Hongkong Land ( HKL ) — группа по инвестициям, управлению и развитию недвижимости, занимающаяся коммерческой и жилой недвижимостью по всей Азии. Он владеет и управляет площадью около 850 000 кв.м. офисной и торговой недвижимости в Азии, главным образом в Гонконге и Сингапуре. Ее портфель в Гонконге составляет около 450 000 кв.м. коммерческой недвижимости, что делает его крупнейшим арендодателем в центре Гонконга . [8] В Сингапуре его площадь составляет 165 000 кв.м. офисных площадей в основном принадлежат совместным предприятиям. А ее дочерняя компания MCL Land занимается застройкой жилых домов. Hongkong Land также владеет 50-процентной долей во Всемирном торговом центре Джакарты , офисном комплексе в центральной Джакарте, который она делит с семьей Мурдая (владелец Pondok Indah ) Central Cipta Murdaya Group, а также рядом жилых и многофункциональных проектов. находится в разработке в городах Большого Китая и Юго-Восточной Азии, включая WF CENTRAL, роскошный торговый центр в Ванфуцзин, Пекин. [9]
Компания Hongkong Land была основана в 1889 году. Компания Hongkong Land Holdings Ltd зарегистрирована на Бермудских островах. Компания имеет стандартный листинг на Лондонской фондовой бирже в качестве первичного листинга и вторичного листинга на Бермудских островах и в Сингапуре. [ нужна ссылка ] [10] Активы и инвестиции Группы управляются из Гонконга компанией Hongkong Land Limited. Hongkong Land на 50 процентов принадлежит Jardine Matheson Holdings .
Hongkong Land — крупнейший арендодатель в центре Гонконга . [8] В последние десятилетия компания сосредоточилась на модернизации своих коммерческих зданий в Центральном районе. В 2003 году была завершена реконструкция Swire House в новый Chater House . С тех пор в Княжеском корпусе был проведен капитальный ремонт . Отель Landmark также был реконструирован: к нему были добавлены отель Landmark Mandarin Oriental и York House. Hongkong Land также реконструировала The Forum, торговый блок на Exchange Square , в 5-этажное офисное здание, которое полностью сдано в аренду Standard Chartered Bank .
В начале 2012 года был запущен новый бренд «LANDMARK», охватывающий четыре самых известных торговых центра компании: The Landmark, Alexandra House , Chater House и Prince's Building, которые соединены пешеходными мостами, являющимися частью Центрального надземного перехода . Его сопровождал новый логотип «L», обозначающий LANDMARK и роскошную розничную торговлю.
За последние годы компания также построила три роскошных жилых здания на острове Гонконг: Serenade, The Sail at Victoria и Ivy on Belcher's. [ нужна цитата ]
В октябре 2006 года в Гонконге впервые прошли CENTRAL Rat Race в самом центре Центрального района, которые с тех пор стали ежегодными. Это благотворительное мероприятие помогает собрать средства для MINDSET, зарегистрированной благотворительной организации, поддерживающей организации и проекты, связанные с психическим здоровьем, в Гонконге и материковом Китае. В ходе первого забега было собрано более 2 миллионов гонконгских долларов, а по состоянию на 31 декабря 2015 года было собрано около 25 миллионов гонконгских долларов. [11]
В последние годы компания Hongkong Land расширила свой бизнес за пределами Гонконга и имеет значительные интересы по всей Азии, в основном в рамках совместного предприятия с местными девелоперами, включая Keppel Group в Сингапуре, CIFI Group в Шанхае и группы Longfor и China Merchants в Чунцине. .
