50 Rector Park — многоквартирный жилой дом в Ньюарке, штат Нью-Джерси , первый жилой высотный дом с рыночной стоимостью, построенный в городе с 1962 года. Первоначально он назывался One Riverview, а затем 1 Rector Street. В 2013 году был заложен первый камень, но строительство началось только весной 2017 года. Он был завершен в апреле 2018 года и открыт в июне 2019 года. [5]
50 Rector Park находится рядом с New Jersey Performing Arts Center (NJPAC) и рядом с образовательным учреждением центра по адресу 24 Rector Street в центре Ньюарка . Он находится недалеко от шоссе McCarter Highway , напротив которого находится Newark Riverfront Park на реке Пассейик . Станция NJPAC-Center Street легкорельсового транспорта Newark находится в квартале; станция Newark Penn Station находится в нескольких коротких кварталах.
Здание рассматривается как важный стимул для плана Newark's Living Downtown Plan [6] , [7] попытки создать трансформировать Downtown из рабочего места с 9 до 5 в оживленное сообщество 24/7. Это один из нескольких жилых проектов, запланированных для района вокруг отремонтированного Военного парка и близлежащего парка Вашингтона . Другие проекты включают адаптивное повторное использование здания Американской страховой компании , бывшего флагманского универмага Hahne and Company , здания штаб-квартиры New Jersey Bell и новое строительство One Theater Square , среди прочих. [ требуется ссылка ]
Первоначально планировалось, что комплекс будет включать историческое шестиэтажное здание, которое когда-то было частью пивоварни Ballantine Brewery . [7] Позднее оно использовалось Университетом Ньюарка , а два года спустя к нему присоединилась Юридическая школа Нью-Джерси, став Школой права Ратгерса [8] и до 2006 года Городской средней школой естественных наук .
Рядом с ним планировалось построить новое 26-этажное высотное здание, включающее в себя достопримечательность, но здание пивоварни/школы в конечном итоге было снесено. [9] [10] В новом здании имеется 169 арендных помещений и 7640 квадратных футов торговых площадей на первом этаже, а также 117 парковочных мест для арендаторов. [11]
50 Rector Park — это совместный проект уроженца Ньюарка Шакила О'Нила и компании Boraie Development из Нью-Брансуика. [12] [13] Проект получил налоговый кредит от Управления экономического развития Нью-Джерси на городской транзитный узел, а муниципальный совет Ньюарка принял резолюцию о налоговом кредите в размере 5 миллионов долларов в феврале 2013 года. [14] [15] Goldman Sachs предоставил финансирование, в то время как базирующаяся в Ньюарке Prudential Financial купила облигации района реконструкции, выпущенные городом. Проект One Riverview начал работу в сентябре 2013 года. [2] [3] [4] О'Нил заявил, что планирует переехать на верхний этаж, когда башня будет достроена, и что тогда он хотел бы, чтобы его «мама вернулась сюда и просто улыбнулась». [16] [17]
{{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка )Центр Ньюарка является крупнейшим центром в штате Нью-Джерси. Его активы включают почти 50 000 офисных работников, штаб-квартиры пяти крупных корпораций, пять университетских кампусов с почти 50 000 студентов и преподавателей, два больничных кампуса, одну из лучших систем общественного транспорта в стране среди городов среднего размера и важные спортивные, культурные и развлекательные направления... В 2000 году дневное население Ньюарка оценивалось более чем в 330 000 человек, включая рабочую силу в 47 000 человек в пределах одной полумили от перекрестка улиц Брод и Маркет, легендарных Четырех углов Ньюарка.
{{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка )