stringtranslate.com

Коринфянин (Манхэттен)

Corinthian — это 57-этажный жилой дом по адресу 330 East 38th Street в Мюррей-Хилл, Манхэттен , Нью-Йорк. Это был самый большой жилой дом в Нью-Йорке, когда он открылся в 1988 году.

Сайт

Здание расположено на земельном участке площадью 81 173 квадратных фута (7 541 м 2 ) , который занимает целый городской квартал между Первой авеню и улицей Туннель-Энтранс и между 37-й и 38-й улицами Ист , рядом с въездом на Манхэттен в туннель Квинс–Мидтаун . Квартал является бывшим местом расположения Ист-Сайдского терминала авиакомпании , пассажирского терминала для автобусов в аэропорты Ла-Гуардия и имени Джона Кеннеди через прилегающий туннель. Терминал закрылся в 1984 году и был продан с аукциона Управлением общественного транспорта Метрополитена в следующем году. Первоначально предполагалось, что недвижимость будет продана за 50 миллионов долларов, но война торгов подняла цену до 90,6 миллиона долларов; Участок был привлекателен для застройщиков, поскольку он уже был зонирован для использования с высокой плотностью, и жильцам не пришлось бы переезжать после истечения срока аренды терминала в 1986 году. Победителем торгов стало совместное предприятие, состоящее из Бернарда Шпитцера , Питера Л. Малкина и двух частных корпораций — International Energy Corporation и Kriti Exploration Inc. [3] [4] [5]

Архитектура

Первоначально команда разработчиков планировала снести весь East Side Airline Terminal, но, обнаружив, что он очень хорошо построен, они решили сохранить значительную часть терминала и включить ее в качестве офисов в основание конструкции, добавив колонны для поддержки новой жилой башни выше. Оставшиеся 35 процентов терминала вдоль Первой авеню были снесены, чтобы создать благоустроенную площадь, фонтан и порт-кошер . [3] [4] [6] Жилая башня была построена на твердой земле , избегая трубы из туннеля Квинс-Мидтаун, которая проходит под восточной частью участка. [7] [8]

Экстерьер

Коринфский стиль характеризуется каннелированными башнями с эркерами.

Corinthian был спроектирован архитектором-дизайнером Дером Скаттом и Майклом Шименти. [1] [9] Его рифленые башни с эркерами необычны по сравнению с традиционной коробчатой ​​формой зданий в городе, и он имеет сходство с Marina City и Lake Point Tower в Чикаго . [10] По словам Бернарда Шпицера, здание было названо Corinthian, потому что «мы думаем, что у нас есть современная версия коринфской колонны , самой роскошной из греческих колонн». [6] Полукруглые окна обеспечивают обзор на 180 градусов из каждой квартиры. Многие из квартир включают в себя частные балконы, которые расположены между рифлеными башнями. [4] [11]

У жилого входа в здание, выходящего на Первую авеню, находится каскадный полукруглый водопадный фонтан и бронзовая скульптура Аристида Деметриоса высотой 10 футов (3,0 м) «Пейрена», названная в честь фонтана Пирена в Коринфе . Его вестибюль имеет длину 90 футов (27 м) и высоту 28 футов (8,5 м) и включает в себя бронзовую скульптуру Билла Барретта высотой 7 футов (2,1 м) «Шаг для двоих» и деревянный рельеф Джона А. Капеля высотой 15 футов (4,6 м) под названием «Тотем». [9] [12]

Общественная площадь площадью 26 920 квадратных футов (2501 м2 ) с деревьями и скамейками расположена на восточной стороне участка, прилегающего к Первой авеню. [13] Благоустроенная площадь была спроектирована Thomas Balsley Associates , той же фирмой, которая проектировала другие близлежащие общественные пространства, включая площадь для Manhattan Place , парк East River Esplanade от East 36th до 38th street и реконструкцию парка St. Vartan . [9] [14]

Интерьер

Площадью 1 100 000 квадратных футов (100 000 м 2 ) это крупнейший проект Бернарда Шпицера. В нем 863 квартиры, 125 000 квадратных футов (11 600 м 2 ) коммерческих площадей на первом-третьем этажах и гараж площадью 48 000 квадратных футов (4 500 м 2 ). Четвертый этаж The Corinthian — бывшая крыша терминала East Side Airline — служит уровнем удобств здания и включает в себя оздоровительный клуб и террасу на крыше с 50-футовым (15-метровым) застекленным бассейном, солнечной террасой и беговой дорожкой на открытом воздухе длиной в четверть мили (0,40 км). Жилые помещения расположены на пятом этаже и выше. [9] [15] [16]

