Группа зданий Rialto, Winfield и Olderfleet на Коллинз-стрит в Мельбурне — это группа из пяти исторических зданий, построенных с разницей в несколько лет в 1888-1891 годах. Все они имеют одинаковую высоту, ширину и уровень детализации, что делает их одними из самых примечательных исторических уличных пейзажей Мельбурна и особенно примечательными викторианскими уличными пейзажами в международном контексте. [1] Все здания были объектами битв за сохранение в 1970-х и начале 1980-х годов, в конечном итоге спасших передние части четырех из них и одно из них, Rialto, целиком.
Группа зданий была построена в течение короткого периода времени для разных владельцев разными архитекторами. Record Chambers и New Zealand Chambers были построены в 1887 году, за ними последовали Olderfleet в 1890 году и здания Winfield и Rialto в 1891 году. Оба конца, Olderfleet и Rialto, были построены для одного и того же застройщика, Патрика МакКогана, одним и тем же архитектором Уильямом Питтом , оба в стиле готического возрождения, и оба простирались до Флиндерс-лейн с передней офисной частью и складскими помещениями сзади на нескольких уровнях.
Незадолго до этого, в 1885 году, к западу на углу улиц Коллинз и Кинг , было построено огромное здание Роббса в качестве спекулятивных офисов в стиле Возрождения, а в 1888 году на противоположном углу Кинг-стрит было построено еще более крупное здание Федерального кофейного дворца (также частично спроектированное Уильямом Питтом). Высокий угловой купол кофейного дворца был виден на Коллинз-стрит перед Олдерфлитом, создавая один из самых ярких уличных пейзажей в городе.
В период после Второй мировой войны этот городской пейзаж стал объектом внимания фотографов, среди которых были Джек Като (1949) и Дж. Т. Коллинз и Марк Страйжич [2] (1960).
«История Риальто началась в 1972 году как комедия ошибок: к концу 1970-х она переросла в трагедию разбитых надежд и упущенных возможностей; в начале 1980-х она завершилась на ноте фарса».
Грэм Дэвисон, «Сочетание истории и будущего: история Риальто», 1987 [3]
В рамках огромного роста спекулятивного офисного строительства в 1960-х годах институциональный инвестор National Mutual выкупил Winfield и Rialto и большинство прилегающих зданий обратно к Flinders Lane с целью будущей реконструкции в конце 1960-х годов [4] , в то время как в 1971 году Hammerson [5] выкупил Olderfleet и прилегающие Record Chambers и New Zealand Chambers. Возможно, под влиянием этого викторианское отделение National Trust в том же году включило Olderfleet в список, а в 1973 году — Rialto. Trust также начал выступать за защиту уличных пейзажей, а не только отдельных зданий, и в том же году включил все пять зданий в список как группу, вместе с пароходом Adelaide Steamship эпохи короля Эдуарда (известного архитектора Чарльза Д'Эбро [6] ) и межвоенным Phosphate House, оба к западу от Риальто. [7] В сентябре 1974 года Хаммерсон снес все здания Олдерфлита, кроме передней части, которую они обязались сохранить, но, как сообщается, собирались снести и другие здания, которыми они владели, [8] и началась битва за сохранение зданий.
Следующим важным шагом стало то, что в октябре 1974 года недавно сформированный Совет по сохранению исторических зданий (ныне Heritage Victoria ) составил список своих первых 100 зданий, среди которых были все пять зданий группы Olderfleet / Rialto 19-го века (за исключением уже снесенной задней части Olderfleet). Примерно в 1975 году два восточных отсека здания Robbs были снесены, а затем Trust классифицировал оставшуюся угловую секцию. [9] В связи с угрозами различным историческим зданиям, возникающими вдоль улицы Коллинз, в 1976 году была сформирована новая группа по сохранению наследия, Движение за защиту Коллинз-стрит, которая выступала за комплексное сохранение, а не за компромиссы.
Здание пароходства Аделаида было снесено в 1977 году без особых протестов, в то время как споры о месте его расположения продолжались.
В 1978 году National Mutual успешно подала заявку на разрешение на снос всего, кроме 14-метровой передней части Уинфилда, и пока это было в процессе, подала заявку на снос большей части Риальто. [10] К этому времени они также владели зданием Роббса, которое они также хотели снести. [11] National Trust и Collins Street Defence Movement выступили против сноса Роббса на том основании, что оно имело значительное значение для уличного пейзажа как опора для готических зданий на Коллинз-стрит и складов из голубого камня вдоль Кинг-стрит, [12] аргумент, также поддержанный Советом по сохранению исторических зданий (хотя они официально не включили его в список). В 1979 году правительство штата призвало международного эксперта подготовить комплексную схему, которая признала комплекс «возможно имеющим мировое значение» и рекомендовала сочетание офисов, магазинов и пешеходных зон. [1] В то же время обсуждался проект, согласно которому Риальто останется частью конференц-центра и казино, но правительство штата не было уверено, стоит ли разрешать строительство казино.
