SmartCode — это шаблон унифицированного постановления о развитии земель для планирования и городского дизайна. Первоначально разработанная Duany Plater-Zyberk & Company , эта программа с открытым исходным кодом представляет собой модель на основе формы унифицированного постановления о развитии земель, предназначенного для создания пешеходных кварталов по всему спектру человеческих поселений, от самых сельских до самых городских, включая трансект характера и интенсивности в каждом. Он складывает зонирование , правила подразделения, городское проектирование и основные архитектурные стандарты в один компактный документ. Поскольку SmartCode обеспечивает видение сообщества путем кодирования конкретных результатов, которые желательны в определенных местах, он предназначен для локальной калибровки профессиональными планировщиками, архитекторами и юристами.
SmartCode не является строительным кодексом. Строительные кодексы касаются вопросов жизни/безопасности, таких как защита от пожаров и штормов. Примерами строительных кодексов являются документы Международного строительного кодекса (IBC), Международного жилищного кодекса (IRC) и Международного совета по кодексам (ICC).
При обсуждении Умного роста как альтернативы городскому разрастанию одним из ключевых аспектов, который часто упускается из виду, является нынешняя преобладающая система кодексов и стандартов развития сообществ, которые по своей сути, намеренно или нет, способствовали разделению и созданию торговых центров . Чтобы изменить эти модели поселений сообществ, чтобы обеспечить сохранение земель и содействовать традиционным моделям деревень, поселков, городов и городов, необходимы новые кодексы. Наиболее полным примером кодекса, разработанного для этой цели, является SmartCode, описанный ниже.
Модельный код – SmartCode – это модельный код с метриками, разработанными для создания типичного американского города среднего размера, структурированного в пешеходные кварталы. Модельный код – это бесплатное программное обеспечение, шаблон, предназначенный для локальной настройки профессиональными планировщиками, архитекторами и юристами.
На основе формы – SmartCode – это код на основе формы . Традиционное евклидово зонирование регулирует освоение земель с наибольшим акцентом на контроле землепользования. Зонирование на основе формы было разработано за последние двадцать лет для преодоления проблем разрастания, созданных кодами на основе использования. Зонирование на основе формы регулирует освоение земель с наибольшим акцентом на контроле городской формы и меньшим акцентом на контроле землепользования (хотя виды использования с негативным воздействием, такие как тяжелая промышленность, взрослый бизнес и т. д., по-прежнему регулируются). Характеристики городской формы, регулируемые SmartCode, включают ширину участков, размер кварталов, отступы застройки, высоту зданий, размещение зданий на участке, расположение парковки и т. д.
Единый регламент землеустройства – SmartCode – это единый кодекс землеустройства, который может включать в себя зонирование, правила раздела, городское проектирование, вывески, озеленение и основные архитектурные стандарты.
Пешеходные кварталы – Один из основных принципов SmartCode заключается в том, что города должны быть структурированы как ряд пешеходных кварталов. Пешеходные кварталы требуют сочетания видов землепользования (жилые, офисные и торговые), общественных пространств с ощущением замкнутости для создания «комнат на открытом воздухе» и ориентированного на пешеходов транспортного дизайна.
Сельско-городской трансект – зоны в пределах SmartCode разработаны для создания полноценных мест обитания человека, начиная от самых сельских и заканчивая самыми городскими. В то время как обычные категории зонирования основаны на различных видах землепользования, категории зонирования SmartCode основаны на их сельско-городском характере. Все категории в пределах SmartCode допускают некоторое смешение видов использования. Категории зонирования SmartCode гарантируют, что сообщество предлагает полное разнообразие типов зданий, типов магистралей и типов общественных пространств, и что каждое из них имеет соответствующие характеристики для своего местоположения.
Хотя версия 9.0 содержит всего 50 страниц, SmartCode может заменить традиционные правила зонирования, разграничения и проектирования, сделав пешеходную смешанную застройку законной по праву.
Первым городом, принявшим SmartCode в качестве обязательного наложения для своего центра, был Петалума, Калифорния , в июне 2003 года. Город Майами принял эксклюзивный общегородской SmartCode в октябре 2009 года и внедрил его в мае 2010 года. Он известен как Miami21. Он был откалиброван Duany Plater-Zyberk & Company. Города, принявшие SmartCodes в качестве параллельной опции к своему традиционному зонированию, включают Галфпорт, Миссисипи , Пасс Кристиан, Миссисипи , и Монтгомери, Алабама . Кроме того, десятки частных традиционных квартальных застроек (TND) были разрешены в соответствии с кодами на основе трансект, которые по сути совпадают со статьей 5 SmartCode.
SmartCode также включает в себя дополнительные вспомогательные «модули» со специализированными методами. Модуль устойчивости SmartCode был представлен Хайме Корреа из Jaime Correa and Associates в городе Майами; модуль светового отпечатка и дренажа SmartCode был разработан Томом Лоу в офисе Duany and Plater-Zyberk в Шарлотте; модуль экологических стандартов был разработан Дугом Фарром в Чикаго. Другие модули включают: стандарты естественного дренажа, архитектуру/освещение/звук и видимость и стандарты снижения рисков.
Ресурсы и образование SmartCode
Несколько откалиброванных смарт-кодов
Поставщики SmartCode
Ресурсы урбанизма