В своем коммерческом портфеле в Сингапуре компания имеет долю в примерно 1,8 миллиона квадратных футов коммерческих площадей. Вслед за One Raffles Link компания разработала One Raffles Quay , свой второй коммерческий комплекс в Сингапуре, в районе Марина Бэй. Компания также владеет одной третью доли в финансовом центре Marina Bay , строительство которого было завершено в 2012 году. Компания владеет 50% акций Jakarta Land, которая расширяет свой комплекс Всемирного торгового центра Джакарты в центральном деловом районе Джакарты. Hongkong Land также владеет долями в Gaysorn Village в Бангкоке, построила торговый центр WF CENTRAL в Пекине, Exchange Square в Пномпене и два офисных здания в Ханое. В Макао компания Hongkong Land разработала One Central Macau в рамках совместного предприятия с Shun Tak Holdings . Это крупный многофункциональный комплекс на набережной, включающий роскошные резиденции, торговый комплекс, отель Mandarin Oriental Macau и резиденции, находящиеся под его управлением. Hongkong Land в настоящее время совместно с Central Group занимается строительством бывшего здания посольства Великобритании в Бангкоке , коммерческого комплекса в Синьцзекоу, Нанкин , а также многофункционального комплекса на набережной в Сюйхуэй, Шанхай . [ нужна цитата ]
Hongkong Land также активно работает на рынках жилья в Юго-Восточной Азии. Hongkong Land владеет 100% долей в MCL Land, сингапурском застройщике, действующем также в Малайзии. Hongkong Land также занимается строительством жилых домов в Индонезии, на Филиппинах, во Вьетнаме и Таиланде. [ нужна цитата ]
Hongkong Land также занимается строительством жилой недвижимости и многофункциональных проектов в материковом Китае. В Пекине есть такие жилые проекты, как Central Park и Maple Place. Hongkong Land владеет более чем 10 объектами в Чунцине, такими как Yorkville, Bamboo Grove и Landmark Riverside. В Чэнду компания строит WE City, многофункциональный жилой и коммерческий комплекс. В Шанхае компания Hongkong Land построила Parkville в Пудуне, Шанхай, для жилого и коммерческого использования. [12] Недавно компания прибыла в Нанкин , Ханчжоу и Ухань для строительства жилой/многофункциональной недвижимости. [ нужна цитата ]
Компания Hongkong Land была основана 2 марта 1889 года и первоначально называлась The Hongkong Land Investment and Agency Company Limited. Ее основали два бизнесмена из Гонконга — сэр Пол Чейтер и Джеймс Джонстон Кесвик . Помимо собственности, Чейтер также был известен своими интересами к брокерской деятельности и слиткам, в то время как Кесвик был тай-паном в Jardine, Matheson and Company Limited .
Чейтер в течение некоторого времени лоббировал в правительственных кругах новый проект рекультивации района Виктория в центральном Гонконге и строительство новой Прайи вдоль набережной. Через шесть дней после образования Земли Гонконга он добился своего. Восстановленная земля должна была дать площадь в 65 акров (260 000 м 2 ) земли под застройку шириной около 250 футов (76 м) вдоль новой прибрежной дороги, которая стала известна как Чейтер-роуд . Эта « Центральная мелиорация » с тех пор стала ключевым элементом Центрального района Гонконга, образуя территорию между сегодняшней улицей Де Вое-Роуд-Сентрал и Коннот-Роуд-Сентрал , включая площадь Статуи и саму Чейтер-роуд.
Четырехэтажное здание New Oriental Building было первым коммерческим зданием на Центральном мелиоративном участке, построенным на морском участке 278 под номером 2 на тогда еще недавно сформированной Коннот-роуд и завершенным в 1898 году. [13] Это здание было снесено в начале 1960-х годов, а здание Сегодня на этом месте находится Центральное здание AIA. Таким образом, рекультивацию Чатер-роуд можно рассматривать как отправную точку для развития «Центрального» района Гонконга как делового района Гонконга.
После строительства Нового восточного здания в период с июня 1904 года по декабрь 1905 года в Центральном районе было завершено строительство пяти крупных зданий, которые стали первыми «небоскребами» Гонконга. В их число входило здание Александры 1904 года, построенное на месте сегодняшнего Дома Александры .
К 1941 году компания владела 13 объектами недвижимости в Центральном районе. Одними из самых примечательных среди них были Дом Марины, Здание Александры, Дом Голландии, Здание Королевы и Здание Принца. [ нужна цитата ]
Hongkong Land прекратила свою деятельность на три года и восемь месяцев во время Второй мировой войны. Но когда в сентябре 1945 года компания вернула себе свои офисные здания, все они находились в хорошем структурном состоянии.
Первый послевоенный проект появился в 1947 году: к пятиэтажному Дому Марины было надстроено еще три этажа. Затем последовала реконструкция домов 11 и 13 Queen's Road Central в девятиэтажный Эдинбургский дом, которая была завершена в 1950 году. Эти здания стояли на месте сегодняшних Эдинбургской башни и Йоркского дома.
В то же время три старых здания на треугольном участке, образованном улицами Де-Во-Роуд, Чейтер-Роуд и Айс-Хаус-стрит — Александра Билдинг, Роял Билдинг и Чунг Тин Билдинг — были снесены, чтобы освободить место для 13-этажного Александра Хаус.
К середине 1960-х годов Hongkong Land владела девятью офисными зданиями, а также торговым комплексом Prince's Building и отелем Mandarin. Их соединил первый пешеходный мост. С тех пор здания Hongkong Land были связаны друг с другом, образуя сеть коммерческих зданий. [ нужна цитата ]
В 1970-е годы компания начала инвестировать в международные рынки, создав портфель объектов недвижимости в Австралии, Гавайях, Индонезии, Малайзии, Сингапуре и Таиланде. [ нужна цитата ]
Главным исполнительным директором группы Верноном Робертом в этот период было строительство Коннахт-центра. 1 июня 1970 года компания заплатила на публичном аукционе рекордную на тот момент цену в 258 миллионов гонконгских долларов за важный новый центральный участок рекультивации. [ нужна цитата ] По завершении в 1973 году Коннот-центр площадью 696 000 квадратных футов (64 700 м 2 ) с 52 уровнями был крупнейшим и самым передовым офисным блоком Гонконга. [ нужна ссылка ] 1 января 1989 года он был переименован в Jardine House.
Реконструкция «Центрального» портфеля Hongkong Land в 1970-х годах началась со сноса дома Александры и строительства третьего здания, носящего это имя на этом месте. К 36-уровневому проекту, завершенному в 1976 году, надземными переходами присоединились Prince's Building, Swire House, The Mandarin Hotel и Connaught Center. Сегодня он образует сеть пешеходных мостов, соединяющую коммерческий портфель Hongkong Land.
Hongkong Land построила жилую недвижимость среднего уровня, в том числе May Tower в 1974 году и Branksome в 1976 году. Компания также приобрела участок земли в Пок Фу Лам и начала строительство комплекса Chi Fu Fa Yuen. Он состоял из 20 башен с 4258 квартирами, а также торгового центра, ресторанов и мест отдыха. [14]
В 1980-х годах компания Hongkong Land отошла от своих обычных имущественных интересов, купив значительные пакеты акций в Hong Kong Telephone Company Ltd и Hong Kong Electric Holdings Ltd.
В 1982 году компания Hongkong Land приобрела последний крупный участок в Центральном районе за 4,7 миллиарда гонконгских долларов и начала строительство первой фазы Exchange Square. [ нужна цитата ] Это был крупнейший коммерческий комплекс на территории в то время и самый технологически сложный. [ нужна цитата ]
В 1982 году рынок недвижимости в Гонконге резко упал, [ нужна ссылка ], а в последующие два года арендная плата упала вдвое. [ нужна цитата ] Это был период финансовых трудностей для Hongkong Land, поскольку он стремился реорганизоваться и уменьшить свое долговое бремя за счет продажи активов и мер по реструктуризации. [ нужна цитация ] Hongkong Land продала свою международную недвижимость, а также непрофильные активы в Гонконге, включая свои доли в Hong Kong Telephone и Hong Kong Electric. Но ее основные активы в центре Центрального остались нетронутыми.
В 1984 году рынок недвижимости снова начал восстанавливаться, а в конце 1985 года компания Hongkong Land завершила и открыла первую очередь своего нового флагманского объекта One and Two Exchange Square. В 1988 году была завершена последняя третья очередь Биржевой площади и открыт Форум.
Строительство Landmark было завершено в два этапа в 1980 и 1983 годах. Он состоял из двух офисных блоков по 47 этажей, Gloucester Tower и Edinburgh Tower, а также большого пятиуровневого торгового подиума.
В 1990-е годы Hongkong Land продолжала расширять свой основной портфель коммерческих офисов в Гонконге, одновременно начав рассматривать инвестиционные возможности в других азиатских городах.
В Гонконге предложение центральных офисных помещений существенно возросло в конце 1990-х годов, а в 1997 году компания начала реконструкцию Swire House, теперь называемого Chater House, как здание мирового класса в самом сердце Центрального района.
В Сингапуре компания начала строительство One Raffles Link , офисного здания в центре города, которое стало ранним примером устойчивого строительства. Здание было завершено в 2000 году .
Hongkong Land является крупным арендодателем в центральных деловых районах Гонконга, Сингапура и Джакарты, а также присутствует в других городах Азии, в том числе:
Всемирный торговый центр Джакарта
Западный Бунд, Сюйхуэй, Шанхай
Кроме того, у Hongkong Land есть несколько отелей, а именно The Landmark Mandarin Oriental Hotel и Mandarin Oriental Wangfujing, Beijing.
Hongkong Land имеет значительный бизнес по развитию жилой недвижимости в Азии, специализирующийся на проектах, выставленных на продажу для элитного сегмента рынка, посредством проектов, находящихся в полной собственности или совместных предприятий. Примеры недавних завершенных или разрабатываемых жилых проектов:
Гонконг.
Пекин
Чэнду
Чунцин
Ханчжоу
Нанкин
Шанхай
Шэньян
Макао
Ухань
Индонезия
Филиппины
Сингапур
Вьетнам
Таиланд
