Livat Hammersmith , ранее известный как Kings Mall , — это торговый , жилой и офисный комплекс, расположенный недалеко от Кинг-стрит в Хаммерсмите в лондонском районе Хаммерсмит и Фулхэм . Наряду с другими Livat Centres, он управляется подразделением Ingka Centres холдинга INGKA .
Комплекс состоит из торгового центра, автостоянки, жилых комплексов Ashcroft Square и Sovereign Court, а также офисного здания One Lyric Square.
Комплекс был спроектирован Ричардом Сейфертом и разработан St Martins Property Group . Жилые апартаменты, расположенные над торговым центром, были построены в 1973 году, в то время как сам торговый центр был официально открыт 3 апреля 1979 года Дианой Дорс и тогдашним мэром Хаммерсмита. [1] Первоначально застройка включала парковку на 950 мест. Она также включала два офисных здания, построенных в середине 1970-х годов.
Участок площадью пять акров разделен на две части. Южная часть, включающая главный торговый центр, оригинальный жилой комплекс над ним и одно из офисных зданий, расположена у Кинг-стрит, к югу от железнодорожной линии Hammersmith & City line , и расположена между Lyric Square на востоке и Leamore Street на западе. Северная часть, изначально включающая автостоянку и другое офисное здание, расположена к северу от железнодорожной линии Hammersmith & City line у Glenthorne Road, с Beadon Road на востоке и Leamore Street на западе. Северная и южная части комплекса соединены крытым пешеходным мостом через железнодорожные линии District line и Picadilly line на уровне первого этажа торгового центра. Единственными другими удобствами на уровне первого этажа являются общественные туалеты и доступ к оригинальному жилому комплексу.
В 2011 году владелец торгового центра Kings Mall, компания St Martins Property Group, продала его компании Matterhorn Capital за 115 миллионов фунтов стерлингов. [2]
В июне 2015 года Matterhorn Capital продала торговый центр компании Schroders за 153 миллиона фунтов стерлингов. [3]
В 2016 году автостоянка и одно из офисных зданий были снесены и заменены меньшей автостоянкой на 753 места с новыми жилыми квартирами, расположенными над ней. [4]
По состоянию на 2019 год центр в настоящее время проходит многомиллионную трансформацию. Это включает в себя удаление внешних лестниц к квартирам выше, снаружи каждого из входов в торговый центр с Кинг-стрит, и полную внутреннюю реконструкцию торговой галереи. [5]
В январе 2020 года шведский мебельный конгломерат Ikea выкупил центр, и он стал одним из его центров Livat. [6]
По состоянию на 2019 год в Livat Hammersmith имеется 244 000 кв. футов (22 700 м2 ) торговых площадей, на которых размещено около 44 торговых точек, разделенных на две зоны: большинство точек расположены в одноуровневой торговой галерее, перпендикулярной и параллельной Кинг-стрит, в то время как остальные точки выходят прямо на Кинг-стрит и имеют доступ через нее.
В 2022 году открылся небольшой магазин IKEA (4600 кв. м). Есть еще пять якорных магазинов, включая филиал Primark в блоке 1. Блоки 2–3 занимает Sainsbury's (переехавший из меньшего филиала Sainsbury's Central напротив восточного входа в Kings Mall в 2005 году). Другие якорные магазины — WHSmith (единственный оставшийся первоначальный арендатор, в магазине которого есть концессия Post Office ), H&M и New Look .
По состоянию на 2019 год основными торговыми точками являются Sainsbury's , WHSmith , Wilko , Tiger , Specsavers , Warren James , The Entertainer , Card Factory , Clarks , Sky , Carphone Warehouse , EE , O2 и Ping Pong Parlour.
По состоянию на 2019 год основными торговыми точками на Кинг-стрит являются Primark , H&M , New Look , Foot Locker , Holland & Barrett , Toni & Guy , Wasabi , Costa Coffee , Patisserie Valerie , NatWest , HSBC и Santander .
В блоке 1 раньше располагался Littlewoods , но сейчас там находится филиал Primark . Блоки 2–3 изначально принадлежали Safeway , но с 2005 года это Sainsbury's . [7] Объединенный филиал Mothercare и Early Learning Centre ранее располагался там, где сейчас находится H&M , в то время как River Island находился в блоке, который New Look сейчас арендует. У Superdrug и Poundland раньше были филиалы прямо в центре торговой галереи, но оба переехали на противоположную сторону улицы King Street, за пределами торгового центра Kings Mall.
Основными торговыми точками в галерее были Safeway , Blue Inc , Habitat , Superdrug , Poundland , Utopia, Game , Dixons , Clintons , Mrs Florist, Vodafone , The Body Shop , Burger King и Feast Canteen.
Основными торговыми точками на Кинг-стрит были Littlewoods , Mothercare , Early Learning Centre , River Island , H. Samuel , Sports Direct , JD Sports , Oxygen Red, Starbucks и McDonald's .
Автостоянка обслуживает Livat Hammersmith и более широкий район Hammersmith. Она расположена в задней части застройки от Glenthorne Road, по другую сторону железнодорожной линии Hammersmith & City .
Когда Kings Mall открылся в 1980 году, он изначально имел четырехэтажную многоэтажную парковку на 950 мест, разработанную St Martins Property Group. Размер этой парковки означал, что она могла обслуживать не только клиентов торгового центра Kings Mall, но и людей, посещающих другие районы в центре города Хаммерсмит, или даже пассажиров, использующих станции метро Hammersmith .
Когда St Martins Property Group продала Kings Mall в 2011 году Matterhorn Capital, были составлены планы сноса многоэтажной автостоянки у Glenthorne Road вместе с прилегающим офисным зданием West 45 у Beadon Road и замены ее многофункциональным проектом St George (часть Berkeley Group Holdings ), который будет называться Sovereign Court. Планы включают возведение одного здания высотой от 4 до 17 этажей, плюс два подвальных этажа, чтобы обеспечить меньшую замену общественной подвальной парковки на 700 мест, новую коммерческую площадь на первом этаже и 418 новых домов с 53 жилыми парковочными местами и 460 велосипедными стоянками. [8]
В Ливат-Хаммерсмите расположено два жилых комплекса: Ashcroft Square и Sovereign Court.
Ashcroft Square — это жилой комплекс местного самоуправления , состоящий из семи многоквартирных домов, расположенных вокруг центрального двора. Комплекс расположен прямо над главным торговым центром. Первоначально он был построен в 1973 году компанией St Martins Property Group , а жилые дома были построены из кирпича и бетона. [9]
Квартиры сдаются в аренду совету округа Лондона Хаммерсмит и Фулхэм на условиях полного ремонта и страхования, при этом ответственность за ремонт и техническое обслуживание делится между арендодателем и советом. [10]
Sovereign Court — это элитный жилой комплекс, расположенный по другую сторону железнодорожной линии Hammersmith & City line с подземной парковкой под ней. Первоначально он был построен в 2019 году компанией St George (часть Berkeley Group Holdings ).
Это одно большое здание высотой от 4 до 17 этажей, в котором разместятся 418 роскошных апартаментов с 53 парковочными местами для жильцов и 460 велосипедными стоянками. [8]
В районе Ливат-Хаммерсмит также располагались два офисных здания: One Lyric Square и West 45.
One Lyric Square — это 14-этажное офисное здание класса А, состоящее из 100 656 кв. футов (9 351,2 м 2 ) жилых помещений. Оно было построено в середине 1970-х годов и расположено рядом с восточной стороной торгового центра Kings Mall, получив свое название от рыночной площади Lyric Square, расположенной перед ним.
По состоянию на 2019 год первые восемь этажей сдаются в аренду The Office Group .
West 45 — бывшее восьмиэтажное офисное здание, состоящее из 62 244 кв. футов (5 782,7 м 2 ) жилых помещений, на каждом верхнем этаже которого было около 8 100 кв. футов (750 м 2 ) офисных помещений. Оно было построено в середине 1970-х годов и расположено у Beadon Road по другую сторону железнодорожной линии Hammersmith & City line .
В 2014 году его снесли, чтобы освободить место для строительства жилого комплекса Суверенного суда. [11]
До Livat Hammersmith легко добраться как на личном, так и на общественном транспорте:
