stringtranslate.com

Тейлор Уимпи

Taylor Wimpey plc (ранее Taylor Woodrow plc ) — одна из крупнейших компаний по строительству жилья в Великобритании.

Компания была создана в результате слияния конкурентов Тейлора Вудроу и Джорджа Уимпи 3 июля 2007 года. [2] Она котируется на Лондонской фондовой бирже и входит в индекс FTSE 100. Ее штаб-квартира находится в Хай-Уикоме , Англия.

История

Тейлор Вудроу

Taylor Woodrow была основана в 1921 году 16-летним Фрэнком Тейлором как Taylor, Woodrow Limited . Хотя Тейлор занял денег, чтобы построить два дома в Блэкпуле , поскольку он был слишком молод, чтобы основать свою собственную компанию, его дядя Джек Вудроу дал свое имя бизнесу. [3]

В 1930-х годах Taylor Woodrow диверсифицировала свою деятельность, начав строить временные больницы, и, таким образом, перешла в общее строительство. [3] Taylor Woodrow Homes составляла относительно небольшую часть бизнеса, и с учетом снижения продаж жилья в последующие 50 лет, в начале 1980-х годов Taylor Woodrow Homes все еще строила всего около 500-600 домов в год. [4]

В январе 2001 года Тейлор Вудроу приобрел Bryant Group, бизнес, основанный в Бирмингеме в 1885 году Крисом Брайантом, за 556 миллионов фунтов стерлингов [5] , а в октябре 2003 года Тейлор Вудроу приобрел Wilson Connolly за наличные и акции на сумму 499 миллионов фунтов стерлингов [6] .

Джордж Уимпи

Проект Taylor Wimpey в районе Diglis Basin в Вустере

Компания George Wimpey была основана Джорджем Уимпи и Уолтером Томесом как товарищество по обработке камня в 1880 году в Хаммерсмите . [3] Позже Томес продал свою часть бизнеса в 1893 году. [7]

Джордж Уимпи умер в 1913 году в возрасте 58 лет, а его семья выставила бизнес на продажу в 1919 году. Годфри Уэй Митчелл купил фирму и решил сохранить название Уимпи. [3] Джордж Уимпи завершил свой первый жилой комплекс, Greenford Park Estate, в 1928 году. [3]

В 1970-х годах Джордж Уимпи стал крупнейшим частным застройщиком в Соединенном Королевстве, продав 106 440 домов за десятилетие, а в 1980-х годах Джордж Уимпи начал укреплять Wimpey Homes как бренд, сосредоточившись на компактном жилье. [8]

В марте 1996 года Джордж Уимпи приобрел McLean Homes , бизнес, основанный в 1934 году Джоном Маклином, у Tarmac . [9] В августе 2001 года бизнес приобрел McAlpine Homes у Альфреда МакАлпайна за 463 миллиона фунтов стерлингов, [10] а в октябре 2002 года Джордж Уимпи приобрел Laing Homes, первоклассного застройщика домов, у Джона Лэйнга за 295 миллионов фунтов стерлингов. [11]

После слияния

В сентябре 2008 года Vinci выкупила операции Taylor Woodrow Construction [12], а в апреле 2009 года оставшиеся операции Taylor Woodrow Construction в Гане были проданы руководству. [13] В марте 2011 года группа по инвестициям в недвижимость, поддерживаемая частными инвестиционными компаниями, приобрела американский и канадский бизнес Taylor Wimpey по строительству домов. [14]

COVID-19 карантин

23 марта 2020 года Taylor Wimpey закрыла все свои британские объекты и центры продаж после мер по изоляции в ответ на пандемию COVID-19 в Соединенном Королевстве . [15] Через шесть недель после закрытия фирма заявила, что является «первой крупной застройщицей, обнародовавшей график возобновления работы», и заявила, что начнет повторную мобилизацию в Англии и Уэльсе 4 мая 2020 года. [16] Taylor Wimpey заявила, что, хотя все ее выставочные дома были закрыты во время изоляции, продажи продолжались, увеличившись на 200 домов по сравнению с показателями предыдущего года. [15] Компания также запустила производственный проект во время пандемии для поставки «врачебных кабинетов и домов престарелых многоразовых 3D-печатных лицевых козырьков». [16]

