Крыши Wrigley — это название шестнадцати крыш жилых зданий, на которых есть трибуны или места для сидения, чтобы смотреть бейсбольные матчи или другие крупные события на стадионе Wrigley Field . С 1914 года крыши Wrigley усеивают район Wrigleyville вокруг стадиона Wrigley Field, где Chicago Cubs играют в Главной лиге бейсбола . Площадки на Waveland Avenue выходят на левое поле, а на Sheffield Avenue — на правое поле.
Крыши всегда были местом сбора для бесплатных просмотров игры, но до 1980-х годов наблюдателями обычно были всего несколько десятков человек, наблюдавших с плоских крыш, окон и крылец зданий, с "сидениями", состоящими из нескольких складных стульев, и с небольшим коммерческим влиянием на команду. Когда популярность Cubs начала расти в 1980-х годах, начали появляться формальные структуры для сидения, и владельцы зданий начали взимать плату за вход, к большому неудовольствию руководства Cubs, которое считало это необоснованным вторжением.
Обсуждались различные методы борьбы с этим явлением. Обсуждалась идея « злобного ограждения », как в случае с Shibe Park в Филадельфии или предыдущим домом Cubs, West Side Park . Идея не была реализована, и от нее не отказались полностью. Перед днем открытия в 2002 году на заднем экране бейсбольного стадиона за внешней стеной был временно возведен «ветровой экран», закрывающий часть обзора с крыш Wrigley. [1]
Когда до 2016 года большинство не зависело от дочерних компаний Cub, членами Wrigleyville Rooftops Association были 16 участников, располагавших площадками на крышах. [2] Wrigley Rooftops — это маркетинговое подразделение и бренд семьи Рикеттс для их крышных холдингов через Greystone Sheffield Holdings [3] и Hickory Street Capital. [4]
Вскоре после открытия Wrigley в 1914 году крыши выросли вокруг бейсбольного поля. В Мировой серии 1938 года, когда Cubs играли с Yankees, Sheffield Baseball Club был первым, кто взимал плату за вход. [5]
Инвестор в недвижимость Донал Барри через юридическое лицо приобрел в 2000 году 1010 W. Waveland (Beyond the Ivy I), затем 1048 W. Waveland (первоначально Beyond The Ivy III, затем Sky Lounge Wrigley Rooftop, теперь 1048 Sky Lounge) также в 2000 году. В 2004 году юридическое лицо Барри приобрело 1038 W. Waveland (Beyond The Ivy II). [3]
В 2002 году организация Cubs подала иск против различных объектов за нарушение авторских прав . Поскольку операторы взимают плату за пользование их удобствами и продают лицензии на просмотр Главной лиги бейсбола, Cubs утверждали, что объекты незаконно используют игру, защищенную авторским правом, и подали в суд на роялти. [6] В 2004 году 11 из 13 крыш урегулировали вопрос с клубом во внесудебном порядке, согласившись выплачивать 17% от валового дохода в обмен на официальное одобрение. [7] Город также начал расследование структурной целостности крыш, выписывая штрафы тем, кто находился под угрозой обрушения. После того, как Cubs и соседи достигли соглашения, многие объекты начали иметь конструкции для сидения: некоторые с трибунами, некоторые со стульями и даже один с двухъярусным стальным каркасом сидений (см. фото). Соглашение должно было действовать до 2023 года. [8]
В 2013 году главный владелец Томас С. Рикеттс запросил у Комиссии по достопримечательностям Чикаго разрешение на строительство «дополнительных сидений, нового освещения, четырех дополнительных светодиодных знаков площадью до 650 квадратных футов (60 м2 ) и видеотабло площадью 2400 квадратных футов (220 м2 ) на правом поле». Рикеттс сказал, что у Wrigley «худшие условия для игроков в Главной лиге бейсбола». [8] Когда владельцы крыши пригрозили подать в суд, он смягчил дизайн, установив только «знак на правом поле и видеотабло на левом поле». После того, как владельцы крыши не отозвали свою угрозу подать в суд, Рикеттс заявил в мае 2014 года, что попытается продолжить реализацию первоначального плана, даже если дело будет рассматриваться в суде. [8] Ассоциация крыш Ригливилля заявила в 2014 году, что ее члены потратили 50 миллионов долларов на реконструкцию своих объектов в соответствии с кодексом после согласия на разделение доходов. [3] 20 января 2015 года владельцы крыши подали иск в федеральный суд против Кабс и Рикеттс, ссылаясь на нарушение контракта. [9]
Семья Рикеттс, владельцы Кабс, начала скупать недвижимость на крыше, чтобы контролировать рыночные линии обзора стадиона, и к концу сезона 2016 года владела (или контролировала по соглашению) 11 из мест на крыше. Это привело к спору с Ассоциацией игроков Главной лиги бейсбола и другими клубами MLB, которые утверждали, что эти приобретения сделали поступления с крыш доходами, связанными с бейсболом, для целей распределения доходов.
