В английской феодальной системе существовало несколько различных форм землевладения , каждая из которых фактически была контрактом с различными правами и обязанностями, закрепленными за ним. Такие землевладения могли быть либо свободными, если они были наследуемыми, либо бессрочными, либо несвободными, если они прекращались со смертью арендатора или в более ранний указанный период.
В древнем прошлом Англии большие части королевства были незаняты [1] и принадлежали как аллодиальные титулы : землевладельцы просто сотрудничали с королем из взаимных интересов, а не из юридических обязательств. Только после нормандского завоевания , когда Вильгельм Завоеватель объявил себя единственным аллодиальным владельцем всего королевства, землевладение кардинально изменилось. [2] В королевстве Вильгельма общий обмен и продажа земли были ограничены, и все землевладельцы были обязаны оказывать услуги своему лорду (« нет земли без лорда »). [3]
Уильям отобрал землю у тех, кто выступал против него, и перераспределил ее среди своих последователей. Он ввел новый тип феодализма, в котором обязательства распространялись вниз по иерархии, модель, основанная на военной системе . [4]
Главные арендаторы владели своей землей по праву баронства , которое требовало от арендатора предоставлять определенное количество рыцарей для своего сеньора на 40 дней в году. После отработанных дней сеньор был обязан либо начать платить рыцарям, либо уволить их. [5] Однако арендаторы, владевшие своей землей по праву рыцарской службы, не имели права автоматически передавать свои земли наследнику, а должны были получить одобрение сеньора. [6]
Система потерпела неудачу, потому что стало невозможно поддерживать оценку рыцарских сборов. Несколько поместий сохранили то же богатство и население, что и при первом enfeoffed , в результате чего лорд предоставил только небольшое количество рыцарей, которых он фактически мог собрать. Другой проблемой была практика субинфеодации , при которой субарендаторы могли отчуждать землю своим собственным арендаторам. Это стало непопулярным среди высших лордов и было запрещено Эдуардом I в его указе Quia Emptores . В качестве компенсации продажа собственности была узаконена. [2]
В течение позднего средневековья рыцарская служба была заменена владением щитовыми деньгами , при котором арендаторы платили налог, оцениваемый в соответствии с их рыцарским гонораром, вместо того, чтобы предоставлять рыцарей. До середины XIII века феоды не передавались по наследству из-за неопределенности относительно того, сможет ли наследник арендатора предоставить требуемую рыцарскую службу. Когда щитовые деньги заменили рыцарскую службу, этот вопрос выпал из рассмотрения. Таким образом, наследники могли наследовать феоды в обмен на уплату своего рода налога на наследство . [3]
Закон об отмене землевладения 1660 года провозгласил, что вся земля должна находиться в аренде на условиях сокажа , что положило конец феодальному землевладению. [7]