Группа зданий Риальто, Уинфилд и Олдерфлит на Коллинз -стрит в Мельбурне представляет собой группу из пяти исторических зданий, построенных с разницей в несколько лет в 1888-1891 годах. Все они имеют одинаковую высоту, ширину и уровень детализации, что составляет один из самых примечательных исторических городских пейзажей Мельбурна и особенно примечательный викторианский городской пейзаж в международном контексте. [1] Все здания подверглись консервационным боям в 1970-х и начале 1980-х годов, в результате чего были сохранены передние части четырех из них и все одно из них, Риальто.
Группа зданий была построена за короткий период времени для разных владельцев разными архитекторами. Рекордные палаты и Новозеландские палаты были построены в 1887 году, за ними последовали здания Олдерфлита в 1890 году, а также здания Уинфилда и Риальто в 1891 году. Оба конца, Олдерфлит и Риальто, были построены для одного и того же застройщика, Патрика МакКогана, компанией тот же архитектор Уильям Питт , оба в стиле готического возрождения, и оба простирались до Флиндерс-лейн с передней частью офиса и складскими помещениями в задней части на нескольких уровнях.
Незадолго до этого, в 1885 году, к западу, на углу Коллинз-стрит и Кинг -стрит, в качестве спекулятивных офисов было построено огромное здание Роббса в стиле эпохи Возрождения, а в 1888 году на нем был построен еще более крупный Федеральный Кофейный Дворец. противоположный угол Кинг-стрит (также частично спроектированный Уильямом Питтом). Высокий угловой купол Кофейного дворца был виден на Коллинз-стрит перед Олдерфлитом, создавая один из самых ярких городских пейзажей.
В период после Второй мировой войны этот городской пейзаж был объектом внимания фотографов: Джек Като в 1949 году, а также Дж. Т. Коллинз и Марк Стрижич [2] в 1960-х годах.
«История Риальто началась в 1972 году как комедия ошибок: к концу 1970-х годов она переросла в трагедию разрушенных надежд и упущенных возможностей; в начале 1980-х годов он завершился на ноте фарса».
Грэм Дэвисон, Соединяя историю с будущим: история Риальто, 1987 [3]
В рамках огромного роста спекулятивного офисного строительства в 1960-х годах институциональный инвестор National Mutual приобрел Winfield и Rialto и большинство прилегающих зданий обратно на Флиндерс-лейн с целью будущей реконструкции в конце 1960-х годов, [4] в то время как в 1971 году Хаммерсон [5] приобрел Олдерфлит и прилегающие к нему Палаты звукозаписи и Палаты Новой Зеландии. Возможно, по этой причине Викторианское отделение Национального фонда в том же году включило в список Olderfleet, а в 1973 году — Rialto. Фонд также начал выступать за защиту городских пейзажей, а не только отдельных зданий, и в том же году перечислил все пять зданий как группу вместе с пароходом Аделаиды эдвардианской эпохи (отмеченным архитектором Чарльзом Д'Эбро [6] ) и Межвоенный фосфатный дом, оба к западу от Риальто. [7] В сентябре 1974 года Хаммерсон снес все, кроме передней части Старого флота, которую они пообещали сохранить, но, как сообщается, собирались снести другие принадлежащие им здания, [8] и началась битва за сохранение зданий.
Следующим важным шагом было то, что в октябре 1974 года недавно сформированный Совет по сохранению исторических зданий (ныне «Наследие Виктории» ) перечислил свои первые 100 зданий, среди которых все пять зданий группы Olderfleet / Rialto 19-го века (за исключением уже снесенной задней части Olderfleet). . Примерно в 1975 году два восточных отсека здания Роббса были снесены, а затем Фонд засекретил оставшуюся угловую часть. [9] В связи с появлением угроз различным историческим зданиям на Коллинз-стрит, в 1976 году была сформирована новая группа наследия, «Движение защиты Коллинз-стрит», которая выступала за целостное сохранение, а не за компромиссы.
Здание парохода в Аделаиде было снесено в 1977 году без особого протеста, хотя дебаты по поводу этого места продолжались.
В 1978 году компания National Mutual успешно подала заявку на получение разрешения на снос всего, кроме передних 14 метров Уинфилда, а пока это продолжалось, подала также заявку на снос основной части Риальто. [10] К этому времени им также принадлежало здание Роббса, которое они также хотели снести. [11] Национальный фонд и Движение защиты Коллинз-стрит выступили против сноса Роббса на том основании, что он имел большое значение для городского ландшафта как якорь для земельного бума готических зданий на Коллинз-стрит и складов из голубого камня вдоль Кинг-стрит, [ 12 ] Этот аргумент также поддержал Совет по сохранению исторических зданий (хотя они не включили его в официальный список). В 1979 году правительство штата обратилось к международному эксперту с просьбой подготовить комплексную схему, которая установила, что комплекс «возможно имеет мировое значение», и рекомендовала сочетание офисов, магазинов и пешеходных зон. [1] В это время также обсуждалась схема, согласно которой Риальто останется частью конференц-центра и казино, но правительство штата не было уверено в разрешении казино.
