stringtranslate.com

Галерея Джонстауна

Johnstown Galleria — двухуровневый торговый центр в Джонстауне, штат Пенсильвания . [1] [8] Его якорями являются Boscov's и JC Penney . [9]

История

Boscov's открылся раньше торгового центра 19 сентября 1992 года и стал первым магазином сети, построенным в Центральной/Западной Пенсильвании. [10] Johnstown Galleria был построен Zamias Services, Inc. и открыт 22 октября 1992 года с местом для пятого якоря, которое так и не было заполнено. [2] [3] [11] Он открылся с якорями Bon-Ton , Boscov's, JC Penney и Sears . [11] Здания Boscov's, бывшее Bon-Ton и бывшее Sears находятся в независимом владении. [2] [12] [5] Zamias продал торговый центр Gemini Real Estate Advisors за 57 миллионов долларов в 2008 году, но остался в качестве управляющего. [2] [13]

В конце 2000-х годов Steve & Barry's недолгое время открывал в торговом центре небольшой магазин. [14] [15] В 2014 году компания Adar Johnstown Limited Liability Corporation приобрела недвижимость, на которой расположен торговый центр. [16] В 2017 году Pax Mall Realty урегулировала налоговый спор с округом Камбрия по поводу стоимости якоря Boscov. [17] Bon-Ton закрылся в торговом центре в конце апреля 2018 года и стал первым якорем, закрывшимся в Galleria. [18] [19] Sears закрылся летом 2018 года . [20] [21] Владельцы торгового центра в 2018 году выиграли в суде налоговую переоценку от школьного округа Ричленд , снизив стоимость торгового центра с 6,5 до 3 миллионов долларов. [22] В марте 2019 года состояние парковки и дорог было признано плохим. [23]

Spinoso Real Estate Group взяла на себя управление от Zamias Services, Inc. 1 февраля 2020 года в связи с тем, что торговый центр вошел в процедуру банкротства. [12] ADAR Johnstown Limited Liability Co., владелец собственности торгового центра, задолжала 14,6 млн долларов и прекратила выплаты по ипотеке в октябре 2019 года. [12] [9] Galleria должна была быть продана на налоговой распродаже 14 сентября 2020 года из-за задолженности по налогам в размере 1,1 млн долларов. [24] Позднее ее сняли с продажи из-за того, что владелец торгового центра, Adar Johnstown, LLC, составил план платежей. Galleria должна была быть выставлена ​​на продажу шерифу 11 декабря 2020 года, но позже она была отложена. [25] [26]

В начале 2021 года торговый центр служил местом вакцинации от COVID-19. [27] Johnstown Galleria была продана на торгах шерифа Национальной ассоциации банков США за 238 718 долларов США 10 сентября 2021 года. [28] Торговый центр за исключением отдельных опорных зданий был выставлен на аукцион в августе 2022 года и продан за 3 150 000 долларов США Лео Каррули. [4] [29] [30] [31]

