PennyMac Financial Services, Inc. — американская компания по ипотечному кредитованию жилья со штаб-квартирой в Уэстлейк-Виллидж, Калифорния . Деятельность компании сосредоточена на выдаче и обслуживании ипотечных кредитов в США и управлении инвестициями, связанными с ипотечным рынком США. PennyMac осуществляет свою деятельность через две дочерние компании: PennyMac Loan Services, LLC и PNMAC Capital Management, LLC. [2] Последняя управляет PennyMac Mortgage Investment Trust ( NYSE : PMT), ипотечным REIT .
PennyMac был третьим по величине ипотечным кредитором, шестым по величине ипотечным сервисером и крупнейшим агрегатором жилищных ипотечных кредитов в США в 2019 году. [2] Компания ведет свой бизнес по модели прямого взаимодействия с потребителями, которая опирается на Интернет и персонал колл-центра для привлечения и взаимодействия с клиентами по всей стране. Хотя ее название напоминает спонсируемые государством предприятия, такие как Freddie Mac и Farmer Mac , она всегда была организацией частного сектора.
PennyMac была основана в 2008 году (во время кризиса субстандартного ипотечного кредитования ) Стэнфордом Курландом, бывшим президентом Countrywide Financial , при финансовой поддержке BlackRock и Highfields Capital Management . [3] Компания была создана с целью помочь стабилизировать рынок жилья и избежать конфискации жилья путем скупки проблемных ипотечных кредитов. [4] [5] Хотя усилия PennyMac действительно помогали проблемным домовладельцам, компания также подвергалась критике, поскольку ее основатель и многие из ее руководителей ранее занимали руководящие должности в Countrywide Financial . [4] [5] [6] Критики утверждали, что эта группа способствовала сомнительной практике кредитования в Countrywide и, таким образом, разделила вину за кризис субстандартного ипотечного кредитования, и что эта группа теперь извлекает выгоду из этого кризиса через PennyMac. [4] [5] [6] Хотя Курланд признал свою роль в продвижении практики высокорискованного кредитования в Countrywide и выразил сожаление по поводу поворота событий в этой компании и в отрасли в целом, он утверждал, что не заслуживает вины, поскольку наиболее рискованное кредитование имело место после того, как он ушел из Countrywide, и поскольку он всегда настаивал на том, чтобы кредиты предоставлялись тем, кто мог позволить себе их погасить. [5]
Позже PennyMac начал рефинансировать и оформлять ипотечные кредиты онлайн, а также покупать кредиты у более мелких кредиторов. [3]
30 июля 2009 года компания публично разместила PennyMac Mortgage Investment Trust, ипотечный инвестиционный фонд недвижимости, управляемый через ее дочернюю компанию PNMAC. [7] IPO привлекло 335 миллионов долларов, что меньше половины от ожидаемых компанией 750 миллионов долларов. [7] 14 мая 2013 года PennyMac Financial Services была размещена на Нью-Йоркской фондовой бирже под тикером PFSI, собрав 200 миллионов долларов. [ 8] PennyMac является членом индекса Russell 2000. [9] На момент IPO в штаб-квартире PennyMac в Мурпарке, штат Калифорния , работало более 600 сотрудников, что делало ее одним из крупнейших частных работодателей и крупнейших арендаторов в городе. [10] В 2015 году компания переехала в свою нынешнюю штаб-квартиру в Уэстлейк-Виллидж. [11]
В 2019 году выручка PennyMac впервые превысила 1 миллиард долларов. [2] В том же году компания также стала третьим по величине ипотечным кредитором в США в 2019 году с непогашенным остатком основного долга в размере 118 миллиардов долларов (что составляет долю рынка около 5%), шестым по величине ипотечным сервисером с портфелем обслуживания в размере 369 миллиардов долларов непогашенного остатка основного долга и крупнейшим агрегатором жилищных ипотечных кредитов. [2] Компания более чем удвоила свой годовой доход в 2020 году, [1] что в основном объясняется благоприятными условиями для ведения бизнеса из-за низких процентных ставок, обусловленных усилиями федерального правительства по борьбе с экономическими последствиями пандемии COVID-19 . [12] [13]
В 2020 году PennyMac выдала более 36 миллиардов долларов кредитов по более чем 117 000 ипотечных кредитов, что сделало ее 15-м крупнейшим ипотечным кредитором по объему кредитов в долларах за этот период. [14]
PennyMac осуществляет свою деятельность в трех сегментах: выдача ипотечных кредитов , обслуживание ипотечных кредитов (в совокупности производство и обслуживание составляют ипотечную банковскую деятельность) и управление инвестициями .
Ипотечное производство компании сосредоточено на выдаче ипотечных кредитов с правом первого залога и государственных гарантий тремя способами: [1]
В общей сложности с помощью этих трех методов было выдано кредитов на сумму около 200 миллиардов долларов. [1]
Сегмент обслуживания кредитов осуществляет администрирование кредитов, сбор средств и управление дефолтами , и в 2020 году общая сумма непогашенного основного остатка составила 427 млрд долларов США. [1] Сегмент управления инвестициями состоит из комиссий за управление, полученных от дочерней компании PNMAC за управление инвестиционным трастом PennyMac Mortgage Investment Trust. [1]