River Park Towers или Harlem River Park Towers — это два 38-этажных и два 44-этажных жилых здания в Бронксе , Нью-Йорк . [1] Построенные в 1975 году, они стали самыми высокими зданиями в районе, опередив Трейси Тауэрс и многочисленные высотные здания , окружающие Кооперативный город . В настоящее время ни одно другое здание в Бронксе не превышало этой высоты. Оба здания, спроектированные компанией Davis, Brody & Associates , были построены с намерением предоставить рабочему классу доступное, но в то же время современное жилье. [2] Он построен в том же вертикально сочлененном стиле из «суперкирпичей восьмидюймового квадрата, ржаво-коричневого цвета», что и Waterside Plaza , построенный в 1973 году той же дизайнерской фирмой. [3]
В 1955 году Жилищная программа Митчелла-Ламы была принята в качестве закона. Эта программа поощряла субсидированное строительство жилья, и по всему городу и штату возникло множество таких проектов. [4] Компаниям, созданным для специализации на таких проектах, были предоставлены кредиты в размере от 90% до 95% стоимости каждого проекта. Кроме того, государственные облигации с низкими процентными ставками позволили арендной плате быть относительно низкой, несмотря на наличие современных удобств. [5] Это позволило построить River Park Towers, два современных небоскреба, в которых разместились арендаторы со средним доходом. [3]
Купленная территория (по очень низкой цене) была промышленной, с Гудзонской линией Метро-Северной железной дороги , скоростной автомагистралью Майор-Диган и рекой Гарлем для транспорта поблизости. Башни находятся недалеко от других высотных зданий, хотя и намного выше своих собратьев. Башни расположены в Моррис-Хайтс , жилом районе Бронкса, по адресам 10, 20, 30 и 40 Richman Plaza. Спонсором строительства Башен выступила Корпорация городского развития штата Нью-Йорк, государственное агентство, созданное одноименным законом в 1968 году. Благодаря этому спонсорству здесь можно было начать работы. [6] Башни были построены в 1975 году.
В конце 1990-х годов, в эпоху безудержного поджога , преступности и употребления наркотиков , а также со сменой управляющей компании, условия жизни начали ухудшаться. Даже недавно, [ когда? ] качество жизни жильцов оставляет желать лучшего из-за проблем с лифтами и несправедливой арендной платы. Многие жители испытывают дискомфорт. [7] Также известно, что в башнях действовали наркоторговцы и банды. [8] В результате жители Бронкса обычно считают башни небезопасными и граничащими с нищетой. [9]
К 2020 году количество случаев насилия уменьшилось по сравнению с периодом расцвета 1980-х годов, но наркотики и банды оставались проблемой. [10] Сообщалось, что жителям часто приходилось ждать до часа лифты, которые часто ломались, «люди толпились в коридорах, как пассажиры, пытающиеся протиснуться в метро в час пик». [10] Ежемесячная арендная плата за квартиру с четырьмя спальнями в башнях, как сообщается, стоит 1978 долларов, при этом 70 процентов из 5000 арендаторов получают субсидии на аренду. [10]
Пандемия Covid-19 сильно ударила по рабочим кварталам Бронкса, и особенно она затронула густонаселенную жилую застройку с низкими доходами. [10] Многие жители Ривер-Парка работали в таких профессиях, как помощники на дому, продавцы в продуктовых магазинах, курьеры, фармацевты и сотрудники служб быстрого реагирования, часто без медицинской страховки, оплачиваемого больничного или профсоюзов. [10] Поскольку эти профессии часто считались « важнейшими работниками », это означало, что многие жители подвергались воздействию COVID-19 на своих рабочих местах. К маю 2020 года было подсчитано, что «около 100 жителей» River Park Towers заразились вирусом, а The New York Times назвала его «горячей точкой вируса». [10]
40 ° 51'06 "N 73 ° 55'24" W / 40,851579 ° N 73,923216 ° W / 40,851579; -73,923216