Смотрите также

Ссылки

  1. ^ ab "Johnstown Galleria" (PDF) . Замиас . Получено 3 марта 2020 г. .
  2. ^ abcd Piatek, Shawn (9 июля 2008 г.). «Galleria продана нью-йоркской фирме за 57 миллионов долларов». The Tribune-Democrat . Получено 3 марта 2020 г.
  3. ^ ab Piatek, Shawn (9 июля 2008 г.). «Mall sale spurs „wait and see“ response» (Распродажа в торговом центре подстегивает реакцию „подождать и посмотреть“). The Tribune-Democrat . Получено 3 марта 2020 г. .
  4. ^ abc O'Reilly, Russ (8 октября 2022 г.). «Новый владелец Galleria заявляет, что торговый центр «не умер», и обещает усердно работать, чтобы обратить вспять годы упадка». The Tribune-Democrat . Получено 7 февраля 2023 г.
  5. ^ ab O'Reilly, Russ (27 февраля 2021 г.). «ВИДЕНИЕ 2021 г. Сложное будущее для Galleria; слои собственности делают торговый центр «трудно поддающимся перепланировке». The Tribune-Democrat . Получено 13 апреля 2021 г. .
  6. ^ «Торговые центры среднего уровня теряют свой блеск». The Tribune-Democrat . 6 августа 2015 г. Получено 3 марта 2020 г.
  7. ^ "Johnstown Galleria Outparcel" (PDF) . The Shopping Center Group . Получено 3 марта 2020 г. .
  8. ^ ab "Johnstown Galleria" (PDF) . Smartlite . Получено 3 марта 2020 г. .
  9. ^ ab O'Reilly, Russ (24 февраля 2020 г.). «Вариантов развития Galleria предостаточно». The Tribune-Democrat . Получено 28 февраля 2020 г. .
  10. ^ Песто, Марк (21 сентября 2017 г.). «'Что-то там для всех': Boscov's отмечает 25-летие в Джонстауне». The Tribune-Democrat . Получено 3 марта 2020 г. .
  11. ^ ab Pesto, Mark (14 октября 2017 г.). «'Следующие 25 лет будут яркими': Galleria отметит 25 лет». The Tribune-Democrat . Получено 3 марта 2020 г. .
  12. ^ abc O'Reilly, Russ (1 февраля 2020 г.). «Change coming to The Galleria as Zamias Services Inc. turn over operations». The Tribune-Democrat . Получено 20 февраля 2020 г.
  13. ^ "Gemini Real Estate Advs. приобретает 354,625 s/f Johnstown Galleria". New York Real Estate Journal . Получено 3 марта 2020 г.
  14. ^ Piatek, Shawn (26 сентября 2007 г.). «Стив и Барри приезжают в The Galleria». The Tribune-Democrat . Получено 3 марта 2020 г.
  15. ^ Линдеман, Тереза ​​Ф. (2 сентября 2008 г.). «6 магазинов Steve & Barry's в регионе будут закрыты». Pittsburgh Post-Gazette . Получено 3 марта 2020 г.
  16. ^ Гриффит, Рэнди (10 февраля 2018 г.). «Сейчас в продаже в торговом центре: Земля под The ​​Galleria». The Tribune-Democrat . Получено 3 марта 2020 г.
  17. ^ Брамбо, Джоселин (10 февраля 2017 г.). «Округ Кэмбрия урегулировал налоговую апелляцию Боскова». The Tribune-Democrat . Получено 3 марта 2020 г. .
  18. ^ Hurst, David (1 февраля 2018 г.). «Bon-Ton закрывает Johnstown Galleria». The Tribune-Democrat . Получено 3 марта 2020 г. .
  19. ^ Кеннетт, Линдси (21 апреля 2018 г.). «Закрытие магазина Bon-Ton в Джонстауне на следующей неделе». WTAJ . Получено 3 марта 2020 г. .
  20. ^ Песто, Марк (27 апреля 2018 г.). «Sears закроет свой магазин Johnstown Galleria». The Tribune-Democrat . Получено 3 марта 2020 г. .
  21. ^ Кеннетт, Линдси (27 апреля 2018 г.). «Покупатели и сотрудники реагируют на закрытие Johnstown Sears». WTAJ . Получено 3 марта 2020 г. .
  22. ^ О'Рейли, Расс (23 апреля 2022 г.). «Не собираюсь сдаваться»: налоговые апелляции многочисленны, и правительственные агентства, стремящиеся получить доход, их оспаривают». The Tribune-Democrat . Получено 29 июня 2022 г.
  23. ^ "Редакционная статья Sprucing up Galleria поможет развеять слухи". The Tribune-Democrat . 13 марта 2019 г. Получено 3 марта 2020 г.
  24. ^ O'Reilly, Russ (15 июля 2020 г.). «Galleria among Cambria tax-sale properties». The Tribune-Democrat . Получено 17 июля 2020 г.
  25. ^ O'Reilly, Russ (17 сентября 2020 г.). «Galleria запланирована на продажу шерифу». The Tribune-Democrat . Получено 22 октября 2020 г. .
  26. ^ «Продажа Johnstown Galleria отложена». The Tribune-Democrat . 11 декабря 2020 г. Получено 18 декабря 2020 г.
  27. ^ Jaxtheimer, Сидней (22 марта 2021 г.). «Conemaugh Health System, EMA планируют разместить больше клиник вакцинации в Johnstown Galleria». WJAC . Получено 13 апреля 2021 г.
  28. ^ O'Reilly, Russ (11 сентября 2021 г.). «Johnstown Galleria продана кредитору на распродаже шерифа». The Tribune-Democrat . Получено 22 сентября 2021 г. .
  29. ^ "Портфель - Деловые новости местного значения". Altoona Mirror . 29 июня 2022 г. Получено 29 июня 2022 г.
  30. ^ O'Reilly, Russ (12 августа 2022 г.). «Johnstown Galleria продана более чем за 3 миллиона долларов на онлайн-аукционе». The Tribune-Democrat . Получено 7 февраля 2023 г.
  31. ^ Хавенер, Криспин (10 октября 2022 г.). «Я влюбился»: новый владелец Johnstown Galleria говорит, что практический подход может спасти торговый центр». WJAC . Получено 7 февраля 2023 г.

Внешние ссылки

40°17′59″с.ш. 78°50′02″з.д. / 40,29966°с.ш. 78,83394°з.д. / 40,29966; -78,83394