One Blackfriars — это многофункциональный комплекс по адресу № 1 Blackfriars Road в Бэнксайде , Лондон. Из-за своей формы неофициально известен как «Ваза» или «Бумеранг» .
Комплекс состоит из 50-этажной башни максимальной высотой 166,3 м (546 футов) и двух меньших зданий, шести и четырех этажей соответственно. [1] [3] Использование включает жилые квартиры, гостиницы и магазины розничной торговли. Кроме того, будет создано новое общественное пространство. Раньше на этом месте располагалась штаб-квартира супермаркета Sainsbury's .
Первоначально предложенная организацией Beetham Organization , башня изначально была предложена высотой 225 м (738 футов) и 68 этажей, [7] но в конечном итоге была уменьшена из-за опасений по поводу ее воздействия на остальную часть Лондона. Пересмотренная заявка на планирование 49-этажной башни высотой 163 м (535 футов) была подана 30 октября 2006 года. [8] Хотя она на 57 м (187 футов) короче, чем раньше, это все равно сделает ее одним из самых высоких зданий в мире. Город, по высоте похожий на Корнишон и Башню 42 в лондонском Сити . По словам архитектора Яна Симпсона , необычная форма здания была вдохновлена классической стеклянной вазой Лансетти Тимо Сарпанева 1952 года. [9]
На двух верхних этажах должна была располагаться общественная смотровая галерея, откуда открывался панорамный вид на столицу. Первоначальный план предусматривал 5-звездочный отель и роскошные апартаменты, каждый из которых имел собственный внутренний зимний сад. Однако в рамках схемы было также включено несколько доступных домов в отдельном здании на Ренни-стрит.
Несмотря на ряд возражений - со стороны English Heritage , Royal Parks , Совета Ламбета , Вестминстерского городского совета , местных жителей и членов совета округа - 24 июля 2007 года Совет Саутварка дал башне первоначальное разрешение на строительство . Мэр Лондона поддержал его, и Совет Ламбета потребовал 180 615 фунтов стерлингов из денег по разделу 106 в качестве компенсации. В качестве якорных арендаторов выступила дубайская сеть отелей Jumeirah . [13] В марте 2008 года башня была вызвана для общественного расследования тогдашним госсекретарем Хейзел Блирс . После расследования Блирс объявила, что поддерживает рекомендацию инспектора по планированию Джона Грея о том, чтобы обеим схемам было предоставлено разрешение на строительство . [14]
Проект был передан в управление Королевскому банку Шотландии в октябре 2010 года после разрыва отношений в рамках партнерства по проекту. [15] Участок был приобретен дочерней компанией Berkeley Group в Сент-Джордже в октябре 2011 года, что привело к возобновлению ожиданий, что башня будет построена. [16]
В январе 2013 года было объявлено, что здание будет построено с некоторыми незначительными изменениями. [17]
.jpg/1280px-One_Blackfriars_(26april2017).jpg)
В мае 2012 года компания St George подала новую заявку на планирование участка для строительства трех зданий: практически идентичной 50-этажной башни, что и в первоначальной заявке, а также 6-этажного здания (здание на Ренни-стрит) и 4-этажного здания. здание (здание подиума). Заявление было удовлетворено в октябре 2012 года. [3]
В башне расположены 274 частные квартиры, однако смотровой зал на 32-м этаже подвергся широкой критике за отмену обещания публичного доступа, хотя на самом деле оно стоит 50 фунтов стерлингов за посещение и 30 фунтов стерлингов в час для жителей и компаний только по местному почтовому индексу. . Критики отметили, что общественная смотровая площадка была основной причиной, по которой совет разрешил застройку без социального жилья. Совет отказался раскрыть информацию об этих сделках.
В число квартир входят 13 квартир-студий , 78 квартир с одной спальней, 120 квартир с двумя спальнями, 56 квартир с тремя спальнями, 6 квартир с четырьмя спальнями и 1 триплекс. [18] Доступная СПД Совета Саутварка утверждает, что доступное жилье в соответствующих объектах должно располагаться на месте застройки или, в исключительных случаях, за его пределами, или за счет оплаты. [19] Саутуарк принял объяснения заявителя о том, почему уместным будет выплата взамен, стоимость которой была согласована в размере 29 миллионов фунтов стерлингов. [18] Затраты застройщика на предоставление зала для общественного просмотра были рассчитаны в 5,5 млн фунтов стерлингов (на основе упущенной выгоды от потерянной площади для двух квартир среднего размера). [18]
Одноэтажное торговое здание было построено в 2012 году в северо-восточном углу участка и должно было использоваться в течение одного года. [20] В октябре 2013 года в юго-восточном углу участка было построено трехэтажное торговое здание, которое должно было простоять пять лет, пока остальные здания достраивались. [2] [21] Церемония закладки фундамента также состоялась в октябре 2013 года. [22]
Строительство объекта было завершено весной 2017 года и завершено в 2018 году.
В январе 2015 года рекламный и маркетинговый видеоролик о разработке был быстро высмеян в социальных сетях, о нем сообщили профессиональные СМИ [23] и был незамедлительно отозван. [24]
СМИ, связанные с One Blackfriars, на Викискладе?