Rocket Mortgage, LLC , ранее Quicken Loans, LLC — американский ипотечный кредитор со штаб-квартирой в Детройте, штат Мичиган . В январе 2018 года Rocket Mortgage стал крупнейшим розничным кредитором в США, а также крупнейшим онлайн-розничным ипотечным кредитором. [7] Rocket Mortgage использует оптовое финансирование для выдачи своих кредитов и использует онлайн-заявки, а не систему филиалов. [8] Amrock также является частью семейства компаний Rocket Mortgage. [9] Компания закрыла более 400 миллиардов долларов ипотечного объема во всех 50 штатах с 2013 по 2017 год. [10]
Rock Financial была основана как ипотечный брокер в 1985 году Дэном Гилбертом , Роном Берманом, Линдси Гроссом и Гэри Гилбертом . [11] [12] [13] Компания стала ипотечным кредитором в 1988 году, а в мае 1998 года Гилберт вывел Rock Financial на биржу, запустив IPO , гарантированное Bear Stearns . [14]
Компания начала менять курс в конце 1990-х годов, перейдя от традиционного поставщика ипотечных кредитов к онлайн-кредитору. Традиционно ипотечный бизнес в Америке был раздроблен из-за различий в правилах в каждом штате и местности. Однако Гилберт бросил вызов этой ортодоксальности, предложив онлайн-заявки на кредит, которые рассматривались экспертами, разбирающимися в правилах каждого региона, но которые находились в центральной штаб-квартире. [8]
В октябре 1999 года, почти через полтора года после IPO Rock Financial в 1998 году, Intuit Inc. согласилась купить компанию по оценке в 370 миллионов долларов. [15] Название было изменено на Quicken Loans. В 2002 году Дэн Гилберт и группа частных инвесторов выкупили компанию обратно. [12]
В 2004 году Quicken Loans стала ответчиком в коллективном иске. Иск был подан против компании от имени сотрудников, которые работали кредитными консультантами и хотели сверхурочной оплаты. В 2011 году присяжные вынесли решение в пользу Quicken, постановив, что должности были освобождены от сверхурочной работы, а также что сотрудники работали «ноль часов сверх 40». [16]
В августе 2007 года вся ипотечная индустрия столкнулась с кризисом в получении новых кредитов от банковских учреждений и хедж-фондов. В ответ Quicken Loans прекратила выдачу вторых ипотечных кредитов, кредитных линий под залог жилья , продуктов Alt-A и кредитов с отсрочкой выплаты процентов. [17]
12 ноября 2007 года основатель и председатель Дэн Гилберт объявил о соглашении о развитии с городом Детройт, предусматривающем перемещение штаб-квартиры компании в центр города и консолидацию пригородных офисов. [18] Строительные площадки, зарезервированные для развития в соответствии с соглашением, включали местоположение бывшего отеля Statler в парке Grand Circus и бывшее здание Hudson. [18]
В компании наблюдалось небольшое снижение уровня занятости после финансового кризиса 2008 года. [19] [20]
Quicken Loans переехал в свою штаб-квартиру в центре Детройта в августе 2010 года. [21] Первоначальный переезд привлек в город 1700 сотрудников. [21]
В 2009 году Quicken располагалась в One Campus Martius напротив Campus Martius Park в Детройте. Компания также размещала своих сотрудников в First National Building в центре Детройта , The Qube , Chrysler House , One Woodward Avenue и 1001 Woodward , все из которых принадлежали материнской компании Quicken Loans, Rock Ventures . [22]
В 2014 году Quicken Loans стал вторым по величине ипотечным кредитором в Соединенных Штатах и крупнейшим в стране онлайн-ипотечным кредитором. [23] В 2016 году компания наняла 24 000 человек по всей стране, из которых около 17 000 работали в Детройте к 2017 году, что сделало ее крупнейшим работодателем Детройта, работодателем для меньшинств и налогоплательщиком. [24] [25]
В январе 2018 года Quicken Loans стал крупнейшим в стране ипотечным кредитором. [26]
15 октября 2018 года Quicken Loans объявила о расширении своего присутствия в Канаде, открыв технический центр в центре Виндзора, Онтарио . [27] [28] [29]
7 июля 2020 года Quicken Loans подала документы в Комиссию по ценным бумагам и биржам США , чтобы начать процесс вывода компании на биржу под названием Rocket Companies. [30]
6 августа 2020 года Rocket Companies, Inc. вышла на Нью-Йоркскую фондовую биржу под символом RKT, [31] собрав 1,8 млрд долларов. [32] [33] К концу 2020 года Rocket Companies выдала более 1,1 млн кредитов на сумму 313 млрд долларов, [34] на тот момент эти цифры почти вдвое превышали показатели следующего по величине кредитора в США, United Wholesale Mortgage , чья штаб-квартира также находится недалеко от Детройта. [ требуется цитата ]
В январе 2021 года Quicken Loans запустила новый национальный каталог ипотечных брокеров на RocketMortgage.com. [35] Это было частью усилий компании по оказанию помощи брокерам в развитии их бизнеса и предоставлении большего количества вариантов для покупателей жилья. [35]
В марте компания стала ипотечным кредитором номер один по общему объему бизнеса в Соединенных Штатах. [35]
12 мая 2021 года Quicken Loans объявила, что к 31 июля 2021 года она будет переименована в Rocket Mortgage. [36] <
В 2015 году Quicken Loans создала Rocket Mortgage, первого кредитора, который проводил электронные закрытия (eClosings) во всех 50 штатах. [37] Когда платформа была запущена, TechCrunch заявил, что это был «iPhone-момент» в ипотечной отрасли, и сравнил процесс подачи заявки с TurboTax. [38] Платформа Rocket Mortgage использует данные, введенные клиентами, для извлечения такой информации, как налоги на имущество, страхование домовладельцев и история доходов. [39] С этой системой клиентам больше не нужно вручную загружать документы. [39] Как только платформа получит все необходимые данные, она предложит настраиваемые варианты кредита. [39]
Rocket владеет тремя патентами, касающимися проверки клиентских данных, их фильтрации и получения, а также извлечения из внешних источников. [40] За первый полный год своего существования платформа Rocket Mortgage профинансировала 7 миллиардов долларов в виде закрытых кредитов. [41]
В 2018 году Rocket Companies обогнала Wells Fargo и стала крупнейшим ипотечным кредитором в США. [42]
В 2019 году Rocket Mortgage подала еще один патент на выбор набора данных с использованием ограничений из нескольких источников. [43] В октябре 2020 года был подан патент на извлечение наборов данных из внешних хранилищ данных. [44]
JD Power назвала Rocket Mortgage компанией номер один в стране по уровню удовлетворенности клиентов при первичном ипотечном кредитовании в 2020 году, это признание было получено 11-й год подряд либо Rocket Mortgage, либо Quicken Loans. [45] В том же году компания удвоила объемы ипотечного кредитования. [46]
По состоянию на 2021 год дочерняя компания Rocket Amrock выполнила более 1 миллиона цифровых ипотечных закрытий. [47] [48] В то время как Rocket Mortgage в течение 2021 года [49] увеличила объемы ипотечных кредитов более чем на 30%, продолжив опережать Wells Fargo и JPMorgan Chase. [49]
Rocket спонсирует Rocket Mortgage FieldHouse, арену, расположенную в центре Кливленда, штат Огайо. Это домашняя арена Cleveland Cavaliers из Национальной баскетбольной ассоциации (НБА) и Cleveland Monsters из Американской хоккейной лиги . [50] Арена, ранее известная как Quicken Loans Arena, изменила свое название на Rocket Mortgage FieldHouse после завершения реконструкции и расширения арены в 2019 году. [51]
В 2022 году Rocket Mortgage и Q2 объявили о новом партнерстве для поддержки покупателей жилья. [49] В рамках партнерства банки и кредитные союзы могут предложить клиентам цифровой доступ к Rocket Mortgage, интегрированному в цифровую банковскую платформу Q2, а затем Rocket Mortgage берет на себя все действия, связанные с кредитами и обслуживанием. [49] Новое цифровое предложение упрощает процесс ипотечного кредитования и предлагается финансовому учреждению бесплатно. [49]
В конце 2022 года Rocket Mortgage выдала 464 363 ипотечных кредита на сумму 127,6 млрд долларов США. [52] United Wholesale Mortgage, вторая по величине ипотечная компания, выдала 348 415 ипотечных кредитов на сумму 127,5 млрд долларов США. [52]
Rocket Mortgage запустила несколько инициатив в поддержку своих местных сообществ в Детройте, Кливленде, Шарлотте и Финиксе, включая инициативы, направленные на прекращение бездомности среди ветеранов [53] и поддержку цифровой грамотности. [54] [55]