История

Семья Шпицер продала парковку здания в 2009 году за $10,3 млн, а офисные кондоминиумы в 2011 году за $31 млн. Офисные помещения были позже отремонтированы, чтобы привлечь больше высококлассных медицинских практик, учитывая их близость к Медицинскому центру Нью-Йоркского университета имени Лангона . [17] [18]

В 2013 году Gaia Real Estate приобрела 50-й этаж здания за 14,6 млн долларов у Pfizer , которая купила этаж до открытия здания и использовала планировку площадью 16 000 квадратных футов (1500 м2 ) , состоящую из 21 спальни и 25 ванных комнат, в качестве корпоративного административного люкса для своей близлежащей штаб-квартиры на Второй авеню и 42-й улице . Впоследствии 50-й этаж был отремонтирован и разделен на отдельные квартиры. [19] Год спустя Gaia купила еще 144 квартиры в The Corinthian за 147 млн ​​долларов, которые изначально принадлежали семье Шпицер и сдавались в аренду. Эти квартиры были перепроданы как The Corinthian Collection и продавались в своей первоначальной планировке или как отремонтированные квартиры, спроектированные Андресом Эскобаром. [16] [20] [21]

В августе 2014 года была завершена реконструкция здания на четвертом этаже стоимостью 3 миллиона долларов, которая включала добавление гольф-симулятора , танцевальной студии и расширение фитнес-центра. [16]

Критический прием

Corinthian получил неоднозначные отзывы от архитектурных критиков. [21] [22] В своем описании недавно завершенного жилого дома путеводитель AIA Guide to New York City за 1988 год отметил: «Здесь Скатт преуспел — это его лучшее здание на сегодняшний день». [23] Архитектурный критик Картер Хорсли написал, что здание «бьет ключом от энергии и имеет роскошный вестибюль». [24] В книге 1996 года Der Scutt Retrospective автор Роберт Метцгер написал, что полукруглые эркерные окна создают «необычную скульптурную массу, которая усиливает визуальную драматичность здания» и «Corinthian — это огромное сооружение, и этот скульптурный эффект визуально уменьшает его объем». [25] Когда в 1987 году Corinthian все еще строился, Роберт Кэмпбелл из Boston Globe описал архитектурный дизайн здания как «нормальный, но ничем не примечательный». [26] Архитектурный критик Филипп Нобель сказал, что здание «выглядит как вязанка хвороста» [27] , а другие авторы охарактеризовали «Коринфянин» как «палку десятицентовиков, покрытых кирпичом». [21]

