Ruski Car или Русский царь ( серб .: Руски цар ) — коммерческо-жилое здание и ресторан в центре Белграда , столицы Сербии . Он расположен на улице Князя Михаила , пешеходной зоне и торговом центре города. Один из самых роскошных ресторанов города в то время, его описывали как место, куда «люди приходят, чтобы их увидели». [1] Здание, построенное в 1926 году, было объявлено памятником культуры в 1987 году. [2]
Здание расположено на углу улиц Князя Михаила 7 (официальный адрес) и Обиличева Венаца 29. Оно расположено в западной части Площади Республики , напротив Культурного центра Белграда и в непосредственной близости от отеля Majestic, а Национальный театр Белграда находится прямо напротив площади. [3] [4]
В период Османской империи они построили акведук ( đeriz ), чтобы проводить воду из источников в районе Велики Мокри Луг . В центре города они построили три водонапорные башни: одну на Теразие, другую на современном Руски Цар и третью там, где сегодня находится Грчка Кралица . С помощью труб вода поднималась в башнях, чтобы придать ей дополнительную силу для дальнейшего течения. [5]
Оригинальный ресторан был открыт в 1890 году. Почти сразу он стал местом сбора городской элиты и почетных гостей из-за рубежа. Почетное место описывалось как место, куда «люди приходят, чтобы показать себя». Он был назван Ruski Car («Русский царь») в честь Александра II , убитого в 1881 году. [1]
Нынешнее здание было построено между 1922 и 1926 годами по проекту архитектора Петара Поповича и при содействии архитектора Драгиши Брашована в разработке проекта. Строительные работы были выполнены Миланом Секуличем и его компанией "Arhitekt". [1] [6]
Назначение здания не претерпело существенных изменений с момента возведения: жилая зона находится на верхних этажах, деловые помещения в мезонине, а ресторан на первом этаже и в подвале. Название старого заведения на первом этаже «Ruski Car», которое было снесено, чтобы освободить место для нового здания, было сохранено. В период межвоенного периода это был элегантный белградский ресторан, место встреч как знатных граждан, так и интеллектуальной элиты того времени. Встречи сербских инженеров и архитекторов проводились в Ruski Car как до, так и после Первой мировой войны . Среди постоянных гостей в этот период были Велько Петрович , Бранислав Нушич и Михайло Петров . [6]
Новые коммунистические власти после Второй мировой войны конфисковали здание и национализировали его в 1960 году. В том же году в здании открылся первый в Белграде «экспресс-ресторан» — ресторан самообслуживания со шведским столом и приготовленными блюдами. Название таверны было изменено на «Загреб», первоначальный роскошный интерьер был снесен, а дорогие столовые приборы были заменены пластиковыми тарелками. [1]
Городская компания «Stari Grad» управляла рестораном. В 1990-х годах она сдала его в аренду сербско-австралийскому Джеку Самарджии, который восстановил заведение, придав ему вид до 1960-х годов, и переименовал его обратно в Ruski Car. [1]
В 1998 году арендатором стала Снежана Булич, жена преступника Юсуфа Булича , убитого в том же году. «Stari Grad» был приватизирован компанией «Midlend», но «Ruski Car» был исключен из соглашения и был отдельно продан «Stari Grad» напрямую Снежане Булич в 2002 году, а позже право собственности перешло к ее сыну, Драгану Аце Буличу. Зоран Антониевич, отец и другие родственники которого построили здание и были владельцами с 1934 года, подал заявление о возврате ему здания, когда в Сербии начался процесс реституции конфискованного имущества. После продажи заведения он подал иск против «Stari Grad» и его преемника. Государственная дирекция по имуществу опубликовала заявление, в котором говорилось, что в то время закона о реституции не существовало и что имущество можно было продать. [1]