В январе 1981 года National Mutual продала участок Grollo Group в рамках совместного предприятия с St Martin's Properties, [13] которая вскоре раскрыла планы по возведению трех высотных офисных башен, включая одну на углу, заменяющую Robbs, поддерживаемую опорами York Butter Factory, склада 19-го века на Кинг-стрит. Этот план был сорван, когда Федерация рабочих-строителей (BLF) наложила запрет на снос Robbs. Grollo также разработала идею отеля, включающего здания Rialto и Winfield, по согласованию с National Trust.
Затем в ноябре 1981 года BLF снял запрет, и снос Robbs начался немедленно, к большому разочарованию председателя Национального фонда Родни Дэвидсона. [14] Две недели спустя правительство штата одобрило схему из двух башен, сохранив York Butter Factory, но все еще подразумевая снос здания Robbs. [15] В декабре четыре члена Комитета по охране городской среды фонда подали в отставку в знак протеста против того, что они считали одобрением схемы Родни Дэвидсоном, который сказал: «Мы не совсем довольны, но это неплохой результат, учитывая 15-летнюю историю этого места». [16] Более высокая из двух офисных башен Rialto высотой в 55 этажей должна была стать самой высокой в Австралии. Затем проект продвигался вперед и был завершен в октябре 1986 года. Место Robbs стало открытой площадью.
План также предусматривал, что отель будет построен, используя заднее крыло Rialto и новое заднее крыло позади Winfield, в стиле атриума. По словам Джерри Де Прю, архитектора обоих проектов, булыжники переулка Winfield Square были сняты и тщательно пронумерованы, но номера смыло дождем [17] (они вернулись на место, как и прежде, но те, что под атриумом, теперь скрыты). Отель открылся в 1984 году как Menzies at Rialto, но ограждения для писсуаров из рифленого железа на южных концах открытых галерей не были восстановлены в знак протеста против необходимости их сохранения. [18] Требование сохранить их отражало формирующуюся философию сохранения, которая ценила социальную историю так же, как и архитектурный стиль. [19]
Между тем, Хаммерсон не выдвинул никаких предложений по участку Olderfleet и продал его Becton Corporation в 1981 году, которая запланировала 33-этажную башню за сохранившимися фасадами здания Olderfleet, Record Chambers и New Zealand Chambers высотой 10-12 м. В конечном итоге они остановились на сокращенной схеме из 7 уровней, известной как Olderfleet, завершенной в 1985 году [20] , когда она стала домом для Департамента планирования правительства штата. [21] Во время реставрационных работ часы в башне Olderfleet, которые были украдены в 1980 году, были возвращены. [22]
В 2015–2017 годах передняя часть башен Риальто была перестроена с возведением подиума с офисными помещениями, что вновь создало непрерывный уличный пейзаж до Кинг-стрит, хотя и в современных формах.
Отель в зданиях Winfield и Rialto стал частью InterContinental Hotel Group в 2008 году и был тщательно отремонтирован [23] , при этом сохранив историческую ценность, и теперь он известен как «InterContinental Melbourne The Rialto».
В 2018–2020 годах офисное здание позади Oldefleet было снесено вместе с парковкой позади него, а на смену ему пришла 40-этажная офисная башня, спроектированная Grimshaw Architects , с атриумом позади сохранившихся частей исторических зданий, которые были снова восстановлены. [24]
Здание Rialto было спроектировано плодовитым архитектором Уильямом Питтом для бизнесмена Патрика Маккогана и построено в 1890-91 годах. Фасад в стиле готического возрождения богато артикулирован, с множеством готических стрельчатых арочных окон и лоджийных экранов, заостренной кирпичной кладкой, расписной штукатуркой, вставками из цветной плитки и живой линией крыши с угловой башенкой. [25] Передняя офисная часть состоит из четырех этажей плюс мансарда, с длинной в блок задней частью комнат, используемых в качестве офисов или складских помещений, спускающихся еще на два этажа из-за уклона позади, к которому ведут открытые галереи с восточной стороны. Он отодвинут от границы западной стороны, чтобы обеспечить мощеный голубым камнем проезд для доставки, идущий от переулка Флиндерс-лейн сзади, который затем петлял под зданием, через существующий переулок под названием Уинфилд-сквер, между зданиями Rialto и Уинфилд, что обеспечивает легкую доставку. Он все еще виден с западной стороны, но скрыт новыми этажами с восточной стороны. На концах балконов со стороны Флиндерс-лейн на каждом этаже есть ограждения из гофрированного железа с арочными окнами, в которых изначально размещались писсуары. В начале 1980-х годов Риальто сохранили в целости, отреставрировали и объединили с новым задним крылом за соседним зданием Уинфилд в рамках их перестройки в отель, изначально Menzies at the Rialto, открывшийся в 1984 году.