Ссылки

  1. ^ abc Уайт, Норвал и Вилленски, Эллиот (2000). AIA Guide to New York City (4-е изд.). Нью-Йорк: Three Rivers Press. ISBN 978-0-8129-3107-5., стр. 219-220.
  2. ^ «Роберт Борг, главный строитель горизонта Нью-Йорка, умер». Real Estate Weekly . 9 февраля 2011 г. Получено 14 февраля 2024 г. – через The Free Library.
  3. ^ ab Berger, Joseph (14 февраля 1985 г.). «Airlines Terminal on East Side Sold for $90.6 Million». The New York Times . Sec. A, p. 1. Получено 3 сентября 2022 г.
  4. ^ abc Oser, Alan S. (12 сентября 1986 г.). «О недвижимости; Зональный сдвиг стимулирует жилищное строительство на Ист-Сайде». The New York Times . Раздел A, стр. 24. Получено 3 сентября 2022 г.
  5. ^ Чан, Сьюэлл (27 февраля 2005 г.). «Для MTA продажи земли часто сопровождаются напряжением». The New York Times . стр. 36. Получено 3 сентября 2022 г.
  6. ^ ab Gutis, Philip S. (8 июня 1986 г.). «Сообщения; Новый отъезд». The New York Times . Раздел 8, стр. 1. Получено 3 сентября 2022 г.
  7. ^ "Инженер, разработчик Бернард Шпитцер умер в возрасте 90 лет". Real Estate Weekly . 11 ноября 2014 г. Получено 11 февраля 2014 г.
  8. ^ Цифровые коллекции, Нью-Йоркская публичная библиотека. "(картографическая) пластина 68, часть разделов 3 и 5, (1955 - 1956)". Нью-Йоркская публичная библиотека, фонды Астора, Ленокса и Тилдена . Получено 11 февраля 2024 г.
  9. ^ abcd Шаман, Диана (29 апреля 1988 г.). «О недвижимости; 2 квартала Первой авеню становятся районом». The New York Times . Раздел B, стр. 14. Получено 11 сентября 2021 г.
  10. ^ Хорсли, Картер. «The Corinthian, 330 East 38th Street: Обзор и рейтинги». CityRealty . Получено 13 февраля 2024 г.
  11. ^ "The Corinthian Condo Highrise". The Corinthian Condominiums . Архивировано из оригинала 22 апреля 2016 года.
  12. ^ Лайонс, Ричард Д. (24 июля 1988 г.). «Новый облик вестибюлей: блестящая эклектика». The New York Times . Раздел 10, стр. 1. Получено 11 сентября 2021 г.
  13. ^ "330 East 38th Street - Corinthian". Частное общественное пространство в Нью-Йорке . Муниципальное художественное общество . Получено 10 февраля 2024 г.
  14. ^ "East River Esplanade Park". Landscape Design . № 15. Март 1999. С. 91. Получено 10 февраля 2024 г.
  15. ^ Маккейн, Марк (19 апреля 1987 г.). «Коммерческая недвижимость: здания смешанного назначения; сложные браки офисов и апартаментов». The New York Times . Раздел 8, стр. 19. Получено 11 февраля 2024 г.
  16. ^ abc "Corinthian stamps its crest on condo offer". Real Estate Weekly . 23 октября 2015 г. Получено 3 сентября 2022 г.
  17. ↑ Рубинштейн, Дана (7 октября 2009 г.). «Элиот Спитцер лично продает гараж в Мюррей-Хилле за 10,28 млн долларов». Observer . Получено 3 сентября 2022 г.
  18. ^ "Семья Шпицер продает медицинскую квартиру за 31 млн долларов". The Real Deal . 8 июля 2011 г. Получено 3 сентября 2022 г.
  19. ^ Маурер, Марк (13 декабря 2013 г.). «Gaia платит 14,6 млн долларов за этаж в коринфском стиле, планирует переоборудование в кондоминиум». The Real Deal . Получено 3 сентября 2022 г.
  20. ^ "Элиот Спитцер продает 144 объекта за 147 миллионов долларов девелоперской фирме". The Real Deal . 15 мая 2014 г. Получено 3 сентября 2022 г.
  21. ^ abc Кларк, Кэтрин (7 мая 2015 г.). «Sprucing Up An Oldie: Apartments in one of the most unusual living towers are getting a facelift». Daily News . Нью-Йорк. Архивировано из оригинала 4 сентября 2022 г. . Получено 3 сентября 2022 г. .
  22. ^ Стерн, Роберт AM ; Фишман, Дэвид; Тилов, Джейкоб (2006). Нью-Йорк 2000: Архитектура и урбанизм между двухсотлетием и тысячелетием. Нью-Йорк: Monacelli Press. стр. 397. ISBN 9781580931779. Получено 13 февраля 2024 г. .
  23. ^ Уайт, Норвал ; Вилленски, Эллиот (1988). AIA Guide to New York City (3-е изд.). Сан-Диего: Harcourt Brace Jovanovich. стр. 220. ISBN 9780156036009. Получено 13 февраля 2024 г. .
  24. ^ Хорсли, Картер Б. «The Midtown Book: The List». The City Review . Получено 13 февраля 2024 г.
  25. ^ Мецгер, Роберт П. (1996). Der Scutt Retrospective. Рединг, Пенсильвания: Reading Public Museum. стр. 55. ISBN 9780965459402. Получено 13 февраля 2024 г. .
  26. ↑ Кэмпбелл, Роберт (21 июля 1987 г.).«Пригородная» башня — это все берущее и очень мало дающее маленькое здание на Манхэттене». Boston Globe . С. 57. ProQuest  294332016.
  27. ↑ Кунцман, Герш (9 января 2000 г.). «10 зданий, которые мы любим ненавидеть». New York Post . Получено 13 февраля 2024 г.

Внешние ссылки