Апарт -отель или апарт-отель (также жилой отель или отель длительного проживания ) — это комплекс апартаментов с обслуживанием , который использует систему бронирования гостиничного типа. Это похоже на аренду апартаментов, но без фиксированных контрактов, и жильцы могут «выехать» в любое время, когда пожелают, в соответствии с применимой минимальной продолжительностью пребывания, установленной компанией.
Апарт-отель обычно предлагает полностью оборудованные апартаменты. Эти комплексы обычно строятся по индивидуальному заказу и похожи на гостиничные комплексы, содержащие различное количество апартаментов. Продолжительность пребывания в этих апарт-отелях варьируется от нескольких дней до месяцев или даже лет. Люди, которые останавливаются в апарт-отелях, используют их в качестве долгосрочного жилья; поэтому отели часто оснащены большинством вещей, которые требуются для среднестатистического дома.
Апарт-отели были впервые созданы в местах отдыха как жилье для семей, которым нужно было «жить» в апартаментах, а не «оставаться», как в отеле. Апартаменты предоставляли «дом для отдыха», но, как правило, обслуживались. Позже эти апартаменты превратились в полноценные дома, позволяя жильцам делать все, что они делают дома, например, убираться, стирать и готовить.
Отели длительного проживания, также называемые обслуживаемыми апартаментами или апарт-отелями, представляют собой тип размещения с функциями, недоступными в стандартных отелях. Эти функции призваны обеспечить более домашние удобства. Существуют значительные различия между отелями длительного проживания в отношении качества и доступных удобств. Некоторые из сетей эконом-класса привлекают клиентов, которые используют отели в качестве полупостоянного жилья. Отели длительного проживания обычно имеют прачечные самообслуживания и предлагают скидки за длительное пребывание, начиная с 5 или 7 дней. Они также имеют гостевые номера (или «люксы») с кухнями. Кухни обычно включают в себя как минимум: раковину, холодильник (обычно полноразмерный), микроволновую печь и плиту. В некоторых кухнях также есть посудомоечные машины и обычные духовки. Отели длительного проживания ориентированы на деловых путешественников, находящихся в длительных командировках, семьи в процессе переезда и других лиц, нуждающихся во временном жилье.
Сеть Residence Inn была запущена в 1975 году в Уичито, штат Канзас , Джеком Дебуром и приобретена корпорацией Marriott в 1987 году. По состоянию на апрель 2005 года в США, Канаде и Мексике насчитывалось более 450 отелей Residence Inn. Staybridge Suites и Candlewood Suites , оба принадлежащие InterContinental Hotels Group , являются двумя примерами отелей, предназначенных для деловых путешественников и путешественников с длительным пребыванием. Еще один бренд отелей длительного пребывания — Homewood Suites , который является частью Hilton Worldwide . Один бренд появился в результате слияния Extended Stay America и Homestead Hotels, которые объединились в 2004 году, чтобы стать Extended Stay Hotels с более чем 670 собственными и управляемыми объектами недвижимости в США. Гостиничная сеть Choice Hotels International , франчайзер таких брендов, как Comfort Inn, Comfort Suites, Sleep Inn и Quality Inn, управляет брендом MainStay Suites. Они приобрели сеть отелей Suburban Extended Stay в 2005 году, с более чем 150 открытыми и находящимися в стадии разработки отелями. Недорогая сеть длительного проживания Intown Suites была основана в 1988 году и имеет 139 мест в 21 штате. С 1999 года американская бюджетная сеть размещения Motel 6 , принадлежащая The Blackstone Group (ранее Accor ), [1] управляет Studio 6, сетью отелей длительного проживания с недельными тарифами. Сеть предоставляет кухонную зону в своих номерах и разрешает проживание с домашними животными, и работает в 18 штатах США и Канаде. В Великобритании Roomzzz были первой национальной сетью апарт-отелей, открывшейся в 2006 году. За последние несколько лет в Индии произошел резкий всплеск деловых поездок, поскольку Индия все больше интегрируется в мировую экономику, и спрос на апартаменты с обслуживанием значительно возрастет. На рынке апартаментов с обслуживанием есть много игроков, таких как PAJASA [2], имеющих более 3000+ номеров, работающих на корпорации.
Ascott Limited — это группа компаний, занимающаяся обслуживанием апартаментов, которая располагает более чем 70 000 объектов недвижимости в 190 городах в более чем 30 странах. [3]
Гостиницы с одноместным размещением (чаще сокращенно SRO ), также называемые «жилыми гостиницами» [4], представляют собой форму жилья, которая обычно ориентирована на жителей с низким или минимальным доходом. Обычно они сдают небольшие одноместные комнаты без удобств, таких как кухни, туалеты или ванные комнаты, которые сдаются в аренду в качестве постоянного места жительства и/или основного места жительства [4] отдельным лицам в многоквартирном доме с общими кухнями, туалетами или ванными комнатами. Квартиры SRO обычно имеют размер 8 на десять футов. [5] В то время как соседи по комнате, делящие квартиру, могут также иметь спальню и общую ванную комнату и кухню, арендатор SRO арендует квартиру SRO индивидуально. [6] Квартиры SRO являются наименее дорогой формой несубсидируемого арендного жилья, со средней арендной платой даже в Нью-Йорке от 450 до 705 долларов в месяц. [7] : 117
SRO могут представлять собой форму доступного жилья , в некоторых случаях для бывших или иных бездомных лиц. [8] Этот термин в основном используется в Канаде и США. С 1970-х и 1980-х годов наблюдается растущее перемещение единиц SRO, ориентированных на малообеспеченных людей из-за джентрификации, при этом объекты SRO продаются и превращаются в кондоминиумы. [9] В период с 1955 по 2013 год в США было ликвидировано почти миллион единиц SRO из-за регулирования, преобразования или сноса. Отели когда-то были повсеместной чертой густонаселенных городских центров, заполняя важную нишу как гибкое, недорогое жилье с минимальными удобствами. Жилищные правила, предписывающие более высокие стандарты удобств, такие как требование парковки вне улицы или отдельных кухонь и/или ванных комнат в каждой единице, сделали строительство обычных отелей SRO незаконным во многих городах. Тот факт, что существующие гостиницы не соответствуют таким нормам, часто использовался в качестве оправдания для их сноса, часто в рамках программ обновления городов. [10]
Термин относится к тому факту, что арендатор снимает отдельную комнату, а не полноценную квартиру (апартаменты). SRO-блоки могут быть предоставлены в меблированных комнатах , многоквартирных домах или в незаконных переоборудованиях частных домов во множество небольших SRO-комнат. Существует множество уровней качества, начиная от «кабинки с потолком из проволочной сетки» на самом низком уровне и заканчивая небольшими гостиничными номерами или небольшими квартирами-студиями без ванных комнат на самом высоком уровне. [7] : 115 Их также могут называть «гостиницами SRO», что подтверждает, что многие здания являются старыми гостиницами, которые находятся в плохом состоянии ремонта и обслуживания. [11] Аббревиатура SRO также была заявлена как «только для одного жильца». [9]