В 2015 году семейное предприятие купило здания 3643 N. Sheffield Ave., 3639 N. Sheffield и 1032 W. Waveland. Компания под управлением Джерри Ласки продала здания 3617, 3619 и 3637 N. Sheffield семье Рикеттс в мае 2015 года. [3] Hickory Street Capital, предприятие семьи Рикеттс, приобрело долю в Down the Line Rooftop (3621-3625 Sheffield Ave.) вместе с правом преимущественной покупки в 2010 году. Джеймс и Камелия Петроццини перевели свою долю в Down the Line в трастовый фонд, после чего Петроццини умер в 2014 году. Hickory Street подала в суд, заявив, что передача траста нарушила право преимущественной покупки. Предприятия семьи Рикеттс напрямую приобрели семь зданий на крыше, а также выкупили ипотечные кредиты на три объекта недвижимости на крыше в Шеффилде, находящихся под контролем. Petrozzini Trust согласился продать Down the Line Rooftop компании Hickory Street в декабре 2016 года. [4] [10] Greystone Sheffield Holdings семьи Рикеттс купила три крыши W. Waveland у Донала Барри 13 января 2016 года. Также в январе Рикеттс запустили свой маркетинговый бренд и подразделение Wrigley Rooftops. [3] Семья Рикеттс добавляет Brixen Ivy, расположенный по адресу 1044 W Waveland, в свой портфель крыш. [11]
В мае 2017 года семьи Кабс и Рикетс основали Marquee Sports & Entertainment в качестве центральной компании по продажам и маркетингу для различных спортивных и развлекательных активов семьи Рикетс: Кабс, Wrigley Rooftops и Hickory Street Capital. [12] В рамках этого процесса Кабс согласились учитывать доходы от крыш вместе с регулярными поступлениями от Wrigley Field в целях распределения доходов.
Hickory Street Capital — девелоперская компания из Ригливилля, принадлежащая семье Джо Рикеттс .
Hickory Street Capital, предприятие семьи Рикеттс, приобрело долю в Down the Line Rooftop (3621-3625 Sheffield Ave.) вместе с правом преимущественной покупки в 2010 году. Джеймс и Камелия Петроццини перевели свою долю в Down the Line в трастовый фонд, после чего Петроццини умерли в 2014 году. Hickory Street подала в суд, заявив, что передача траста нарушила право преимущественной покупки. Предприятия семьи Рикеттс напрямую приобрели семь зданий на крыше, одновременно выкупив ипотечные кредиты на три объекта недвижимости на крыше в Шеффилде, находящихся в управлении. Трастовый фонд Петроццини согласился продать Down the Line Rooftop компании Hickory Street в декабре 2016 года [4]
В мае 2017 года семьи Кабс и Рикетс основали Marquee Sports & Entertainment как центральную компанию по продажам и маркетингу для различных спортивных и развлекательных активов семьи Рикетс: Chicago Cubs , Wrigley Rooftops и Hickory Street Capital. [12]
Проект отеля Wrigley был анонсирован Hickory Street Capital в 2013 году для северо-западного угла Кларка и Эддисона напротив поля Ригли с псевдо-исторической бейсбольной тематикой. В сентябре 2016 года проект был переименован в отель Zachary в честь архитектора бейсбольного стадиона 1914 года Закари Тейлора Дэвиса с новым дизайном от архитектора VOA Associates. Starwood Hotels & Resorts была привлечена к управлению отелем, открытие которого ожидается в 2018 году. [16] 10 апреля 2017 года открытая площадь Park at Wrigley была открыта для публики в тот же день, что и домашний матч открытия Chicago Cubs. [17]
Marquee Sports & Entertainment LLC (MSE) — это компания по продажам и маркетингу для различных спортивных и развлекательных активов семьи Рикетс, Cubs, Wrigley Rooftops и Hickory Street Capital. Штаб-квартира Marquee находится в здании Gallagher Way North Building. Среди объектов недвижимости Hickory Street — новый Park at Wrigley, конференц-центр American Airlines в новой штаб-квартире Cubs, прилегающей к бейсбольному стадиону, и отель Zachary. Компания была основана на знаменитом шатре Wrigley Field. [12]
Компания Marquee Sports & Entertainment была основана в мае 2017 года. Существующие корпоративные партнерства и отделы продаж Cubs из 30 человек были переведены в Marquee. [12]
Повседневными операционными руководителями являются два соуправляющих директора, Аллен Хермелинг, старший директор Cubs по корпоративным партнерствам, и Энди Блэкберн, старший директор Cubs по продажам билетов. Также задействованы Крейн Кенни, президент Cubs по бизнес-операциям, как должностное лицо MSE, и Колин Фолкнер, старший вице-президент Cubs по продажам и маркетингу, как старший вице-президент MSE, непосредственно над соуправляющими директорами. [12]
41°56′54.8″с.ш. 87°39′14.5″з.д. / 41.948556°с.ш. 87.654028°з.д. / 41.948556; -87.654028