В финансах понятие традиционных инвестиций означает вложение денег в известные активы (такие как облигации , наличные деньги , недвижимость и акции ) с ожиданием прироста капитала , дивидендов и процентных поступлений. Традиционные инвестиции следует противопоставлять альтернативным инвестициям .
Здесь инвестор покупает долговые обязательства , выпущенные компаниями или правительствами , которые обещают выплачивать ежегодный доход до тех пор, пока долг не будет погашен. Стоимость инвестиций меняется по мере изменения уровня общих процентных ставок , в результате чего облигация становится более или менее ценной. [1]
При инвестировании наличными деньги обычно вкладываются в краткосрочные инвестиционные инструменты с низким уровнем риска, такие как депозитные сертификаты , фонды денежного рынка и высокодоходные банковские счета. [2]
В сфере недвижимости деньги используются для приобретения недвижимости с целью владения, перепродажи или сдачи в аренду с целью получения дохода, и существует элемент риска капитала.
Инвестиции в жилую недвижимость являются наиболее распространенной формой инвестиций в недвижимость, измеряемой по количеству участников, поскольку они включают недвижимость, приобретенную в качестве основного места жительства. Во многих случаях покупатель не имеет полной стоимости покупки недвижимости и вынужден брать дополнительные деньги в банке, финансовой компании или у частного кредитора.
Коммерческая недвижимость состоит из квартир, офисных зданий, торговых площадей, гостиниц, складов и других коммерческих объектов. Инвесторы могут приобретать коммерческую недвижимость напрямую, с помощью кредита или коллективно через фонд недвижимости.
Инвестиции в инвестиционные фонды недвижимости (REIT) подобны инвестициям в пул недвижимости, которым управляет компания.
Это предполагает покупку доли в капитале компании с ожиданием, что цена акции вырастет. Покупка доли в компании приравнивается к владению частью компании. Инвестирование в акции может осуществляться в форме покупки отдельных акций, взаимных фондов, индексных фондов и биржевых фондов (ETF). [3]