В мае 2012 года Булич сдал ресторан в аренду немецкой сети ресторанов Vapiano на 10 лет. Vapiano перетасовал заведение, снова открыл его в июне и сменил название. [1] Общественность протестовала, требуя, чтобы город, по крайней мере, обозначил фасад названием «Ruski Car», независимо от того, как будет изменено название ресторана, но город этого не сделал. В августе 2013 года суд постановил, в рамках процесса об уклонении от уплаты налогов Буличем, что имущество было приобретено преступным путем, и постановил отобрать ресторан у Булича и передать его под управление Директории для конфискованного имущества. С этого момента Vapiano перестал платить аренду, а в апреле 2014 года Директория временно закрыла ресторан. После достижения соглашения с Vapiano заведение было открыто снова через полтора месяца. В декабре 2014 года после апелляции Булича суд вернул ему ресторан до вынесения окончательного решения. В ходе этих процессов некоторые деловые данные всплыли в открытом доступе. Выяснилось, что Vapiano платил 40 000 евро в месяц, что невероятно много для Белграда. Vapiano утверждал, что ставка будет постепенно снижаться, достигнув в общей сложности 750 000 евро. Из-за всех представленных данных, включая другие маловероятные суммы, такие как заявление Vapiano о том, что в апреле-мае 2014 года они потеряли 200 000 евро из-за временного закрытия или что они инвестировали 1,2 миллиона евро в адаптацию ресторана, журналисты обсуждали возможность того, что весь бизнес является схемой отмывания денег. В августе 2014 года Антониевич умер, но его потомки продолжили процесс реституции. [7] [8] [9] [10] [11]
Вапиано покинул помещение в январе 2016 года [12] , и к этому времени государство прекратило преследование Булича за уклонение от уплаты налогов, поэтому он остался владельцем. Семья Антониевичей все еще ведет законную борьбу за здание. Есть еще несколько примеров на улицах Кнез Михайлова и Обиличев Венац, где национализированная собственность была продана в конце 1990-х годов по так называемому «закону Шешеля», но позже суды аннулировали контракты и вернули собственность довоенным владельцам. [11] В октябре 2016 года появились новости о том, что первое в Белграде Hard Rock Café откроется в здании Ruski Car. [13] [14]
В июле 2019 года новый инвестор «Pensulo» достиг соглашения с арендаторами о реконструкции ресторанной зоны, пообещав, что они сохранят внешний вид здания, что в любом случае должно быть обязательным по закону, поскольку здание находится под защитой. Но инвестор начал менять внешний вид здания, как внешний, так и внутренний. Сначала они сняли оригинальный внешний фриз из кованого железа и снесли часть стены со стороны Кнез Михайлова, чтобы открыть новую дверь. Платформа для вентиляции, размером 20 м2 ( 220 кв. футов) и весом в одну тонну, была размещена на 90-летней крыше, которая сразу же начала протекать. Арендаторы отозвали свое разрешение, также заявив, что у инвестора нет необходимых разрешений от охранных институтов. Инвестор утверждает, что у него есть все разрешения, включая разрешение Министерства строительства, но отказался предоставить какие-либо доказательства, а министерство отказалось ответить, выдали ли они разрешение или нет. [15]
В декабре 2019 года отреставрированное заведение вновь открылось под старым названием «Ruski Car». [16] [17]
В целом здание имеет черты академического маньеризма и представляет собой типичное крупное здание, возведенное в центре города для сдачи в аренду. В декоре углового купола присутствуют элементы необарокко , тогда как корпус здания гораздо ближе к академическому варианту модерна , в частности к сецессиону . [6]
Таверна расположена на территории Пространственной культурно-исторической единицы исключительной важности « Кнез Михайлова» , которая была объявлена в 1979 году «Официальным вестником Социалистической Республики Сербии» № 14/79.
Само здание было объявлено памятником культуры решением города, опубликованным в «Официальном вестнике города Белграда» № 16/87 от 10 июля 1987 года. [6]
44°48′57″с.ш. 20°27′33″в.д. / 44,8157°с.ш. 20,4592°в.д. / 44,8157; 20,4592