2 марта 2021 года Taylor Wimpey объявила, что выделила 125 млн фунтов стерлингов на оплату облицовки и ремонт пожарной безопасности. [17] [18] К июлю 2024 года компания была вынуждена увеличить свои ассигнования на ожидаемые работы по пожарной безопасности до 333 млн фунтов стерлингов. [19]

В апреле 2023 года компания Taylor Wimpey объявила, что провела консультации с персоналом по плану экономии средств на сумму 19 млн фунтов стерлингов, в результате чего было сокращено 450 рабочих мест, а его реализация обошлась в 8 млн фунтов стерлингов. [20]

В мае 2024 года сообщалось, что Тейлор Уимпи рассматривает возможность покупки дочерней компании Legal & General Cala Homes , стоимость которой оценивается примерно в 1 млрд фунтов стерлингов. [21]

Операции

Главный офис корпорации Taylor Wimpey находится в GateHouse в Хай-Уикоме. В Соединенном Королевстве есть 24 региональных офиса. [22]

Taylor Wimpey возглавлял Пит Редферн, генеральный директор компании с июля 2007 года. [23] В декабре 2021 года он объявил о планах уйти в отставку после назначения преемника. [24] В феврале 2022 года Taylor Wimpey объявил, что директор по операциям группы Дженни Дейли займет пост генерального директора в апреле 2022 года; [25] она сменила Редферна на годовом общем собрании акционеров компании 26 апреля 2022 года. [26]

Ирен Дорнер , председатель Taylor Wimpey с февраля 2020 года, ушла в отставку после годового общего собрания акционеров компании в апреле 2023 года, и ее заменил бывший руководитель Land Securities Роберт Ноэль . [27]

Спонсорство и награды

Taylor Wimpey был главным спонсором футбольного клуба St Johnstone в футбольных сезонах 2009—2011 годов. [28]

В 2016 году Taylor Wimpey провела свой Открытый конкурс дизайна Project 2020 в попытке найти дизайн для «дома будущего». Проект был запущен в партнерстве с RIBA . [29]

Споры

Земельная рента

В 2016 году Taylor Wimpey обвинили в продаже домов и квартир в аренду , которые традиционно были бы фригольдом , с положениями, которые позволяли арендной плате за землю резко расти в последующие годы, делая дома непродаваемыми. [30] Taylor Wimpey также продала фригольд другим компаниям, которые затем могли взимать непомерные суммы (до 40 000 фунтов стерлингов) за фригольд. [31] 19 марта 2021 года Управление по конкуренции и рынкам приказало Taylor Wimpey удалить условия, которые удваивают арендную плату за арендуемую недвижимость каждые 10 или 15 лет. [32] [33] [34] В декабре 2021 года Taylor Wimpey официально обязалась удалить условия из договоров аренды и исключить их из новых договоров; она также выплатит сторонним фригольдерам аренды, которыми изначально владела Taylor Wimpey, чтобы их арендаторы могли сделать то же самое. [35] Генеральный директор CMA Андреа Коскелли заявил, что действия Тейлора Уимпи были «огромным шагом вперед», назвав повышение арендной платы за землю «совершенно необоснованными обязательствами, которые приводят к тому, что люди оказываются запертыми в своих домах, изо всех сил пытаясь продать или получить ипотеку». [35] В августе 2022 года CMA постановила, что людям, которым пришлось платить двойную арендную плату за землю, будет возмещена сумма. [36]

Противодействие правительственным целям по борьбе с изменением климата в новых домах

В 2021 году Тейлор Уимпи входил в 2% меньшинство респондентов на правительственных консультациях по будущим стандартам домов, выступая против планов по сокращению выбросов углекислого газа из новых домов на 75–80% с 2025 года и выступая против тепловых насосов (предлагаемых в качестве замены газовым котлам). Greenpeace утверждал, что Тейлор Уимпи пытается сорвать климатическую политику Великобритании, что компания категорически отрицала, заявляя, что обеспокоена практической реализацией сокращений. [37]

