stringtranslate.com

Джеймстаун ЛП

Jamestown LP – компания по инвестициям и управлению недвижимостью , базирующаяся в Атланте , штат Джорджия . Компания инвестирует в коммерческую и многофункциональную недвижимость в нескольких городах США. [1] [2] Среди объектов недвижимости Джеймстауна — здание One Times Square , место ежегодного проведения новогоднего бала на Манхэттене , Нью-Йорк, [3], а также рынок Понсе-Сити в Атланте и Индастри-Сити в Бруклине . По состоянию на 2018 год под управлением Джеймстауна находятся активы на сумму более 11 миллиардов долларов. [4]

История

Джеймстаун был основан в 1983 году немецким инвестором Кристофом Кальем. [5] Первоначально компанию поддерживали инвесторы, расположенные в основном в Германии. [1] [2] В ходе одного из своих первых громких приобретений в 1997 году Джеймстаун приобрел One Times Square на Манхэттене, Нью-Йорк, у Lehman Brothers за 110 миллионов долларов. [3] На территории отеля ежегодно проводится празднование падения новогоднего шара .

В 2004 году Джеймстаун инвестировал 300 миллионов долларов в здание General Motors на Пятой авеню в Манхэттене . [6]

По состоянию на 2012 год One Times Square принесла доход более 23 миллионов долларов, поскольку ее рекламные щиты ежегодно видят миллионы пешеходов. [7]

За двенадцать месяцев до начала финансового кризиса 2008 года Джеймстаун ликвидировал 75% своих инвестиций и возместил доходы своим инвесторам. [8] Затем в 2010 году компания инвестировала более 500 миллионов долларов в недвижимость [1], включая приобретение бывшего здания Sears в городе Атланта [9], которое было переоборудовано в Ponce City Market . [5]

В 2011 году Джеймстаун приобрел полную собственность на рынок Челси (расположенный через дорогу от Восьмой авеню, 111), добавив к 75% акций здания, приобретенных в 2003 году. После общих инвестиций в недвижимость в размере 790 миллионов долларов [4] Джеймстаун позже был продан. Chelsea Market материнской компании Google Alphabet Inc. в 2018 году за 2,4 миллиарда долларов. [10]

В 2012 году компания также сделала крупные инвестиции в район Бэк-Бэй в Бостоне , штат Массачусетс. Недвижимость Джеймстауна на бостонской Ньюбери-стрит включала 15% зданий на улице, которые развивались как торговый район. Купленная за 226 миллионов долларов [11] недвижимость в районе Бэк-Бэй была продана компании Asana Partners из Северной Каролины в 2018 году почти за 300 миллионов долларов. [12]

В 2013 году Джеймстаун приобрел за 54 миллиона долларов торговую часть площади Гирарделли в Сан-Франциско , недвижимость площадью 100 394 квадратных фута недалеко от Рыбацкой пристани . [13] Вместе с партнерами компания также приобрела 50% акций Industry City , комплекса из 16 зданий площадью 6 миллионов квадратных футов. Джеймстаун планировал инвестировать в реконструкцию 100 миллионов долларов. [14]

В декабре 2019 года Джеймстаун начал продавать инвестиционный фонд, ориентированный на частных лиц, с минимальными инвестициями в 2500 долларов США. [15]

В 2022 году Simon Property Group приобрела 50% акций Джеймстауна у первоначальных партнеров последнего. [16]

Рекомендации

  1. ^ abc Прюитт, AD (8 января 2011 г.). «Джеймстаун приобретает новую недвижимость». Уолл Стрит Джорнал . ISSN  0099-9660 . Проверено 29 мая 2019 г.
  2. ↑ Аб Брик, Майкл (16 октября 2002 г.). «Немецкие фонды вливают деньги в недвижимость в США». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331 . Проверено 29 мая 2019 г.
  3. ^ аб Багли, Чарльз В. (19 июня 1997 г.). «Башня на Таймс-сквер, рекламные щиты и все такое приносит 400% прибыли» . Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331 . Проверено 29 мая 2019 г.
  4. ↑ Ab Грант, Питер (20 марта 2018 г.). «Рынок Челси в Нью-Йорке стремится повторить успех в других городах». Уолл Стрит Джорнал . ISSN  0099-9660 . Проверено 29 мая 2019 г.
  5. ^ аб Садови, Маура Уэббер (3 ноября 2010 г.). «Осторожный взгляд Джеймстауна». Уолл Стрит Джорнал . ISSN  0099-9660 . Проверено 29 мая 2019 г.
  6. ↑ Пристин, Терри (29 декабря 2004 г.). «Сделка со звукозаписывающей компанией теперь тоже выглядит хорошей». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331 . Проверено 31 мая 2019 г.
  7. ↑ Браун, Элиот (26 декабря 2012 г.). «Реклама, а не арендаторы приносят прибыль Times Square». Уолл Стрит Джорнал . ISSN  0099-9660 . Проверено 31 мая 2019 г.
  8. ↑ Кингстон, Чарльз (10 марта 2017 г.). «Секреты успешного инвестора в недвижимость США – Кристоф Каль». ПОЖАР . Проверено 31 мая 2019 г.
  9. ^ Рона, Недра. «Как Sears произвела революцию в розничной торговле в Атланте». айк . Проверено 31 мая 2019 г.
  10. ↑ Багли, Чарльз В. (7 февраля 2018 г.). «Сделка на рынок Челси на сумму 2,4 миллиарда долларов увеличивает присутствие Google в Нью-Йорке». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331 . Проверено 31 мая 2019 г.
  11. ↑ Дизенхаус, Сьюзен (11 сентября 2012 г.). «Jamestown Properties обнаруживает бум в Бэк-Бэй Бостона». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331 . Проверено 31 мая 2019 г.
  12. ↑ Логан, Тим (15 января 2019 г.). «Парковка на Ньюбери-стрит, способная принести миллионы, предлагает редкую возможность развития». Бостон Глобус . Проверено 31 мая 2019 г.
  13. ↑ Леви, Дэн (24 сентября 2013 г.). «Джеймстаун покупает площадь Гирарделли в Сан-Франциско». Блумберг . Проверено 31 мая 2019 г.
  14. ↑ Сатоу, Джули (17 января 2014 г.). «Промышленный город, Сохо Сансет-парка». Нью-Йорк Таймс . ISSN  0362-4331 . Проверено 31 мая 2019 г.
  15. ↑ Грант, Питер (3 декабря 2019 г.). «Фирмы по недвижимости, выделяющие новые фонды для семейных инвесторов». Журнал "Уолл Стрит .
  16. ^ «Саймон (SPG) завершает приобретение 50% акций Джеймстауна» . www.yahoo.com . 20 декабря 2022 г. . Проверено 21 мая 2023 г.

Внешние ссылки