Valley Ranch — это мастер-планируемая застройка в пригороде Далласа, штат Техас , Ирвинг . Название происходит от того факта, что земля, на которой он расположен, раньше была действующим ранчо крупного рогатого скота и расположена ниже большого хребта, поэтому напоминает долину.
Как и большая часть остальной части Ирвинга, застройка Valley Ranch раньше была ранчо и в значительной степени не застроена. Однако введение кольца I-635 вокруг Далласа создало возможность для застройки этой земли в знаковое жилое и коммерческое развитие, такое как Las Colinas на юге. Поскольку шоссе строилось на запад в 1970-х годах, местные власти Ирвинга определяли, как максимально использовать потенциал города к северу от новой межштатной автомагистрали. Когда шоссе было присоединено к кольцу 121 и 635 в 1980-х годах, застройка района начала стремительно расти и продолжалась вплоть до 2010-х годов. [1]
Учитывая, что Ирвинг является домом старого стадиона «Техас», неудивительно, что на близлежащем Valley Ranch раньше располагались тренировочные базы футбольной команды « Даллас Ковбойз» (с 1985 года), которая переехала во Фриско, штат Техас , в 2016 году, а также хоккейной команды «Даллас Старз» , которая также с тех пор переехала во Фриско.
Сегодня в Вэлли-Ранч и Лас-Колинас проживает большое количество азиатских индейцев , и, как следствие, в Вэлли-Ранч или рядом с ним расположено множество индийских продуктовых магазинов. [2] Кроме того, в этом районе есть десятки ресторанов, предлагающих блюда индийской кухни.
Район находится в пойме реки Тринити ; однако обширная система дамб на его восточной стороне отделяет реку от суши, что делает его привлекательным для развития. Чтобы контролировать наводнения и предоставлять жителям возможности для отдыха, в Valley Ranch есть много извилистых каналов с пешеходными дорожками по всей территории.
Valley Ranch граничит с Coppell, TX на севере и Las Colinas, Irving, TX на юге. Он граничит с Cypress Waters, Dallas, TX [3] на западе и Farmers Branch, TX на востоке. Он расположен в непосредственной близости от международного аэропорта Даллас-Форт-Уэрт и примерно в 30 минутах езды от центра Далласа . Его южная граница образована межштатной автомагистралью 635 .
Планируемое сообщество Valley Ranch имеет более пяти миль извилистых, благоустроенных дорожек вдоль каналов и прудов с парками и аквацентром. Парк Cimarron является ключевым городским парком Ирвинга , расположенным в Valley Ranch. Эта зона отдыха предлагает тренажерный зал, теннисные корты, две баскетбольные площадки, открытый бассейн и большое поле для футбола или других мероприятий. Здесь также есть игровое оборудование и крытая зона для пикника с ямой для барбекю. До этого места также можно добраться по тропе. [4]
Дела Valley Ranch Association регулируются Главным, Жилым и Коммерческим советом директоров. Каждый совет состоит из пяти добровольцев, которые служат двухгодичный срок. Члены Главного совета назначаются членами Жилого и Коммерческого совета. Члены Жилого и Коммерческого совета избираются членами ассоциации. [5] В конечном итоге эти члены отчитываются перед муниципальным правительством города Ирвинг.
Хотя технически это часть города Ирвинг, штат Техас , дети в Вэлли-Ранч будут посещать школы либо в округе Коппелл , либо в округе Кэрролтон-Фармерс-Бранч . [6]