Озеро Лас-Вегас — водохранилище площадью 320 акров (130 га) в Хендерсоне, штат Невада, с застроенной территорией площадью 3592 акра (1454 га) вокруг него. [2] [3] Эту территорию иногда называют Lake Las Vegas Resort . Её разрабатывают 5 компаний, включая Lake at Las Vegas Joint Venture LLC. [4]
На территории района расположены три курорта, включая Aston MonteLago Village Resort, Westin Lake Las Vegas Resort и Hilton Lake Las Vegas.
Земляное водохранилище , образующее водохранилище, имеет высоту 192 фута (59 м), длину 4800 футов (1500 м) и ширину у основания 716 футов (218 м). Оно содержит примерно столько же грязи, сколько плотина Гувера содержит бетон, и вмещает 10 000 акро-футов (12 000 000 м 3 ) воды. [1] [5] Поскольку водохранилище было построено в русле Лас-Вегас-Уош — единственного выхода ливневых стоков в долине — для промыва был построен обводной путь под водохранилищем и плотиной, что позволило ему оставаться соединенным с озером Мид через две трубы диаметром 84 дюйма (2,1 м). [6] [7] После того, как трубы пришли в значительное упадок, они — которые принадлежат городу Хендерсон , но обслуживаются курортом — были отремонтированы в 2009 году за 3 миллиона долларов. [8] Над входом в объездную дорогу находится сооружение по контролю за наводнениями , которое позволяет отводить излишки паводковых вод из пролива Лас-Вегас-Уош в озеро Лас-Вегас. [9]
Около 1965 года Дж. Карлтон Адэр, действуя от имени The Port Holiday Authority, приобрел 160 акров на берегу озера Мид в границах Национальной парковой службы (NPS). Это была земля, которая не была замечена и не была приобретена правительством для водохранилища озера Мид. NPS имела серьезные возражения против запланированного Адэром развития курорта и пыталась заблокировать его вход. В конечном итоге в конгрессе был принят закон, облегчающий обмен землей. Адэр обменял бы прибрежную зону озера Мид на 2243 акра земли в заливе Лас-Вегаса, примыкающем к NPS. Обмен был направлен на строительство плотины и озера с курортами. Этот проект должен был называться озером Адэр. Земля была присоединена к городу Хендерсон, и законодательный орган Невады принял закон, который изменил бы название Хендерсона на город Лейк-Адэр, когда озеро будет заполнено.
В 1967 году Adair нанял Tipton and Kalmbach (T&K) для проектирования плотины и обводных трубопроводов для озера Adair, но не смог получить достаточного финансирования. Он разделил собственность на небольшие «акции» в обмен на депозиты. Барри Сильвертон (Pacific Malibu Development Corporation) встретился с многочисленными землевладельцами и заново собрал проект под названием Lake At Las Vegas. Сильвертон начал процесс планирования, получения разрешений и проектирования и нанял T&K для обновления проекта плотины и обводной трубопроводной системы. Не имея возможности найти финансирование для проекта, в 1987 году Сильвертон продал контрольные акции проекта компании Transcontinental Properties, которой руководил Рональд Боддекер. [2] [3] В конце концов, Silverton был выкуплен Transcontinental Properties. Transcontinental Properties продолжила сложный процесс утверждения строительства плотины и обводной системы. У проекта было много политических оппонентов с влиянием на высоких уровнях.
Компания Washington Construction была нанята в качестве генерального подрядчика для проекта, который должен был стать проектом Союза. Двойные трубы байпаса диаметром 84 дюйма изготовлены из железобетона компанией hydroconduit в Хендерсоне, штат Невада. Наконец, в 1991 году после окончательной инспекции плотины инженерами штата начался отвод воды через трубопровод BMI времен Второй мировой войны для подачи сырой воды из озера Мид для заполнения водохранилища. [10] [6] [11] Инженер штата Майк Тернипсид одобрил заявку Стива Эйнсворта, главного инженера проекта LLV, от имени LLV на получение 2000 акро-футов в год прав на ливневые стоки. Это позволило LLV заменить потери от испарения стоком во время штормов. В противном случае весь ливневый сток был бы потерян для штата Невада, когда он попадал в озеро Мид и реку Колорадо, которые являются федеральными водами.