В январе 1981 года компания National Mutual продала это место компании Grollo Group , совместному предприятию с St Martin's Properties, [13] которая вскоре обнародовала планы строительства трех высотных офисных башен, в том числе одной на углу, заменяющей Роббса, поддерживаемой на опорах через Йоркская маслозаводовая фабрика, склад XIX века на Кинг-стрит. Этот план был сорван, когда Федерация строителей (BLF) запретила снос Роббса. Гролло также разработал идею отеля, включающего здания Риальто и Уинфилд, по согласованию с Национальным фондом.
Затем, в ноябре 1981 года, BLF снял свой запрет, и снос Роббса начался немедленно, к большому разочарованию председателя Национального фонда Родни Дэвидсона. [14] Две недели спустя правительство штата одобрило схему с двумя башнями, сохранив Йоркский маслозавод, но по-прежнему предполагающий снос здания Роббса. [15] В декабре четыре члена Комитета по охране городов Фонда подали в отставку в знак протеста против того, что они считали одобрением схемы со стороны Родни Дэвидсона, который сказал: «Мы не совсем счастливы, но это неплохой результат, учитывая 15-летнюю историю». сайта». [16] В 55 этажей, самая высокая из двух офисных башен Риальто должна была стать самой высокой в Австралии. Затем проект продвинулся вперед и был завершен в октябре 1986 года. Территория Роббса превратилась в открытую площадь.
План также предусматривал, что отель будет использовать заднее крыло Rialto и новое заднее крыло позади Winfield в стиле атриума. По словам Джерри Де Прю, архитектора обоих проектов, булыжники переулка на Уинфилд-сквер были подняты и тщательно пронумерованы, но номера смылись дождем [17] (они вернулись на свои места, как и раньше, но те, что под атриумом теперь скрыты). Отель открылся в 1984 году под названием Menzies at Rialto, но писсуар из гофрированного железа, окружающий южные края открытых галерей, не был восстановлен в знак протеста против необходимости их сохранения. [18] Требование сохранить их отражало зарождающуюся философию консерваторов, которая ценила социальную историю так же, как и архитектурный стиль. [19]
Между тем, Хаммерсон не выдвинул никаких предложений по объекту Olderfleet и в 1981 году продал его компании Becton Corporation, которая планировала построить 33-этажную башню за сохранившимися фасадами здания Olderfleet Building, Record Chambers и New Zealand Chambers высотой 10-12 метров. В конечном итоге они разработали сокращенную схему из 7 уровней, известную как Olderfleet, завершенную в 1985 году [20] , когда она стала домом для Департамента планирования правительства штата. [21] В ходе реставрационных работ были возвращены часы в башне Olderfleet, украденные в 1980 году. [22]
В 2015–2017 годах привокзальная площадь башен Риальто была перестроена с подиумом офисных помещений, что снова создало непрерывный городской пейзаж Кинг-стрит, хотя и в современных формах.
Отель в зданиях Winfield и Rialto стал частью InterContinental Hotel Group в 2008 году и был тщательно отремонтирован, [23] не меняя при этом исторических структур, и известен как «InterContinental Melbourne The Rialto».
В 2018–2020 годах офисное здание за Oldefleet было снесено, а стоявшая за ним автостоянка заменена 40-этажной офисной башней, спроектированной Grimshaw Architects , с атриумом позади сохранившихся частей исторических зданий, которые снова были восстановлен. [24]
Здание Риальто было спроектировано выдающимся архитектором Уильямом Питтом для бизнесмена Патрика МакКогана и построено в 1890-91 годах. Фасад в стиле готического возрождения богато выражен, с множеством готических остроконечных арочных окон и экранов лоджий, остроконечной кирпичной кладкой, расписной штукатуркой, вставками из цветной плитки и оживленной линией крыши с угловой башенкой. [25] Передняя офисная часть состоит из четырех этажей плюс чердак, с длинной задней секцией комнат, используемых в качестве офисов или складских помещений, спускающейся еще на два этажа из-за наклона позади, к которому можно попасть через открытые галереи на восточной стороне. Он расположен позади границы западной стороны, чтобы обеспечить возможность прокладки мощеной дорожки для доставки грузов, идущей от Флиндерс-лейн в задней части здания, которая затем петляла под зданием до существующей полосы, называемой Уинфилд-сквер, между Риальто и Уинфилд-билдингс, позволяя легкая доставка. Он все еще виден с западной стороны, но скрыт новыми этажами на востоке. На концах балконов на Флиндерс-лейн на каждом уровне есть ограждения из гофрированного железа с арочными окнами, в которых первоначально располагались писсуары. В начале 1980-х годов отель Rialto был сохранен в целости, отреставрирован и объединен с новым задним крылом за соседним зданием Winfield в рамках перестройки в отель, первоначально Menzies at Rialto, открывшийся в 1984 году.
