Modern (ранее Third и Lenora ) — многофункциональное высотное здание в районе Беллтаун в Сиэтле , штат Вашингтон, США. 38-этажная башня, разработанная Мартином Селигом , включает в себя офисы , розничные магазины и 222 жилых помещения. Строительство началось в сентябре 2017 года и было завершено в 2020 году. Первоначально здание было сдано в аренду компании The We Company для использования ее коворкинг-проектами WeWork и коливинг-проектами WeLive, пока у компании не возникли финансовые проблемы, и договор аренды был расторгнут после того, как здание было достроено . [2]
Компания Martin Selig Real Estate объявила о своем намерении построить 36-этажную жилую и офисную башню в октябре 2014 года, вскоре после покупки трех зданий на 3-й авеню около улицы Ленора на общую сумму 16,9 млн долларов. [3] В одном из зданий квартала размещалась Еврейская федерация Большого Сиэтла, и в 2006 году там произошла стрельба. [ 4] [5]
Первоначально проект смешанного использования включал 140 апартаментов класса люкс и 13 этажей офисных помещений, но в ходе рассмотрения проекта был изменен на 384 квартиры по рыночной цене и 9 этажей офисов. [6] Совет по рассмотрению проекта в центре города одобрил пересмотренный проект в марте 2016 года. [7] В сентябре компания Selig объявила о том, что коворкинг-компания WeWork станет основным арендатором здания, и подтвердила это в августе 2017 года. [8] Планировалось, что WeWork займет 200 000 квадратных футов (19 000 м2 ) офисных помещений на нижних девяти этажах, в то время как на верхних 23 этажах разместятся 384 жилых помещения для совместного проживания под брендом WeLive. [9]
Городское правительство одобрило проект Селига Third and Lenora в апреле 2017 года без каких-либо существенных условий или изменений. [10] Владелец близлежащей типографии подал апелляцию на одобрение проекта города по ширине башни, размером 178 футов (54 м) с видом на 3-ю авеню, но эксперт отказался принимать меры. [11] [12] Три здания на участке были снесены в августе 2017 года, а строительство здания Third and Lenora началось месяц спустя под руководством генерального подрядчика Лиза Кратчера Льюиса. [13] [14]
Здание было завершено в августе 2019 года с завершением стального каркаса для двухэтажного пентхауса и центра удобств. [15] В октябре 2019 года Martin Selig Real Estate объявила, что ее аренда с WeWork будет расторгнута по взаимному согласию на фоне финансового положения последней после отмены ее первичного публичного размещения акций . [16] [17] Селиг заявил, что он продолжит работу над почти завершенным зданием, которое изначально планировалось открыть в конце 2020 года. [2] Открытие было перенесено на конец 2021 года из-за пандемии COVID-19 и дополнительных работ, необходимых для преобразования блоков WeLive в 222 квартиры. Детская игровая площадка запланирована на 12-м этаже в рамках преобразования в более крупные квартиры для семей. Проект был переименован в «Modern» в конце 2020 года. [18]
Сдача в аренду жилых помещений началась в 2022 году, в то время как офисная часть оставалась вакантной. Предложение о преобразовании офисной части в 160 жилых помещений на восьми этажах было подано Selig в январе 2024 года. [19]
Modern был спроектирован как многофункциональное здание с 38 этажами и общей площадью 700 000 квадратных футов (65 000 м 2 ). Он имеет 5 500 квадратных футов (510 м 2 ) торговых площадей, 176 500 квадратных футов (16 400 м 2 ) офисов на девяти этажах и 222 жилых помещения. [18] В здании есть пятиуровневый подземный гараж на 221 место. [15] Два верхних этажа здания представляют собой помещения для удобства жильцов с тренажерным залом и «оранжереей». [6] Проект был разработан Perkins and Will и включает в себя большой отступ над 12-м этажом и террасу среднего уровня для разделения офисных и жилых этажей. [11] [20]
{{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка )