Prudential Tower , также известная как Prudential Building или, в просторечии, Pru , [1] [2] — небоскрёб в международном стиле в Бостоне , штат Массачусетс . Здание, являющееся частью комплекса Prudential Center , в настоящее время является вторым по высоте зданием в Бостоне после башни Джона Хэнкока . Prudential Tower была спроектирована Чарльзом Лакманом и партнёрами для Prudential Insurance . Завершённое в 1964 году, здание имеет высоту 749 футов (228 м), 52 этажа и (по состоянию на январь 2021 года) делит с другими 114-е место по высоте в Соединённых Штатах . Оно содержит 1,2 миллиона квадратных футов (110 000 м 2 ) коммерческих и торговых площадей. Включая радиомачту , высота вершины башни достигает 907 футов (276 м). [3]
Смотровая площадка на 50-м этаже была самым высоким подобным местом в Новой Англии, открытым для публики, поскольку более высокая смотровая площадка башни Джона Хэнкока была закрыта после атак 11 сентября 2001 года. Планировавшееся окончательное закрытие 18 апреля 2020 года, «Skywalk» отеля Prudential было закрыто до дальнейшего уведомления в марте 2020 года из-за пандемии COVID-19 . [4] В июне 2023 года три верхних этажа открылись как View Boston, состоящие из закрытой смотровой площадки и сувенирного магазина на 52-м этаже; бара на 51-м этаже и смотровой площадки на открытом воздухе со столами, стульями и несколькими диванами; и бистро на 50-м этаже, требующее бронирования. [5]
Строительство Prudential Tower началось в 1960 году с монтажа стальных конструкций компанией Donovan Steel. После завершения строительства в 1964 году Prudential стал десятым по высоте зданием в мире и самым высоким зданием в Северной Америке за пределами Нью-Йорка , превзойдя Terminal Tower в Кливленде, штат Огайо . Он также положил конец 59-летнему господству Custom House Tower как самого высокого здания в Бостоне и превзошел Travelers Tower в Хартфорде как самое высокое здание в Новой Англии.
Недавно построенная башня Prudential Tower затмила здание штаб-квартиры John Hancock Financial , построенное в 1947 году. Это подтолкнуло конкурента в сфере страхования построить в 1975 году башню John Hancock Tower , которая немного выше — 790 футов (240 м).
Сегодня Prudential больше не входит в число пятидесяти самых высоких зданий в США по архитектурной высоте. В Бостоне, в дополнение к близлежащей башне Джона Хэнкока, с тех пор было построено много других высоких зданий, таких как Four Seasons Hotel & Private Residences, One Dalton Street высотой 742 фута и Millennium Tower в районе Downtown Crossing высотой 685 футов. Финансовый район, включая 614-футовый (187 м) Федеральный резервный банк, теперь является пятым по высоте с высотой 614 футов. Башни Prudential, John Hancock, а теперь и Four Seasons Hotel & Private Residences доминируют над горизонтом Бэк-Бэй.
Когда он был построен, Prudential Tower получил в основном положительные архитектурные отзывы. The New York Times назвал его «витриной Нового Бостона [представляющей] агонию и экстаз города, стремящегося подняться над убогостью своего недавнего прошлого». [6] Но Ада Луиза Хакстейбл назвала его «кричащей 52-этажной стеклянно-алюминиевой башней... частью чрезмерно масштабной мегаломаньякской группы, шокирующе не связанной с размером, стандартами или стилем города. Это ловкая модель застройщика, вставленная в слот городского обновления в Эникити, США — хрестоматийный пример убийства городского характера». [7] Архитектор Донлин Линдон назвал его «энергетически уродливой квадратной шахтой, которая оскорбляет горизонт Бостона больше, чем любое другое сооружение». [8] В 1990 году архитектурный критик Boston Globe Роберт Кэмпбелл прокомментировал: «Prudential Center был символом плохого дизайна в Бостоне так долго, что мы, вероятно, скучали бы по нему, если бы он исчез». [9]
Prudential Center в настоящее время принадлежит Boston Properties . Здание является одним из нескольких Prudential Center, построенных по всем Соединенным Штатам (например, башня в Чикаго ), построенных в качестве капитальных инвестиций Prudential Financial (ранее Prudential Insurance Company of America). До разгосударствления Prudential Financial Prudential продала многие из своих активов в сфере недвижимости, например, большую часть прав на воздух на Таймс-сквер и Prudential Center в Бостоне, чтобы положить деньги на корпоративные балансы. Gillette Company , теперь являющаяся подразделением Procter & Gamble , когда-то занимала 40 процентов пространства в здании, но с тех пор освободила многие из этих этажей. Бостонская юридическая фирма Ropes & Gray переехала в большую часть этого пространства, включая 37-й по 49-й, осенью 2010 года. Другими крупными арендаторами являются инвестиционная фирма с Уолл-стрит Home State Corporation, Partners HealthCare, Club Monaco, Exeter Group и Accenture . Boston Properties приобрел здание в 1998 году. [10] Однако тогдашний глава отдела глобального маркетинга Prudential Financial и уроженец Бостона Майкл Хайнс предположил, что сделка по недвижимости состоится только при условии, что Prudential сохранит за собой право на название и вывески для Prudential Center и Prudential Tower. Права на вывески в Бостоне очень ограничены, а права Prudential являются унаследованными . Другие известные вывески с подсветкой, разрешенные выше 100 футов (30 м), включают в себя вывеску The Colonnade Hotel, Boston, State Street Bank, вывеску Sheraton и вывеску Boston Citgo . Используя аналогичные переговоры, Prudential сохраняет за собой две известные вывески на Таймс-сквер .
