VUE или The VUE Charlotte — это небоскреб высотой 576 футов (176 м) в Шарлотте, Северная Каролина . [1] Он был завершен в 2010 году и имеет 51 этаж. Роскошная многоквартирная башня, VUE — самое высокое жилое здание в штате. Центр аренды The Vue расположен на углу 5th Street и W. Pine.
В 402 единицах [3] резиденции варьируются от студий до пентхаусов . Некоторые из них имеют собственные балконы, изысканные кухни, ванные комнаты в стиле спа и окна от пола до потолка. VUE располагает 35 000 кв. футов (3300 м2 ) палубой для отдыха с подогреваемым бассейном олимпийского размера, теннисным кортом, парком для домашних животных и благоустроенным двором с летней кухней. Другие удобства включают круглосуточную службу консьержа, бизнес-центр и 50-й этаж SKY Lounge. Название «VUE» является аббревиатурой от «Vertical Urban Experience».
VUE расположен в историческом жилом районе Fourth Ward Uptown Charlotte . Соседние интересные места включают Bank of America Stadium , BB&T Ballpark , Romare Bearden Park , Spectrum Center , Blumenthal Performing Arts Center, Museum Row и множество ресторанов и баров.
Первоначально VUE был разработан тремя застройщиками MCL Cos. из Чикаго, Churchill Development Group из Орландо и Westminster Partners из Лейк-Фореста, штат Иллинойс. Однако в сентябре 2007 года MCL приобрела исключительные права на проект во время строительства здания. Он начал строительство на участке площадью 1,5 акра в июне 2007 года. Первоначально он состоял из 403 кондоминиумов со студиями, стоимость которых начиналась от 200 000 долларов, и пентхаусами до 4 миллионов долларов. [4]
Работа над проектом была временно остановлена 1 сентября 2009 года из-за юридического спора между RJ Griffin & Co., генеральным подрядчиком, и MCL Cos. из-за неуплаты счетов застройщиком. Работа возобновилась 5 октября 2009 года. В то время половина кондоминиумов была заключена по контракту и должна была быть завершена в течение года. [5] Для возобновления работ MCL Cos заключила сделку о займе 4 миллионов долларов у RJ Griffin & Co. Кроме того, MCL заключила новое кредитное соглашение с участием международных инвесторов, включая Cairn Financial Products Limited и Goldman Sachs International. Это соглашение продлило срок действия займа до февраля 2011 года. 22 февраля 2011 года MCL не выплатила два кредита на общую сумму 194,8 миллиона долларов. Недвижимость была продана с аукциона 12 июня 2011 года. Она была куплена Northwood Investors за 100 миллионов долларов. [6]
На момент конфискации имущества было закрыто только 19 объектов. В какой-то момент 167 объектов были по контракту на общую сумму 82,55 млн долларов. Однако эта сумма все равно не покрыла бы кредит. При 25%-ной скидке продажа всех объектов принесла бы 187,79 млн долларов, что все равно не покрыло бы кредиты. [6] В июне 2012 года Northwood Ravin объявила, что 391 непроданных кондоминиумов будут преобразованы в апартаменты. Квартиры варьируются по размеру от студий до трехкомнатных пентхаусов. Первоначальный диапазон арендной платы составлял от 1300 до 5000 долларов. Когда было объявлено о конвертации, Northwood Ravin получила большой интерес к осмотру недвижимости. [7]
Northwood Ravin потратила 20 миллионов долларов на перестройку здания в роскошную башню с апартаментами. Изменения в здании включали переделку входа на Pine Street, добавление двух наружных кухонь и добавление обеденных зон на палубе восьмого этажа. Самым заметным дополнением стал бар SkyLounge площадью 3800 квадратных футов на 50-м этаже. [8] Бар открыт только для жильцов и их гостей. Некоторые из его особенностей включают пиано-бар, игровую комнату, четыре телевизора и беспроводной бизнес-центр. [9]