stringtranslate.com

Фенчерч Стрит, 20

51°30′41.000″с.ш. 0°5′1.000″з.д. / 51.51138889°с.ш. 0.08361111°з.д. / 51.51138889; -0.08361111

20 Fenchurch Street — коммерческий небоскреб в Лондоне, получивший свое название от своего адреса на Fenchurch Street , в историческом финансовом районе Лондонского Сити . Его прозвали « The Walkie-Talkie » из-за его характерной формы, напоминающей, как говорят, телефонную трубку-рацию . [4] Строительство было завершено весной 2014 года, а трехэтажный «небесный сад» был открыт в январе 2015 года. [5] 38-этажное здание имеет высоту 160 м (525 футов). С июля 2017 года здание принадлежит Lee Kum Kee Groups .

Спроектированный архитектором Рафаэлем Виньоли и стоивший более 200 миллионов фунтов стерлингов, 20 Fenchurch Street отличается весьма характерной формой с тяжелым верхом, которая, кажется, вырывается вверх и наружу. Входной этаж и 34 этажа офисных помещений увенчаны большой смотровой площадкой. Бар и рестораны находятся на 35-м, 36-м и 37-м этажах; они, с ограничениями, открыты для публики. [6]

Первоначально предполагалось, что башня будет высотой около 200 м (656 футов), но ее проект был уменьшен из-за опасений по поводу ее визуального воздействия на близлежащие собор Святого Павла и Тауэр . Впоследствии она была одобрена в 2006 году с измененной высотой. Даже после уменьшения высоты у групп по охране наследия продолжались опасения по поводу ее воздействия на окружающую территорию. Государственный секретарь по делам общин и местного самоуправления Рут Келли призвала провести еще одно общественное расследование [7] , которое в 2007 году вынесло решение в пользу разработчиков, и зданию было предоставлено полное разрешение на строительство. [8] В 2015 году оно было награждено кубком Carbuncle Cup за худшее новое здание в Великобритании за предыдущие 12 месяцев. [9] [10]

Право собственности

Ранее принадлежавшая Land Securities Group, компания сообщила об убытках в размере 95 млн фунтов стерлингов в 2016 году. [11] В июле 2017 года гонконгская продовольственная компания Lee Kum Kee Groups согласилась приобрести здание у Land Securities и Canary Wharf Group за 1,3 млрд фунтов стерлингов. [2] Savills Management Resources владеет контрактом на осуществление всего управления зданием 20 Fenchurch Street.

Предыдущее здание

Предыдущее здание на этом месте, вид со стороны памятника

Предыдущее здание по адресу Фенчерч-стрит, 20 имело высоту 91 м (299 футов) и было 25 этажей и было построено в 1968 году компанией Land Securities . Архитектором был Уильям Х. Роджерс . [12]

Здание ранее занимала компания Dresdner Kleinwort, и оно было примечательно тем, что было одним из первых высоких зданий в лондонском Сити, а также своей характерной крышей. Это была одна из башен, ближайших к реке Темзе , если смотреть с южного конца Лондонского моста .

В 2007 году один из верхних этажей использовался в драматическом сериале « Teach Animals» . [ требуется ссылка ]

Снос здания был завершён в 2008 году. Несмотря на метод строительства сверху вниз, оно не было снесено снизу вверх, поскольку была построена временная конструкция, что позволило Келтбрею, подрядчику по сносу, снести здание сверху вниз. [13] [14]

Дизайн

Новая башня на Фенчерч-стрит, 20 была спроектирована уругвайским архитектором Рафаэлем Виньоли . [15]

«Небесный сад» наверху здания, по заявлению застройщика, является самым высоким общественным парком Лондона, но с момента открытия ведутся споры о том, можно ли его назвать «парком» и является ли он действительно «общественным», учитывая ограничения доступа. [16] Сад охватывает три верхних этажа, на которые можно подняться на двух скоростных лифтах , и включает в себя большую смотровую площадку, террасу, бар и два ресторана. Четырнадцать двухэтажных лифтов (семь низких до 20-го этажа, семь высоких выше 20-го этажа) обслуживают главные офисные этажи здания.

Южная сторона конструкции проветривается снаружи для повышения эффективности и уменьшения солнечного притока, в то время как восточная и западная стороны включают обширное солнечное затенение. В дополнение к главному северному входу, смещенному от Фенчерч-стрит, есть южный вход.