Снос хакни

После того, как были обнаружены структурные проблемы в бетонном каркасе нового жилого проекта стоимостью 48 млн фунтов стерлингов в Хакни-Уик , восточный Лондон, Тейлор Уимпи решил снести блок перед реконструкцией здания. После двух лет строительных работ, близлежащие жители столкнулись с 22 неделями работ по сносу; один из них сказал: «Теперь мы находимся в третьем году непрерывного и невыносимого шума без единого обсуждения с Тейлором Уимпи или каких-либо попыток помочь/поддержать жителей, качество жизни которых они разрушают». Тейлор Уимпи извинился перед местными жителями. [38]

Закон о конкуренции

В феврале 2024 года Тейлор Уимпи был среди восьми британских застройщиков, на которых Управление по конкуренции и рынкам нацелилось в рамках расследования предполагаемых нарушений закона о конкуренции. CMA заявило, что у него есть доказательства того, что фирмы делились коммерческой конфиденциальной информацией с конкурентами, влияя на застройку участков и цены на новые дома. [39]

Ссылки

  1. ^ abc "Результаты за год, закончившийся 31 декабря 2023 года" (PDF) . Тейлор Уимпи . Получено 28 февраля 2024 г. .
  2. ^ "BBC NEWS – Business – Wimpey и Woodrow договорились о слиянии". bbc.co.uk . 26 марта 2007 г. Получено 21 марта 2015 г.
  3. ^ abcde "Our History". Тейлор Уимпи. Архивировано из оригинала 16 июля 2011 года . Получено 27 марта 2022 года .
  4. ^ Уэллингс, Фред: Словарь британских домостроителей (2006) Трубадор. ISBN 978-0-9552965-0-5 
  5. ^ "BBC News – БИЗНЕС – Тейлор Вудроу покупает Брайанта". bbc.co.uk. 22 января 2001 г. Получено 21 марта 2015 г.
  6. ^ Стивенсон, Рэйчел (1 сентября 2003 г.). «Тейлор Вудро купит Уилсона Коннолли» . The Independent . Архивировано из оригинала 26 мая 2022 г. Получено 24 октября 2017 г.
  7. ^ Уайт, Валери (1980). Wimpey: Первые сто лет . Джордж Wimpey. стр. 2.
  8. ^ "История". Джордж Уимпи . Получено 26 марта 2016 г.
  9. ^ Британские застройщики обменяются некоторыми активами
  10. ^ "BBC News – БИЗНЕС – Wimpey покупает строительный блок McAlpine". bbc.co.uk. 14 августа 2001 г. Получено 21 марта 2015 г.
  11. ^ "Wimpey снова становится крупнейшей строительной компанией Великобритании, заключив сделку с Laing на 300 млн фунтов стерлингов". The Independent . Архивировано из оригинала 27 июня 2014 года . Получено 21 марта 2015 года .
  12. ^ "Приобретение: Vinci покупает Taylor Woodrow". nce.co.uk . Получено 21 марта 2015 г. .
  13. ↑ Investor Group приобретает Taylor Woodrow of Ghana Ltd у Taylor Wimpey PLC посредством выкупа с использованием заемных средств. Reuters, 21 апреля 2009 г.
  14. ↑ Тейлор Уимпи продает американский бизнес за 595 млн фунтов стерлингов The Telegraph, 31 марта 2011 г.
  15. ^ ab Bingley, Lem (23 апреля 2020 г.). «Taylor Wimpey ожидает 80%-ного выхода на фоне планов по повторному открытию площадок». Construction News . Получено 13 мая 2020 г. .
  16. ^ ab Rogers, Dave (23 апреля 2020 г.). "Taylor Wimpey начнет повторное открытие объектов в следующем месяце". Building . Получено 27 сентября 2024 г. .
  17. ^ Коркер, Сара (2 марта 2021 г.). «Taylor Wimpey выделяет 125 млн фунтов стерлингов на облицовку и ремонт пожарной безопасности». BBC News . Получено 20 марта 2021 г. .