,_Collins_Street,_Melbourne,_Victoria.jpg/1280px-The_Wool_Exchange_(Winfield_Building),_Collins_Street,_Melbourne,_Victoria.jpg)
Первоначально построенное как здание Шерстяной биржи в 1891 году, архитекторами были Чарльз Д'Эбро и Ричард Спейт-младший. [26] [27] В передней части располагались офисы, а в задней части — магазины разного размера, простирающиеся на целый квартал до Флиндерс-лейн. Передняя часть представляет собой образец стиля королевы Анны из красного кирпича с деталями из цементной штукатурки, включая полосы по всему фасаду, арки двойной высоты, завитые и сломанные фронтоны, высокий фронтон и круглую угловую башенку. Построенные в то же время, что и Риальто, две угловые башни обращены друг к другу через зазор, образованный переулком между ними, первоначально называвшимся Уинфилд-сквер. Здание было первой в Мельбурне биржей объединенной шерсти и включало в себя аукционный зал (в задней части), в котором собирались все продажи шерсти из Мельбурна, пока они не переехали на новое место в 1914 году. Среди других арендаторов задних магазинов были Melbourne Chilled Butter Company и Мельбурнская компания Cool Storage [27]
С середины 1920-х годов оно стало известно как Уинфилд-билдинг, предположительно в честь переулка между ним и Риальто. Задние склады были снесены в 1978 году, а в 1984 году было построено новое заднее крыло, подобное тому, что было у Риальто, в рамках их совместной реконструкции в отель, первоначально называвшийся Menzies at Rialto.
Новозеландские палаты были построены в 1887 году [28] К. Батлером по проекту архитекторов Терри и Окдена (позже Окдена, Аддисона и Кемпа ) для Новозеландской страховой компании и обошлись примерно в 20 000 фунтов стерлингов. Новозеландская страховая компания была основана в Окленде в 1859 году и к 1888 году имела множество филиалов и агентств по всему миру. Фасад в стиле готического возрождения имеет остроконечные арочные проемы на всех уровнях, с глубокими окнами, лоджией на верхнем этаже и слуховыми окнами наверху. Он богато окрашен, с колоннами из красного и серого гранита, деталями из красной и желтой терракоты , с перемычками из узорчатых энкаустических плиток. [29] Здание позже было известно как Южно-Австралийское страховое здание. В 1984 году передние 10 метров или около того были сохранены вместе с передними частями соседних Record Chambers и Olderfleet, а позади было построено новое офисное здание, известное под общим названием The Olderfleet. Это офисное здание, в свою очередь, было заменено в 2019–2021 годах гораздо более высоким офисным зданием, расположенным позади тех же передних частей исторических зданий.
Здание Record Chambers было спроектировано Дж. А. Б. Кохом и построено Г. Б. Лейтом в 1887 году для полиграфической и издательской фирмы McCarron, Bird & Co. Оно названо в честь Австралазийской страховой и банковской компании , также известной как « The Record» , выдающейся среди страховые и банковские журналы в Австралии. Другие публикации компании включали книгу Александра Сазерленда « Виктория и ее мегаполис» (1888 г.), а также многочисленные журналы, в том числе Australasian Trade Review , Producer's Journal , Australian Brewers' Journal и Temperance News. [30] В отличие от других зданий в группе, Record Chambers не готика, а выражение эклектичного классицизма конца 19-го века. Он имеет черты эпохи Возрождения, французского Возрождения и барокко: рифленые колонны и пилястры, конечная кариатида (полуженская фигура на постаменте) и сегментный фронтон наверху. Когда в 1980-х годах это и прилегающие к нему здания по обе стороны были переоборудованы под фасад офисного здания позади, известного как Olderfleet, вход был расположен в этом здании, убрав то, что раньше было витриной. Это офисное здание было заменено в 2019–2021 годах гораздо более высоким офисным зданием, также расположенным за сохранившимися фасадными частями исторических зданий.
Здание Олдерфлит было построено в 1889–1890 годах для бизнесмена П. К. МакКогана строителем Дж. Уодли. [31] Архитектором был Уильям Питт , который спроектировал здание Риальто четырьмя дверями ниже, также для МакКогана, в следующем году. Он был спроектирован в ярком стиле неоготики, который называют венецианским, и имеет сходство со средневековыми фламандскими тканевым залом. Большая часть постройки построена из красного кирпича, с цементной отделкой, узорчатой плиткой и гранитными опорами, высокими окнами с заостренными арками и увенчана сложной центральной планкой, выполняющей роль башни с часами. Первоначальный комплекс включал в себя большую складскую секцию, которая, как и Риальто и Уинфилд, простиралась до Флиндерс-лейн, куда шла дорожка из голубого камня, которая, как и Риальто, шла вверх по одной стороне участка, под одним концом задней секции. и выходим с другой стороны. В 1890-х годах среди арендаторов здания Олдерфлит были Мельбурнская ассоциация шерстяных брокеров и другие лица, связанные с сельскохозяйственной промышленностью. [31] Задняя часть была снесена в 1974 году. В 1984 году оставшаяся передняя часть была объединена с передними частями соседних рекорд-камер и новозеландских палат, а позади было построено новое офисное здание, известное под общим названием The Olderfleet. Это офисное здание, в свою очередь, было заменено в 2019–2021 годах гораздо более высоким офисным зданием, расположенным за теми же передними частями исторических зданий.