Строительство

В январе 2009 года Canary Wharf Contractors начали забивать сваи на участке Fenchurch Street 20. Забивка свай и земляные работы были завершены в июне 2009 года. [17]

В январе 2011 года начались работы на уровне подвала башни. [18] К концу октября 2011 года здание поднялось над уровнем улицы. В декабре 2011 года началось возведение ядра башни. [19] [20] Бетонное ядро ​​было завершено в марте 2012 года, а к июлю вокруг ядра уже велись работы по возведению стальных конструкций. Монтаж стальных конструкций завершился в декабре 2012 года. [21]

Подрядчик по противопожарной защите Sharpfibre Ltd начал наносить противопожарную защиту на стальные конструкции в декабре 2012 года и завершил работы в марте 2013 года. На стальные конструкции был нанесен цементный раствор, который подавался непосредственно на все здание с помощью специально построенной смесительно-насосной станции, расположенной на первом этаже. [22]

Здание было завершено до отделки и настила полов в апреле 2014 года, а первые арендаторы начали заселяться в здание с мая 2014 года до окончательного завершения строительства в августе того же года. [23]

Критика

Премия «Карбункул»

Здание выиграло кубок Carbuncle в 2015 году, присуждаемый журналом Building Design худшему новому зданию в Великобритании за предыдущий год. [9] [10] [24] Председатель жюри, присудившего премию, Томас Лейн, сказал, что «сложно найти кого-то, кто может сказать что-то положительное об этом здании», в то время как градостроитель из близлежащего Королевского института городского планирования описал здание как «ежедневное напоминание о том, что никогда больше не следует допускать подобной катастрофы планирования». [10] Ранее в 2013 году во время публичного расследования Пол Финч из Совета по дизайну CABE заявил, что сожалеет о поддержке проекта, заявив, что застройщики «все испортили» и были архитекторами своих собственных неудач. [25] [26]

Проблема солнечного блика

Во время строительства здания было обнаружено, что в течение периода до двух часов каждый день, если солнце светит прямо на здание, оно действует как вогнутое зеркало и фокусирует свет на улицы на юге. [27] Показания точечной температуры на уровне улицы, включая до 91 °C (196 °F) [28] и 117 °C (243 °F), наблюдались [29] летом 2013 года, когда отражение луча света в шесть раз ярче прямого солнечного света, падающего на улицы под поврежденными припаркованными автомобилями, [30] включая один на Истчипе , владельцу которого застройщики заплатили 946 фунтов стерлингов за ремонт расплавленного кузова. Температуры в прямой линии с отражением стали настолько интенсивными, что репортер City AM Джим Уотерсон использовал сильный жар, чтобы поджарить яйцо на сковороде, поставленной на тротуар. [31] Отражение также сожгло или опалило коврик у двери магазина в пострадавшей зоне. СМИ отреагировали, окрестив здание «Walkie-Scorchie» [32] [33] [34] и «Fryscraper». [27] [35] [36]

В сентябре 2013 года застройщики заявили, что Корпорация лондонского Сити одобрила планы по возведению временных экранов на улицах для предотвращения подобных инцидентов, и что они также «оценивают долгосрочные решения, чтобы гарантировать, что проблема не повторится в будущем». [27] [37] В 2014 году на южной стороне верхних этажей башни был установлен постоянный навес. [38]

Архитектор здания Рафаэль Виньоли также спроектировал отель Vdara в Лас-Вегасе, в котором есть похожая проблема с отражением солнечного света, которую некоторые сотрудники назвали «смертельным лучом Vdara». [39] С тех пор стекло было покрыто неотражающей пленкой. [40]

В интервью The Guardian Виньоли сказал, что горизонтальные жалюзи на окнах с южной стороны, которые должны были предотвратить эту проблему, были удалены в какой-то момент в процессе планирования. Хотя он признал, что было «множество ошибок» со зданием, он согласился с разработчиками здания, что солнце было слишком высоко в небе в тот конкретный день. «[Я] не осознавал, что будет так жарко», — сказал он, предположив, что виной всему глобальное потепление . «Когда я впервые приехал в Лондон много лет назад, все было не так... Теперь у вас есть все эти солнечные дни». [40]

В 2014 году был установлен солнцезащитный козырек для рассеивания отражений. [41]

Небесный сад

«Небесный сад» занимает 36–38 этажи.
Люди на балконе Sky Garden, вид с улицы
Вид на запад из Sky Garden на закате

Небесный сад, который был описан как большое, бесплатное, общественное смотровое пространство наверху здания, был частью обоснования для планировщиков, разрешивших построить такой огромный офисный блок на краю заповедной зоны . Компьютерные визуализации, показанные планировщикам, включали поляну из высоких деревьев, но сад в том виде, в котором он был построен, имел склон с папоротниками и суккулентами. [42]

Бесплатный доступ для публики предоставляется в течение 60-минутных интервалов, до 18:00 по будням или до 21:00 по выходным и праздничным дням, после чего сад доступен только для платящих клиентов предприятий общественного питания. [42]

Сад критиковали за эти ограничения, а также за то, что его масштабы и качество не соответствовали ожиданиям до строительства. Оливер Уэйнрайт , архитектурный критик The Guardian , описал его как «скудную пару рокариев в пространстве, спроектированном со всей изяществом зала ожидания». [10]