  18. ^ Хаммонд, Джордж (2 марта 2021 г.). «Taylor Wimpey выделяет 125 млн фунтов стерлингов на повышение безопасности зданий». Financial Times . Получено 20 марта 2021 г. .
  19. ^ Морби, Аарон (31 июля 2024 г.). «Расходы на работы по пожарной безопасности в Тейлор Уимпи взлетели до 333 млн фунтов стерлингов». Construction Enquirer . Получено 31 июля 2024 г.
  20. ^ Морби, Аарон (27 апреля 2023 г.). «Taylor Wimpey увольняет 450 сотрудников в целях сокращения расходов». Construction Enquirer . Получено 27 апреля 2023 г. .
  21. ^ "Persimmon tipped for Cala bid". The Construction Index . 28 мая 2024 г. Получено 28 мая 2024 г.
  22. ^ "Адреса офисов". Taylor Wimpey plc. 2011. Получено 6 октября 2012 .
  23. ^ "Интервью в понедельник: Пит Редферн восстановил Тейлора Уимпи, он не хочет еще одного пузыря". The Telegraph. 30 июня 2013 г. Получено 6 октября 2017 г.
  24. ^ "Шеф Taylor Wimpey решает, что пора уходить". The Construction Index . 8 декабря 2021 г. Получено 8 декабря 2021 г.
  25. ^ Морби, Аарон (7 февраля 2020 г.). «Тейлор Уимпи назначает нового генерального директора». Construction Enquirer . Получено 7 февраля 2022 г.
  26. ^ "Новый глава Taylor Wimpey занимает должность". The Construction Index . 26 апреля 2022 г. Получено 26 апреля 2022 г.
  27. ^ "Noel to take Taylor Wimpey chair". The Construction Index . 16 декабря 2022 г. Получено 16 декабря 2022 г.
  28. ^ "Форум футболок :: Темы на форуме FSC (1/1)". footballshirtculture.com . Архивировано из оригинала 2 апреля 2015 г. Получено 21 марта 2015 г.
  29. ^ "Финалистские проекты в конкурсе Taylor Wimpy House of the Future". Architects' Journal. 23 ноября 2016 г. Получено 23 ноября 2016 г.
  30. ^ «Скандал с арендной платой, охвативший новых покупателей жилья». The Guardian . 5 ноября 2016 г. Получено 20 марта 2021 г.
  31. ^ «Новостройки загоняют покупателей жилья в ловушку арендованной недвижимости». The Guardian . 29 октября 2016 г. Получено 20 марта 2021 г.
  32. ^ «CMA требует от Countryside и Taylor Wimpey удалить условия аренды». Управление по конкуренции и рынкам . 19 марта 2021 г. Получено 20 марта 2021 г.
  33. ^ Sweney, Mark (19 марта 2021 г.). «Taylor Wimpey и Countryside приказали убрать «неприемлемые» условия аренды». The Guardian . Получено 20 марта 2021 г. .
  34. ^ «Строителям приказано убрать «несправедливые» условия аренды земли». BBC News . 19 марта 2021 г. Получено 20 марта 2021 г.
  35. ^ ab "Housebuilder Taylor Wimpey axes ground rent rises". BBC News . 22 декабря 2021 г. . Получено 22 декабря 2021 г. .
  36. ^ Media, PA (24 августа 2022 г.). «Тысячи домовладельцев в Великобритании получат компенсацию за удвоение арендной платы за землю». The Guardian . Получено 24 августа 2022 г.
  37. ↑ Бут, Роберт (5 июля 2021 г.). «Застройщик Тейлор Уимпи выступил против планов по сокращению выбросов в новых домах». Guardian . Получено 5 июля 2021 г. .
  38. ↑ Прайор, Грант (5 августа 2022 г.). «Начинается снос недостроенных квартир Taylor Wimpey стоимостью 48 млн фунтов стерлингов». Construction Enquirer . Получено 5 августа 2022 г.
  39. ^ Морби, Аарон (26 февраля 2024 г.). «Начато расследование в отношении 8 крупных застройщиков». Construction Enquirer . Получено 26 февраля 2024 г.

Внешние ссылки