Под ключ , [1] проект под ключ или операция под ключ (также пишется как turn-key ) — это тип проекта, который строится таким образом, чтобы его можно было продать любому покупателю как готовый продукт. Это контрастирует со сборкой на заказ , когда строитель строит элемент в точном соответствии с требованиями покупателя, или когда незаконченный продукт продается с предположением, что покупатель его завершит.
Проект или контракт «под ключ», описанный Дунканом Уоллесом (1984), — это [2]
…. контракт, в котором основной проект исходит от Подрядчика, а не от владельца, или предоставляется им, так что юридическая ответственность за проект, пригодность и выполнение работы после завершения будет возложена … на подрядчика …. «Под ключ» рассматривается как просто означающее ответственность за проект, лежащую на подрядчике.
Договор «под ключ» обычно представляет собой договор на строительство, в соответствии с которым подрядчик нанимается для планирования, проектирования и строительства объекта или инфраструктуры, а также для выполнения любых других необходимых работ, чтобы сделать его функциональным или «готовым к использованию» по согласованной цене и к установленной дате. [3]
В контрактах «под ключ» в большинстве случаев заказчик предоставляет первичный дизайн. Подрядчик должен следовать первичному дизайну, предоставленному заказчиком.
Готовая компьютерная система — это полноценный компьютер, включающий аппаратное обеспечение, операционную систему и приложения, разработанные и продаваемые для удовлетворения конкретных бизнес-требований.
Turnkey относится к чему-то, что готово к немедленному использованию, обычно используется при продаже или поставке товаров или услуг. Это слово указывает на тот факт, что клиенту, получив продукт, нужно просто повернуть ключ зажигания, чтобы он начал работать, или что ключ нужно просто передать клиенту. [4] Turnkey обычно используется в строительной отрасли, например, в которой он относится к объединению материалов и рабочей силы застройщиком или генеральным подрядчиком для завершения дома без участия владельца. Это слово часто используется для описания дома, построенного на земле застройщика с финансированием застройщика, готовым для заселения клиента. Если подрядчик строит «дом под ключ», он обрамляет конструкцию и заканчивает интерьер; все завершено вплоть до шкафов и ковра. Turnkey также обычно используется в автоспорте для описания автомобиля, продаваемого с силовым агрегатом (двигателем, трансмиссией и т. д.), чтобы противопоставить его транспортному средству, продаваемому без него, чтобы другие компоненты можно было использовать повторно.
Аналогичным образом этот термин может использоваться для рекламы продажи действующего бизнеса, включая все необходимое для его ведения оборудование, или поставщиком, предоставляющим полные пакеты для запуска бизнеса. [4] Примером может служить создание «больницы под ключ», которая будет представлять собой строительство полного медицинского.
В производстве подрядчик по производству под ключ (бизнес, который берет на себя проект под ключ) обычно оказывает помощь на начальном этапе проектирования, обработки и оснащения, обеспечения качества, производства, упаковки и доставки. Производство под ключ имеет преимущества в экономии времени производства, единой точке контакта, экономии затрат и определенности цен и обеспечении качества. [1]
Термин «под ключ» также часто используется в технологической отрасли, чаще всего для описания готовых компьютерных «пакетов», в которых все необходимое для выполнения определенного типа задач (например, аудиоредактирования) собирается поставщиком и продается как комплект. [ требуется цитата ] Это часто включает в себя компьютер с предустановленным программным обеспечением, различные типы оборудования и аксессуары. Такие пакеты обычно называют устройствами . Веб-сайт с готовыми решениями и некоторыми конфигурациями называется веб-сайтом «под ключ».
В сфере недвижимости «под ключ» определяется как дом или недвижимость, готовые к заселению по назначению, т. е. дом, который полностью функционален, не требует модернизации или ремонта (готов к заселению). В коммерческом использовании здание, предназначенное для ремонта автомобилей, будет определяться как «под ключ», если оно полностью укомплектовано всем необходимым оборудованием и инструментами для этой конкретной торговли. [ требуется ссылка ] Процесс «под ключ» включает в себя все этапы, необходимые для открытия объекта, включая выбор участка, переговоры, планирование пространства, координацию строительства и полную установку. «Недвижимость под ключ» также относится к типу инвестиций . Этот процесс включает в себя покупку, строительство или реконструкцию (существующего участка), сдачу в аренду арендаторам, а затем продажу недвижимости покупателю. Покупатель приобретает инвестиционную недвижимость, которая приносит поток дохода.
В бурении этот термин обозначает соглашение, по которому подрядчик должен полностью завершить скважину до определенного этапа, чтобы получить какую-либо оплату (в обмен на большую компенсацию по завершении). [5]