Бывший главный планировщик корпорации City of London , Питер Риз, который одобрил сооружение, сказал: «Я думаю, что называть его небесным садом, возможно, вводит в заблуждение. Если люди [ожидают] посетить его как альтернативу Кью , то они будут разочарованы». [43] В июле 2015 года сообщалось, что планировщики должны рассмотреть изменения ландшафтного архитектора в макете после заявлений, что он не соответствует иллюстрациям, представленным с первоначальной заявкой на планирование. «Небесный сад» был ключевым элементом при утверждении здания, которое расположено за пределами основного кластера небоскребов в Сити. [44]

Эффект аэродинамической трубы

В июле 2015 года здание подверглось критике за неожиданное воздействие на силу ветра на уровне улицы. После завершения строительства City of London Corporation получила возросшее количество жалоб на сквозняки в районе 20 Fenchurch Street. [45] Руководитель отдела дизайна корпорации Гвин Ричардс сказал: «Последствия ветра на уровне улицы, которые наблюдались после строительства в ряде проектов, несколько отличаются от условий, которые мы ожидали, из тех, которые были указаны в оценках ветра в заявке на планирование». [46]

Аренда

В июне 2012 года страховая компания Markel Corporation подписала договор аренды с застройщиками на переезд в здание по адресу Фенчерч-стрит, 20 после его завершения. Markel, ранее базировавшаяся на Лиденхолл-стрит , стала первым подтвержденным арендатором новой башни и занимает этажи с 25-го по 27-й. [47]

Другая страховая компания, Kiln Group, объявила в сентябре 2012 года, что она согласилась стать вторым арендатором здания [48], а Ascot Underwriting последовала за ней в ноябре 2012 года. [49] Другие страховые компании, которые заняли помещения в здании, включают RSA Group , Tokio Marine , CNA Financial , Allied World, Liberty Mutual 's European operations и Harry Townsend Corp. [50]

По состоянию на 2017 год первый этаж сдается в аренду под торговлю, а офисные помещения полностью сдаются в аренду. [2]

CGI Inc., группа ИТ/бизнес-услуг, является арендатором. [51]

