University Park at MIT — это проект городского обновления смешанного назначения в Кембридже, штат Массачусетс , США , занимающий землю недалеко от Центральной площади между кампусом Массачусетского технологического института (MIT) и преимущественно жилым районом Кембриджпорт . Это совместный проект города Кембридж, MIT и Brookfield Asset Management . Он не является частью кампуса MIT.
Район, в настоящее время известный как University Park, изначально был областью преимущественно болотистой земли вдоль реки Чарльз . Во время Войны за независимость США , один из участков возвышенной земли был местом расположения артиллерийской батареи (теперь называемой Форт Вашингтон ), возведенной для защиты от британских атак во время осады Бостона .
В 1850-х годах железная дорога Гранд-Джанкшен проложила пути вдоль тогдашнего болотистого края реки. Близлежащие болота были засыпаны , и эта территория стала домом для ряда производственных предприятий. Среди них были Simplex Wire & Cable Company, Kennedy Biscuit Company (которая является создателем Fig Newton и находится в Национальном реестре исторических мест ), кондитерская фабрика Necco , обувная фабрика Sears и сборочный завод Ford .
В 1960-х годах эта часть Кембриджа оказалась под угрозой из-за предлагаемого нового шоссе Interstate 695 , также известного как проект «Внутренний пояс». Шоссе должно было пройти вдоль западной границы района, который сейчас является University Park, и потребовало бы сноса многих домов в прилегающем районе Cambridgeport . Планы по строительству шоссе в конечном итоге были отменены из-за сопротивления общественности.
Simplex, владелец самого большого участка земли, покинул Кембридж в 1969 году (позднее компания стала подразделением Tyco International ). Затем собственность Simplex была приобретена MIT. Большинство зданий были снесены в 1970-х годах, оставив большую площадь заросших пустырей, которые томились в течение многих лет, пока MIT пытался найти применение для 27-акровой (110 000 м 2 ) собственности. Серьезное планирование началось в 1983 году с выбора MIT Forest City для освоения земли и утверждения генерального плана города для этой области. Строительство началось в 1985 году.
В течение нескольких лет после этого участок был предметом протестов общественных активистов, которые возражали против планов Массачусетского технологического института по джентрификации района и хотели, чтобы застройка включала более доступное жилье, а также чтобы сохранились оставшиеся предприятия и исторические здания в этом районе. [1] Окончательное одобрение зонирования проекта было дано городом в январе 1988 года.
University Park — это комплекс смешанного использования, включающий в себя офисные и лабораторные здания, в которых размещаются несколько биотехнологических компаний, жилые комплексы, торговые площади, парки и открытые пространства. В то время как MIT продолжает владеть землей, Brookfield Asset Management держит долгосрочные договоры аренды. Последнее новое здание на земле, принадлежащей MIT, было построено в 2005 году. [2] [ необходима цитата ]
Проект включает 531 арендуемую квартиру, больше, чем изначально планировалось, поскольку к моменту завершения проекта спрос на жилье в Кембридже превысил спрос на офисные помещения. Большая часть жилья сосредоточена на западной стороне зоны реконструкции, граничащей с устоявшимися жилыми районами в Кембриджпорте. Здание Kennedy Biscuit было сохранено и переоборудовано в жилой лофт. Бывшее здание обувной фабрики Sears было переоборудовано в офисные помещения.
Некоторые из других старых зданий в районе, прилегающем к собственности MIT, также были отремонтированы. В бывшем здании Necco теперь находится исследовательское подразделение фармацевтической компании Novartis . На противоположном конце обозначенной городом «зоны возрождения» бывший завод Ford около моста Бостонского университета , первоначально построенный в 1913 году, также был преобразован в офисное помещение.
В 2016 году были открыты новые объекты вдоль Массачусетс-авеню. [3] [4]
Новое строительство University Park содержит как последовательности ландшафтных скульптур, так и отдельные публичные произведения искусства. University Park Common включает более 100 скульптурных и графических произведений как часть Traces [5] , произведения искусства, которое отмечает моменты в 250-летней истории этого места. По заказу Forest City Boston, Traces рассказывает истории о торговле 18-го и 19-го веков и о технических инновациях, сделанных в этом районе. Скульптуры из бронзы и нержавеющей стали представляют моменты в деятельности Simplex Wire and Cable, а скульптура последовательности карт документирует изменение рельефа этого места. Фонтан-туман напоминает о ранней истории солончаков этого места, а литые бронзовые раковины устриц напоминают об устричных банках, обнаруженных на месте во время раскопок для фундаментов зданий. [6] Мемориальная бронзовая скульптура Necco Wafers в фирменной упаковке с отдельными круглыми вафлями и напечатанными сердечками Sweethearts (конфетами), высыпающимися из бумажного пакета, выставлена на валуне в углу парка возле бывшей фабрики New England Confectionery Company. [7]
42°21′42″с.ш. 71°06′03″з.д. / 42,3618°с.ш. 71,1008°з.д. / 42,3618; -71,1008