В 1995 году Генри Глюк , бывший председатель и главный исполнительный директор Caesars World , стал сопредседателем Transcontinental Properties. [12] Вместе с Сидом Бассом и Ли Бассом , двумя миллиардерами из Форт-Уэрта, штат Техас , он разработал новое сообщество. [12] Стоимость проекта составила 5 миллиардов долларов США. [12]
Компания Lake at Las Vegas Joint Venture, LLC подала заявление о банкротстве по главе 11 17 июля 2008 года, ее долги оценивались в сумму от 500 миллионов до 1 миллиарда долларов. [4] Lake Las Vegas вышла из банкротства в июле 2010 года с планом, реализация которого заняла почти два года. Все существующие долги были списаны, и у застройщика есть 30 миллионов долларов на завершение нескольких незавершенных инфраструктурных проектов. Кредиторы по банкротству Lake Las Vegas, а не сам застройщик Lake Las Vegas, подали иск против бывших инсайдеров (Bass Brothers, TransContinental и т. д.). Теория кредиторов заключается в том, что кредит в размере 500 миллионов долларов, который бывшие инсайдеры взяли под залог недвижимости, стал причиной упадка Lake Las Vegas. Кредиторы надеются вернуть деньги у бывших инсайдеров.
В смежном иске владельцы курортной недвижимости подали в суд на кредитора Credit Suisse в рамках многомиллиардного судебного процесса, возглавляемого обанкротившимся основателем клуба Yellowstone Тимоти Бликсетом и его сыном Бо Бликсетом, которые утверждают, что банкротство Lake Las Vegas Joint Venture было вызвано схемой «кредит в собственность» между банком и застройщиками курорта. [13] Поле для гольфа было куплено Nevada South Shore LLC, гавайской корпорацией, за 4,5 миллиона долларов 17 февраля 2011 года. [14] The Ritz Carlton, Lake Las Vegas, закрылся после 8 лет работы 2 мая 2010 года. [15] Затем 11 февраля 2011 года The Ritz Carlton был вновь открыт международным бутик-отелем Dolce Hotels под названием Ravella at Lake Las Vegas. [14] 30 апреля 2013 года компания Kam Sang Co. объявила, что Ravella будет переименована в Hilton Lake Las Vegas, под этим названием отель продолжает работать. [16] Hilton открылся 6 июня 2013 года. [17]
Озеро Лас-Вегас стало предметом судебного разбирательства между инвестиционным фондом Claymore Holdings и Credit Suisse , который был агентом синдиката организаций, предоставивших ссуду в размере 540 миллионов долларов на развитие собственности. Claymore и другие обвинили Credit Suisse в мошенническом завышении стоимости застройки с целью получения более высоких комиссий для себя. [18] Суть обвинений была сосредоточена на новой методологии оценки, придуманной руководителем Credit Suisse Дэвидом Миллером, которого во внутренних электронных письмах называют доктором Франкенштейном Credit Suisse. [19] В 2015 году судья Техаса приказал Credit Suisse выплатить 288 миллионов долларов Highland, Claymore и другим. Вердикт был частично компенсирован другими выплатами Highland, что означает, что Claymore получил большую часть присужденной Credit Suisse суммы. [20] Это решение было отменено Верховным судом Техаса в апреле 2020 года, и сумма компенсации Клеймору была уменьшена до 26 миллионов долларов (плюс проценты). [21]
Казино MonteLago было открыто 8 мая 2003 года, построенное компанией Cook Inlet Region, Inc. , акционером которой является коренное население Аляски. [22] Казино впервые закрылось 14 марта 2010 года из-за Великой рецессии ; [23] но 26 мая 2011 года после реконструкции казино вновь открылось для публики. [24] В ноябре 2012 года казино было приобретено вместе с Ravella at Lake Las Vegas за общую сумму в 47 миллионов долларов компанией Kam Sang Co., калифорнийским застройщиком недвижимости. [25] Казино закрылось во второй раз 29 октября 2013 года в результате спора об аренде между Kam Sang и операторами казино. [26] В начале 2016 года объект вновь открылся как Lake Las Vegas Event Center, где проводятся специальные мероприятия, выставки и развлечения. Он примыкает к отелю Hilton Lake Las Vegas и доступен из MonteLago Village. [27]