,_Collins_Street,_Melbourne,_Victoria.jpg/1280px-The_Wool_Exchange_(Winfield_Building),_Collins_Street,_Melbourne,_Victoria.jpg)
Первоначально построенное как здание Wool Exchange в 1891 году, архитекторами были Чарльз Д'Эбро и Ричард Спейт-младший. [26] [27] Оно имело переднюю часть офисов и гораздо большую заднюю часть магазинов разных размеров, простирающуюся на целый квартал до Флиндерс-лейн. Передняя часть является примером стиля королевы Анны, из красного кирпича с деталями из цементной штукатурки, включая полосы по всему фасаду, двухвысотные арки, завитые и сломанные фронтоны, высокий фронтон и круглую угловую башенку. Построенные в то же время, что и Риальто, две угловые башни обращены друг к другу через зазор, образованный переулком между ними, первоначально называвшимся Winfield Square. Здание было первой объединенной биржей шерсти в Мельбурне и включало в себя аукционный зал (в задней части), где собирались все продажи шерсти Мельбурна, пока они не переехали в новое место в 1914 году. Другими арендаторами в задних магазинах были Melbourne Chilled Butter Company и Melbourne Cool Storage Co. [27]
С середины 1920-х годов здание стало известно как Winfield Building, предположительно из-за переулка между ним и Риальто. Задние магазины были снесены в 1978 году, а в 1984 году было построено новое заднее крыло, похожее на крыло Риальто, в рамках их совместной реконструкции в отель, изначально Menzies at the Rialto.
New Zealand Chambers был построен в 1887 году [28] С. Батлером по проекту архитекторов Терри и Окдена (позже Окден, Эддисон и Кемп ) для страховой компании Новой Зеландии, стоимостью около 20 000 фунтов стерлингов. Страховая компания Новой Зеландии была основана в Окленде в 1859 году и к 1888 году имела множество филиалов и агентств по всему миру. Фасад в стиле готического возрождения использует стрельчатые арочные проемы на всех уровнях с глубоко посаженными окнами, лоджией на верхнем этаже и слуховыми окнами наверху. Он богато окрашен, с колоннами из красного и серого гранита и деталями из красной и темно-желтой терракоты , с пазухами из узорчатой энкаустической плитки. [29] Здание позже было известно как здание страховой компании Южной Австралии. В 1984 году передние 10 метров или около того были сохранены, объединены с передними частями соседних Record Chambers и Olderfleet, с новым офисным зданием, построенным позади, известным под общим названием The Olderfleet. Это офисное здание, в свою очередь, было заменено в 2019-21 годах гораздо более высоким офисным зданием, расположенным позади тех же передних частей исторических зданий.
Здание Record Chambers было спроектировано Дж. А. Б. Кохом и построено Дж. Б. Лейтом в 1887 году для типографии и издательства McCarron, Bird & Co. Оно было названо в честь Australasian Insurance and Banking Record , также известного как « The Record» , выдающегося среди страховых и банковских журналов в Австралии. Другие публикации компании включали Victoria and Its Metropolis Александра Сазерленда (1888) и многочисленные журналы, включая Australasian Trade Review , Manufacturer's Journal , Australian Brewers' Journal и Temperance News. [30] В отличие от других зданий в группе, Record Chambers не является готикой, а представляет собой выражение эклектичного классицизма конца 19 века. Оно имеет черты, взятые из эпохи Возрождения, французского Возрождения и барокко, с каннелированными колоннами и пилястрами, конечным пунктом в виде кариатиды (полуженская фигура на постаменте) и сегментным фронтоном наверху. Когда это и прилегающие здания по обе стороны были перестроены в качестве фасада офисного здания позади в 1980-х годах, известного как Olderfleet, вход был расположен в этом здании, путем удаления того, что было витриной магазина. Это офисное здание было заменено в 2019-21 годах гораздо более высоким офисным зданием, также расположенным позади сохраненных передних частей исторических зданий.
Здание Olderfleet было построено в 1889-90 годах для бизнесмена П. К. Маккогана строителем Г. Уодли. [31] Архитектором был Уильям Питт , который спроектировал здание Rialto четырьмя дверями ниже, также для Маккогана, в следующем году. Оно было спроектировано в ярком стиле неоготики, описанном как венецианский, и имеет сходство со средневековыми фламандскими суконными рядами. Большая часть конструкции выполнена из красного кирпича с цементной отделкой, с узорчатой плиткой и гранитными опорами, высокими окнами со стрельчатыми арками и увенчана сложной центральной флешей, функционирующей как часовая башня. Первоначальный комплекс включал большую складскую секцию, которая, как и Риальто и Уинфилд, тянулась обратно до Флиндерс-лейн, к которой можно было добраться по переулку из голубого камня, который, как и Риальто, шел по одной стороне участка, под одним концом задней секции и вдоль другой стороны. В 1890-х годах арендаторами здания Olderfleet были Melbourne Woolbrokers Association и другие организации, связанные с сельскохозяйственной промышленностью. [31] Задняя часть была снесена в 1974 году. В 1984 году оставшаяся передняя часть была объединена с передними частями соседних Record Chambers и New Zealand Chambers, а позади было построено новое офисное здание, известное под общим названием Olderfleet. Это офисное здание, в свою очередь, было заменено в 2019-21 годах гораздо более высоким офисным зданием, расположенным за теми же передними частями исторических зданий.