Традиция использования оконных огней для поддержки местных спортивных команд и мероприятий началась с момента ее зарождения в 1964 году с поддержки благотворительной акции United Fund, предшественника [11] United Way. Окна здания были освещены буквами «GO B» в поддержку Boston Bruins во время плей-офф Кубка Стэнли и «GO SOX» или «1» во время важных игр Мировой серии и постсезона . [12]
В плей-офф Главной лиги бейсбола 1999, 2003, 2004, 2007, 2013 и 2018 годов арендаторы здания включали и выключали огни, чтобы выложить «GO SOX», что обеспечивало визуальное представление для болельщиков Boston Red Sox поблизости и в Фенуэй-парке . [13] Башня появляется почти на всех фотографиях глубокого правого поля с левой линии поля и занимает видное место в большинстве трансляций из парка.
На изготовление обычного изображения из букв высотой 91 фут уходит более 140 человеко-часов , оно охватывает 18 этажей здания, использует 165 дополнительных оконных светильников и 260 панелей для блокировки окон. [12]
22 апреля 2013 года город Бостон запросил освещение Prudential Tower с номером «1» в поддержку The One Fund Boston и пострадавших от взрыва на Бостонском марафоне . Дисплей был виден на северной стороне здания, выходящей на Бойлстон-стрит , где трагедия произошла всего неделю назад. [14]
За последние несколько лет Prudential Tower освещалась светодиодами (LED), которые способны создавать свечение в верхней части здания. Освещение используется для особых случаев и благотворительных мероприятий и может поддерживать практически любой цвет, включая розовый, бордовый, красный, оранжевый, желтый, золотой, зеленый, синий и фиолетовый. [15] [16]
Prudential Center, расположенный на 23 акрах (93 000 м 2 ), находится в районе Бэк-Бэй по адресу 800 Boylston Street и вмещает в себя торговый центр Prudential Center площадью 620 000 квадратных футов (58 000 м 2 ) в основании. [17] Известный местным жителям как «Pru», он граничит с улицами Belvidere, Dalton, Boylston и Exeter с видом на Huntington Avenue . До развития Prudential, участок был сортировочной станцией для Boston and Albany Railroad . К 1965 году часть переговоров о расширении Massachusetts Turnpike включала строительство проезжей части под частями комплекса Prudential. По этой причине Prudential до сих пор имеет свой собственный (только в восточном направлении) съезд с магистрали.
Новый небоскреб на Хантингтон-авеню, 111, был достроен в 2002 году, прямо через дорогу от отеля The Colonnade Hotel, на Хантингтон-авеню, 120. Третья башня Prudential Center, 101 Хантингтон-авеню, высотой всего в 25 этажей, затмевается двумя другими.
Конференц-центр Hynes соединен с комплексом, а также существующим отелем Sheraton Hotel Boston at Copley Place , который в совокупности считался первым многофункциональным комплексом в Новой Англии и был удостоен награды Urban Land Institute за лучший многофункциональный комплекс в 2006 году. [18] К осени 2007 года было завершено еще одно крупное строительство вдоль Бойлстон-стрит в комплексе Prudential Center: отель Mandarin Oriental, Boston . [19] В 2016 году 888 Boylston Street, 17-этажное офисное здание, сертифицированное LEED Platinum, завершило последний участок комплекса Prudential Center. [20]
Комплекс имеет прямые внутренние соединения с двумя остановками MBTA , Prudential и Back Bay . Prudential находится на стороне Huntington Avenue здания прямо за Colonnade Hotel и является первой станцией на ветке Green Line E после ее отделения от основной линии на Copley Square . Back Bay — это остановка на Orange Line , доступная для комплекса через торговый центр Copley Place , к которому она присоединена переходом через Huntington Avenue. Back Bay также обслуживается Amtrak , включая высокоскоростной поезд Acela .
Prudential Center является одной из трех отправных точек Boston Duck Tours, популярной туристической достопримечательности города. [21]
В ноябре 2016 года открылось заведение Eataly площадью 45 000 квадратных футов (4200 м2 ) , которое заменило существующий фуд-корт.
Ресторан « Top of the Hub », занимавший 52-й этаж с декабря 1965 года [22] , должен был окончательно закрыться 18 апреля 2020 года [23] , но был закрыт на месяц раньше из-за пандемии COVID-19 [4] .
Основная мачта на крыше поддерживает две FM-мастер-антенны и телевизионную антенну, установленную сверху, ранее использовавшуюся WBPX . Верхняя мастер-антенна, произведенная Electronics Research, Inc. (ERI), обслуживает WZLX 100.7, WWBX 104.1, WMJX 106.7 и WXKS-FM 107.9. Нижняя мастер-антенна была установлена в конце 1990-х годов также компанией ERI и обслуживает WBOS 92.9, WBQT 96.9 и WROR-FM 105.7. Каждая из FM-станций передает примерно 22 000 Вт ERP и в HD Radio . На крыше также есть башня поменьше с резервными антеннами для WZLX , WWBX , WROR-FM , WXKS-FM . Все 7 арендаторов FM-вещания также имеют резервные станции, расположенные в Ньютоне.
Студии FM-станции WBCN занимали помещения на 50-м этаже в течение определенного периода в 1970-х годах, а WEEI ( AM 590 и FM 103,3 ), когда она принадлежала и управлялась CBS Radio , имела свои офисы и студии на 44-м этаже во второй половине 1960-х годов. [ необходима цитата ]
Известные арендаторы Prudential Center:
