stringtranslate.com

JLL (компания)

Jones Lang LaSalle Incorporated ( JLL ) — глобальная компания по оказанию услуг в сфере недвижимости, основанная в Великобритании с офисами в 80 странах. Компания также предоставляет услуги по управлению инвестициями по всему миру, включая услуги институциональным и розничным инвесторам, а также частным лицам с высоким уровнем дохода , [2] а также технологические продукты через JLL Technologies и венчурные инвестиции через свой фонд PropTech , JLL Spark. Компания занимает 193-е место в рейтинге Fortune 500. [3 ]

История

После первичного публичного размещения акций (IPO) LaSalle Partners в 1997 году [4] в 1999 году она объединилась с Jones Lang Wootton, образовав Jones Lang LaSalle (JLL) в рамках сделки на сумму 435 миллионов долларов. [5] [6] [7] Jones Lang Wootton был лондонским аукционистом , который появился в 1700-х годах. [6] К 1976 году Jones Lang Wootton расширился на рынок недвижимости США в Нью-Йорке . [8] На момент слияния с LaSalle Partners в компании работало 4000 сотрудников в 33 странах. [9]

Уильям Сандерс основал компанию по недвижимости International Development Corp в 1966 году в Эль-Пасо, штат Техас . [10] [11] Сандерс переименовал компанию в LaSalle Partners в 1968 году и переехал в Чикаго , штат Иллинойс . [10] Сначала компания предлагала инвестиционный банкинг , управление инвестициями и земельные услуги. [12] К 1997 году LaSalle выросла в три бизнес-подразделения: управленческие услуги, корпоративные и финансовые услуги и управление инвестициями, с десятью корпоративными офисами в США и семью международными офисами. [12]

JLL приобрела The Staubach Company в 2008 году. [13] Роджер Штаубах занимал пост исполнительного председателя JLL с 2008 года до своего выхода на пенсию в 2018 году. [14] В 2011 году JLL объединилась с британской King Sturge в рамках сделки на сумму 197 миллионов фунтов стерлингов. [15] Объединенный бизнес с 2700 сотрудниками и 43 офисами создал крупнейшего агента по недвижимости в Великобритании, как сообщал The Telegraph в 2011 году. [15] В 2015 году компания приобрела ирландскую Guardian Property Asset Management. [16] LaSalle Investment Management, дочерняя компания JLL, управляла инвестициями в недвижимость на сумму 58 миллиардов долларов для институциональных и розничных клиентов по состоянию на 2016 год. [6] К 2016 году JLL приобрела 80 компаний и открыла 100 офисов по всему миру. [13]

Компания расширила сферу услуг в сфере коммерческой недвижимости, включив в нее технологии в сфере недвижимости или «proptech» с запуском в 2017 году подразделения JLL Spark. [17] В июне 2018 года JLL Spark создала венчурный фонд в размере 100 миллионов долларов для инвестирования в стартапы в сфере недвижимости, такие как технология для связи пользователей офисов с коворкинг-пространствами. [18]

JLL объявила о приобретении HFF в рамках сделки стоимостью 2 миллиарда долларов в марте 2019 года. [19] Приобретение было завершено в июле 2019 года и стоило 1,8 миллиарда долларов. [20]

В 2021 году технологическое подразделение компании продало Stessa, компанию по разработке программного обеспечения для управления арендными активами для одной семьи, которую она приобрела в 2018 году, компании Roofstock в рамках сделки, в рамках которой JLL приобрела миноритарный пакет акций Roofstock, и она будет предоставлять услуги клиентам JLL. [21] [22]

JLL управляет лондонскими офисами социальной медиа-компании Facebook . В июле 2021 года JLL добивалась увольнения уборщика из офиса, когда он, будучи представителем профсоюза, организовал акцию протеста против удвоения рабочей нагрузки уборщиков. [23]

В августе 2021 года компания JLL объявила о приобретении Skyline Al — платформы искусственного интеллекта, которая обеспечивает комплексный анализ объектов коммерческой недвижимости. [24]

В конце 2021 и начале 2022 года JLL совершила два «proptech» приобретения. [25] В ноябре 2021 года она приобрела компанию Building Engines, занимающуюся разработкой программного обеспечения для управления недвижимостью, [26] а в феврале 2022 года она приобрела Hank, компанию, разрабатывающую технологию на основе искусственного интеллекта для повышения энергоэффективности зданий. [25]

В июне 2023 года компания JLL запустила Carbon Pathfinder — программный инструмент, разработанный для компаний с целью определения выбросов углерода из их зданий и способов их сокращения. [27]

Компания разработала инструмент большой языковой модели (LLM) под названием JLL GPT для своих сотрудников и запустила его в августе 2023 года. Это была первая подобная модель, запущенная крупной компанией по оказанию услуг в сфере недвижимости. [28] Генеративная модель ИИ обучается на данных JLL по состоянию на 2023 год и была разработана для того, чтобы иметь возможность отвечать на вопросы о коммерческой недвижимости. [29]

Операции

Штаб-квартира JLL находится в Чикаго, штат Иллинойс, и по состоянию на октябрь 2018 года она была второй по величине публичной брокерской фирмой в мире по общему объему транзакций (162,12 млрд долларов США). [14] [12] По состоянию на декабрь 2023 года в компании работало более 106 000 сотрудников в 80 странах . [1] : 2 

Услуги включают управление инвестициями, управление активами, продажи и лизинг, управление недвижимостью, управление проектами, развитие и технологии недвижимости. [30] [6] В 2014 году организация сократила свое название до JLL в маркетинговых целях, в то время как юридическое название осталось Jones Lang LaSalle Incorporated. [31] [32]

Бывший президент компании Кристиан Ульбрих сменил Колина Дайера на посту генерального директора в октябре 2016 года. [13] Карен Бреннан была назначена финансовым директором 22 июня 2020 года и вступила в должность 15 июля 2020 года. [33] [34] Шейла Пенроуз занимала должность председателя совета директоров с 2005 года, [35] [36] и была заменена Сиддхартом («Бобби») Мехтой в 2020 году. [37]

В 2022 году JLL основала Фонд JLL, некоммерческую организацию, занимающуюся вопросами изменения климата и устойчивого развития . Фонд предоставляет беспроцентные кредиты стартапам, которые предоставляют или разрабатывают устойчивые продукты или технологии, например, переработку пластиковых отходов в строительные изделия. [38]

