многофункционального здания в рамках нью-йоркской программы NextGen, чтобы удовлетворить капитальные потребности NYCHA. [8] [9] 47-этажная башня была задумана как наполовину доступное жилье и наполовину жилье по рыночной цене с арендаторами с низкими доходами на нижних этажах. Жители Холмс Тауэрс раскритиковали этот план, сославшись на то, что отсутствие солнечного света снизит качество их жизни, и что они не участвовали в планах, а позже устроили акцию протеста. [10] [11]

Чтобы построить башни, застройщик и спонсор де Блазио компания Fetner Properties арендовала землю у NYCHA за 25 миллионов долларов на 99 лет, присвоив себе всю арендную плату, получив право на субсидии в размере 13 миллионов долларов и не платя налогов на недвижимость. [12] В 2019 году президент района Манхэттен Гейл Брюэр подал в суд на мэра Билла де Блазио и NYCHA с требованием заблокировать новую башню. В иске де Блазио обвинялся в попытке использовать свою власть для незаконного проталкивания башен, обходя законы о зонировании и не проходя проект через Единую процедуру проверки землепользования (ULURP). [13]

NYCHA отозвало этот план в 2019 году. [14]

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ "Население Холмс-Тауэрс" .
  2. ^ "Область Башен Холмса" . Проверено 7 ноября 2019 г.
  3. ^ ab «Портал развития MyNYCHA». my.nycha.info . Проверено 2 июля 2019 г.
  4. ^ «Вдова, 84 года, найдена зарезанной в проекте на 92-й улице» . Газета "Нью-Йорк Таймс . 23 февраля 1973 года . Проверено 3 октября 2017 г.
  5. ^ аб Кроу, Келли (10 ноября 2002 г.). «ОТЧЕТ О СОСЕДСТВЕ: ВЕРХНИЙ ИСТ-САЙД; при всем изобилии небольшое преступление кажется большим» . Газета "Нью-Йорк Таймс . Проверено 3 октября 2017 г.
  6. ↑ Паумгартен, Ник (6 февраля 2017 г.). «Метро Второй авеню здесь!». Житель Нью-Йорка . Проверено 1 февраля 2021 г.
  7. ↑ Ганнон, Девин (11 сентября 2018 г.). «Три жилых комплекса NYCHA в Верхнем Ист-Сайде признаны одними из худших в США» 6 кв. футов . Проверено 1 февраля 2021 г.
  8. ^ «Некоторые жители жилого комплекса ЕЭС обеспокоены планами развития NYCHA» . CBS Нью-Йорк . 14 сентября 2015 года . Проверено 2 июля 2019 г.
  9. ↑ Намиас, Лаура (9 сентября 2015 г.). «NYCHA выбирает Wyckoff Gardens, Holmes Towers для новой застройки» . Политик ПРО . Проверено 2 июля 2019 г.
  10. ↑ Смит, Грег Б. (18 мая 2017 г.). «NYCHA планирует разместить жителей с низкими доходами на нижних этажах нового здания, чтобы предоставить более состоятельным арендаторам дома по самой высокой рыночной цене». nydailynews.com . Проверено 2 июля 2019 г.
  11. ↑ Фитцсиммонс, Дэниел (27 октября 2015 г.). «Жильцы протестуют против жилищного плана». www.nypress.com . Архивировано из оригинала 2 июля 2019 года . Проверено 2 июля 2019 г.
  12. ↑ Смит, Грег Б. (18 мая 2017 г.). «ЭКСКЛЮЗИВ: Застройщик, выигравший тендер NYCHA на строительство жилой башни, является крупным спонсором де Блазио, как показывают записи». nydailynews.com . Проверено 2 июля 2019 г.
  13. ↑ Али Кулли, Садеф (9 июля 2020 г.). «Жители питают глубокие опасения по поводу плана мэра по спасению NYCHA». Границы города . Проверено 1 февраля 2021 г.
  14. ↑ Спивак, Кэролайн (17 июня 2019 г.). «NYCHA отказывается от 50-этажной заполняющей башни Верхнего Ист-Сайда» . Обузданный . Проверено 1 февраля 2021 г.

Внешние ссылки