St. Modwen Properties Ltd. — британская инвестиционно-девелоперская компания, специализирующаяся на восстановлении и восстановлении заброшенных земель и городской среды. Штаб-квартира компании находится в Бирмингеме , а сеть из четырех региональных офисов расположена по всей Великобритании. Он котировался на Лондонской фондовой бирже, пока не был приобретен The Blackstone Group в августе 2021 года.
Компания была основана сэром Стэнли Кларком, CBE, и его зятем Джимом Ливсли в 1966 году как девелоперская компания под названием Clarke St. Modwen . [2] В 1986 году руководство преобразовало бизнес в Redman Heenan International plc , бывший инженерный концерн, котирующийся на бирже, который стал подставной компанией. [2] В то время, в 1986 году, название было изменено на St. Modwen Properties plc . [2] В 1980-х годах компания разработала площадку садового фестиваля в Сток-он-Трент . [2]
В январе 2004 года компания приобрела участок площадью 230 акров в Лонгбридже у Phoenix Venture Holdings . [3] Земля на участке в Лонгбридже была приобретена компанией St Modwen Properties за небольшую часть фактической стоимости после того, как компания выплатила комиссию за недвижимость в размере 100 000 фунтов стерлингов фирме, управляемой партнером « Четверки Феникса» . [4]
В январе 2013 года компания заключила соглашение о развитии нового участка рынка Ковент-Гарден в Лондоне [5] , а в марте 2013 года компания заключила соглашение о развитии первой фазы кампуса в заливе Университета Суонси . [6]
В июне 2016 года компания заключила соглашения о застройке квартала Спрей-стрит в Вулидже , проекта регенерации совместного предприятия с Notting Hill Housing с целью создания многофункционального комплекса ; [7] Chippenham Gateway в Уилтшире , участок площадью 79 акров, который будет преобразован в промышленный парк площадью 1 миллион кв. футов; [8] и Стэнтон-Кросс, Веллингборо , проект, включающий 1 миллион квадратных футов промышленных помещений. [9]
В июле 2016 года компания создала бизнес-подразделение частного арендованного сектора (PRS). [10]
В 2018 году Апелляционный суд постановил, что, заключая с Сент-Модвеном соглашение о развитии промышленной зоны в Ньюбери , Совет Западного Беркшира «фактически согласился действовать незаконно в будущем». Распоряжение рассматриваемой землей рассматривалось Советом как «земельная сделка», а не как контракт на общественные работы, и возможность приобретения земли рекламировалась с целью обеспечить заинтересованные предложения и «наилучшее рассмотрение» в соответствии с Местным законодательством . Закон правительства 1972 года . Соглашение давало застройщику возможность использовать землю в рамках серии долгосрочных договоров аренды , но если такой вариант был принят, застройщик был обязан по контракту застроить участок. Апелляционный суд, отменив решение Административного суда первой инстанции, постановил, что такие «условные обязательства» соответствуют критериям, позволяющим считаться контрактом на выполнение общественных работ, закупки которого должны были осуществляться в соответствии со всеми требованиями государственных контрактов. Регламент 2015 г. Соглашение о застройке признано «недействительным». [11] [12]
Компания согласилась быть приобретена The Blackstone Group в рамках сделки стоимостью 1,24 миллиарда фунтов стерлингов (1,4 миллиарда евро) в мае 2021 года. [13]
В состав компании входят три бизнес-подразделения: [14]
По состоянию на 30 ноября 2020 года компания владела портфелем недвижимости стоимостью 0,9 миллиарда фунтов стерлингов. [1]