Ссылки

  1. ^ ab "Jones Lang LaSalle Incorporated 2023 Form 10-K Annual Report". Комиссия по ценным бумагам и биржам США . 27 февраля 2024 г.
  2. ^ "Профиль и факты о компании Jones Lang LaSalle Incorporated (JLL) - Yahoo Finance". finance.yahoo.com . Получено 10 апреля 2020 г. .
  3. ^ "Fortune 500: Jones Lang LaSalle". Fortune . Получено 19 марта 2024 г. .
  4. ^ "LaSalle подает заявку на IPO". American City Business Journals. 24 апреля 1997 г.
  5. ^ «Новости компании; LaSalle купит Jones Lang Wootton за 450 миллионов долларов». The New York Times . Reuters. 23 октября 1998 г. Получено 8 марта 2019 г.
  6. ^ abcd Englander, David (28 мая 2016 г.). «Дело в пользу покупки Jones Lang LaSalle». Barron's . Получено 8 февраля 2019 г.
  7. ↑ Хо, Кэтрин (17 марта 2014 г.). «Что в имени? Для Jones Lang LaSalle — гораздо меньше». Washington Post . Архивировано из оригинала 24 марта 2017 г. Получено 11 марта 2019 г.
  8. ^ Скардино, Альберт (30 марта 1987 г.). «Риэлтор с Уолл-стрит заманивает иностранные деньги». The New York Times . Получено 8 марта 2019 г.
  9. ^ «Новости компании; LaSalle и Jones Lang Wootton ведут переговоры о слиянии». Bloomberg News . 18 июня 1998 г. Получено 8 марта 2019 г.
  10. ^ ab Saul, Stephanie (29 октября 2018 г.). «Бето О'Рурк однажды поддержал сделку по недвижимости в Эль-Пасо. Жители Баррио помнят». The New York Times . Получено 8 февраля 2019 г.
  11. ^ Хелман, Кристофер; Дебтер, Лорен. «Действительно ли жена Бето О'Рурка — наследница миллиардера? Вряд ли». Forbes . Получено 11 февраля 2019 г. .
  12. ^ abc Bodamer, David (1 апреля 2014 г.). "Top 10 Brokerage Firms". National Real Estate Investor . Получено 8 февраля 2019 г. .
  13. ^ abc Chen, Cathaleen (8 сентября 2016 г.). «Movers & Shakers: NBCUniversal называет нового директора по недвижимости, нового генерального директора JLL… и многое другое». The Real Deal . Получено 8 февраля 2019 г.
  14. ^ ab Hall, Cheryl (14 октября 2018 г.). «План игры для Роджера Штаубаха? Объединение с приятелем из Cowboys Робертом Шоу и управление семейными часами». Dallas Morning News . Получено 11 февраля 2019 г.
  15. ^ ab Ruddick, Graham (27 мая 2011 г.). «Jones Lang LaSalle объединяется с King Sturge, чтобы стать крупнейшим агентом по недвижимости в Великобритании» . The Telegraph . Архивировано из оригинала 12 января 2022 г. Получено 11 февраля 2019 г.
  16. ^ "JLL переезжает в жилую недвижимость с приобретением Guardian". The Irish Times . 12 ноября 2015 г. Получено 11 февраля 2019 г.
  17. ^ Чен, Джексон (4 апреля 2018 г.). «JLL Spark совершает первое приобретение, поскольку отрасль начинает серьезно относиться к технологиям» . Получено 8 февраля 2019 г.
  18. ^ Ниткин, Алекс (30 января 2019 г.). «JLL Spark лидирует в раунде финансирования на сумму 5,2 млн долларов для британской платформы бронирования офисов». Cretech . Получено 1 августа 2019 г.
  19. ^ Экер, Дэнни (19 марта 2019 г.). «JLL купит брокерскую компанию HFF за 2 миллиарда долларов». Crain's Chicago Business . Получено 26 апреля 2019 г.
  20. ^ Карлок, Кэтрин (2 июля 2019 г.). «JLL закрывает сделку по приобретению конкурента HFF за 1,8 млрд долларов». Boston Business Journal . Получено 11 июля 2019 г.
  21. ^ Дезембер, Райан (3 марта 2021 г.). «Гигант коммерческой недвижимости переезжает в арендные дома». Wall Street Journal . Получено 8 марта 2021 г.
  22. ^ Николл, Алекс (18 марта 2021 г.). «Roofstock планирует нанимать новых сотрудников, даже если сокращает собственные потребности в недвижимости». Business Insider . Получено 18 марта 2021 г.
  23. ^ «Уборщик офиса Facebook, возглавивший протесты на лондонской площадке, опасается за свою работу». The Guardian . 12 сентября 2021 г. Получено 12 сентября 2021 г.
  24. ^ Кастелланос, Сара (11 августа 2021 г.). «JLL переходит к приобретению стартапа Skyline AI в области искусственного интеллекта». Wall Street Journal . ISSN  0099-9660 . Получено 12 августа 2021 г.
  25. ^ ab Man, Pui-Guan (6 января 2022 г.). «JLL покупает американскую платформу proptech в стремлении к устойчивости». Estates Gazette . JLL приобрела стартап на базе ИИ из Сакраменто в ответ на растущий спрос клиентов на более устойчивые здания. Виртуальная инженерная платформа Hank, проданная за нераскрытую сумму, применяет машинное обучение и ИИ для решения таких проблем, как несоответствия в программировании систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, а также неэффективность энергопотребления и оборудования. Сделка была совершена после того, как в ноябре JLL купила платформу для эксплуатации зданий Building Engines за 300 млн долларов США (221 млн фунтов стерлингов).
  26. ^ Често, Джон (22 октября 2021 г.). «Гигант недвижимости JLL покупает бостонскую фирму Building Engines, занимающуюся программным обеспечением для недвижимости, за 300 млн долларов» . Boston Globe . Получено 7 февраля 2022 г.
  27. ^ Sommer, Brian (18 июля 2023 г.). «Технология для поддержания – JLL и Carbon Pathfinder». diginomica . Получено 30 октября 2023 г.
  28. ^ Беннетт-Несс, Джейми (3 августа 2023 г.). "JLL запускает первую модель GPT на базе ИИ для коммерческой недвижимости" . Property Week . Архивировано из оригинала 4 августа 2023 г. . Получено 30 октября 2023 г. .
  29. ^ Хикс, Уильям (2 августа 2023 г.). «JLL запускает внутреннюю генеративную модель ИИ, ориентированную на коммерческую недвижимость» . Bay Area Inno . Архивировано из оригинала 3 марта 2024 г. Получено 30 октября 2023 г.
  30. ^ Торрес, Дестини (31 октября 2022 г.). «Proptech встряхивает отрасль недвижимости». Los Angeles Business Journal . Получено 1 мая 2023 г.
  31. ↑ Монтгомери, Ангус (5 марта 2014 г.). "Jones Lang LaSalle становится JLL" . Получено 11 февраля 2019 г.
  32. ^ Мейсон, Амели (8 мая 2019 г.). «Jones Lang LaSalle Incorporated (JLL) снова на территории покупки». Post Analyst . Архивировано из оригинала 10 апреля 2022 г. Получено 22 мая 2019 г.
  33. ^ "JLL не оправдала прогнозов за второй квартал, назначила нового финансового директора". San Francisco Business Times . 10 августа 2020 г. Получено 13 августа 2020 г.
  34. ^ "Глобальная фирма недвижимости JLL назначает Карен Бреннан финансовым директором". BizWomen . 23 июня 2020 г. Получено 13 августа 2020 г.
  35. ↑ Хоуп, Кэти (22 января 2019 г.). «Давос 2019: „Я — босс, он — супруг“». BBC News . Получено 13 февраля 2019 г. .
  36. ^ Сквайрс, Паула (29 октября 2016 г.). «Изменение облика коммерческой недвижимости». Virginia Business . Получено 13 февраля 2019 г. .
  37. ^ "Изменения наверху: JLL назначает нового председателя". www.egi.co.uk. 6 февраля 2020 г. Получено 26 февраля 2021 г.
  38. ↑ 26 июня, Эрик Шерман |; AM, 2023 at 07:33. «JLL Foundation Supports 15 Climate-Focused Startups in Its First Year». GlobeSt . Получено 30 октября 2023 .{{cite web}}: CS1 maint: числовые имена: список авторов ( ссылка )

Внешние ссылки