Галерея

Смотрите также

Ссылки

  1. ^ Бейоли, Кейт (13 января 2014 г.). «DWF переедет в здание Walkie Talkie». The Lawyer . Получено 13 января 2014 г.
  2. ^ abc Батлер, Сара (27 июля 2017 г.). «Здание лондонской рации продано за рекордные £1,3 млрд». The Guardian . Получено 28 июля 2017 г.
  3. ^ "Расписание зон". 20 Fenchurch Street . Архивировано из оригинала 7 января 2014 года . Получено 7 января 2014 года .
  4. ^ Хиткот, Эдвин (4 ноября 2011 г.). «Точки зрения». Financial Times . Получено 3 сентября 2013 г.
  5. ^ "20 Fenchurch Street Opens". Skyscrapernews.com. 8 января 2015 г. Архивировано из оригинала 4 февраля 2015 г. Получено 4 февраля 2015 г.
  6. ^ "City Garden Bar - Sky Garden - Лондон". Sky Garden .
  7. ^ "20 Fenchurch Street Called In - Статья № 789". www.skyscrapernews.com . Архивировано из оригинала 23 октября 2012 года . Получено 21 ноября 2018 года .
  8. ^ Land Securities (июль 2007 г.). "Land Securities' 20 Fenchurch Street Tower Approved" (PDF) . landsecurities.com . Land Securities Group. Архивировано из оригинала (PDF) 28 сентября 2007 г. . Получено 10 июля 2007 г. .
  9. ^ ab Lane, Thomas (2 сентября 2015 г.). "Объявлен победитель Carbuncle Cup 2015". Building Design . Получено 2 сентября 2015 г. .
  10. ^ abcd Уэйнрайт, Оливер (2 сентября 2015 г.). «Carbuncle Cup: Walkie Talkie выигрывает приз за худшее здание года». The Guardian . Лондон . Получено 2 сентября 2015 г. .
  11. ↑ Карри, Рианнон (15 ноября 2016 г.). «Land Securities, владелец «Walkie Talkie», понес убытки в размере 95 млн фунтов стерлингов из-за спроса на имущественные пропуска». The Telegraph . ISSN  0307-1235 . Получено 29 октября 2018 г.
  12. ^ Times Online (сентябрь 2008 г.). «Уильям Роджерс: архитектор новаторских офисных башен». Times Online . Лондон: Times Newspapers, Ltd. Архивировано из оригинала 23 мая 2010 г. Получено 16 сентября 2008 г.
  13. ^ SkyscapecityVideos (31 мая 2008 г.), 20 Fenchurch Street – City of London, архивировано из оригинала 15 декабря 2021 г. , извлечено 25 июля 2018 г.
  14. ^ "20 Fenchurch Street: Demolition mission". Здание . Получено 25 июля 2018 г. .
  15. ^ "20 Fenchurch Street, также известная как Walkie Talkie, Рафаэля Виньоли выигрывает кубок Carbuncle 2015". Журнал Architect. 2 февраля 2015 г. Получено 16 июня 2019 г.
  16. ↑ Лиззи Эдмондс и Джонатан Принн (12 января 2015 г.). «Парк Walkie Talkie открывается на фоне скандала по поводу доступа общественности». London Evening Standard .
  17. ^ Клеттнер, Андреа (19 октября 2010 г.). «Строительство рации Виньоли начнется немедленно». bdonline.co.uk . Проектирование зданий . Получено 3 сентября 2013 г.
  18. ^ "Строительство башни для рации началось". Londonist . 19 января 2011 г. Получено 3 сентября 2013 г.
  19. ^ "Tower's core". farm7.static.flickr.com . Архивировано из оригинала 25 марта 2014 года.
  20. ^ "Tower's core #2". farm7.static.flickr.com . Архивировано из оригинала 25 марта 2014 года.
  21. ↑ Уэйнрайт, Оливер (12 декабря 2012 г.). «Рация: битва за выступ на Фенчерч-стрит». The Guardian . Получено 3 сентября 2013 г.
  22. ^ "Sharpfibre подтверждает свои слова делами и выполняет работу вовремя". Sharpfibre . 27 февраля 2013 г. Архивировано из оригинала 25 марта 2014 г. Получено 3 сентября 2013 г.
  23. ^ "Главная | Landsec". landsec.com .
  24. ^ "London's Walkie Talkie признан худшим зданием Великобритании". BBC News . 2 сентября 2015 г. Получено 2 сентября 2015 г.
  25. ^ «9 самых противоречивых зданий всех времен». ArchDaily . 29 ноября 2014 г. Получено 31 октября 2018 г.
  26. ^ "Finch 'сожалеет' о поддержке 'упрощенной' башни Walkie Talkie Виньоли". Architects Journal . Получено 31 октября 2018 г. .
  27. ^ abc Sherwin, Adam (2 сентября 2013 г.). «Небоскреб Walkie Talkie City переименован в Walkie Scorchie после того, как луч света расплавил припаркованный под ним автомобиль Jaguar». The Independent .
  28. ^ «Кто, что, почему: Как небоскреб расплавляет машину?». BBC . 3 сентября 2013 г. Получено 4 сентября 2013 г.
  29. ^ "Лондонский 'fryscaper' привлекает толпу в самый жаркий день". Mississauga.com . 6 сентября 2013 г. Получено 8 сентября 2013 г.
  30. ^ Смит-Спарк, Лора (3 сентября 2013 г.). «Отраженный свет от лондонского небоскреба расплавляет автомобиль». CNN . Получено 10 февраля 2018 г. .
  31. ^ Спенс, Питер. «Eggsclusive: Мы используем световой луч Walkie Scorchie, чтобы поджарить яйцо». City AM .
  32. ^ Джеффорд, Касмира; Уотерсон, Джеймс (28 августа 2013 г.). «Здание Walkie Talkie сжигает лондонцев». CITY AM . Архивировано из оригинала 31 августа 2013 г. Получено 2 сентября 2013 г.
  33. ^ Уотерсон, Джеймс (2 сентября 2013 г.). "Эксклюзив: Walkie Scorchie расплавил мой Jag". CITY AM . Архивировано из оригинала 4 сентября 2013 г. Получено 2 сентября 2013 г.
  34. ^ "Сокращение расходов на строительство небоскреба "London Walkie-Scorchie" стало причиной расплавления автомобилей и поджаривания яиц из-за отраженных солнечных лучей". International Business Times . 1 января 2013 г. Получено 8 сентября 2013 г.
  35. ^ Марсден, Сэм (2 сентября 2013 г.). «Блеск от небоскреба Walkie-Talkie 'поврежденные транспортные средства'». The Telegraph . Получено 3 сентября 2013 г.
  36. ^ Спиллейн, Крис (4 сентября 2013 г.). «Лондонская рация „Fryscraper“ привлекает толпы». Bloomberg . Получено 8 сентября 2013 г.
  37. ^ "Небоскреб Walkie-Talkie будет иметь экран, останавливающий лучи". BBC News . 3 сентября 2013 г. Получено 3 сентября 2013 г.
  38. ^ Антония Моллой (15 мая 2014 г.). «Небоскреб Walkie Talkie будет оснащен постоянным солнцезащитным козырьком после него». The Independent . Архивировано из оригинала 1 мая 2022 г.
  39. ^ ""Луч смерти" в бассейне отеля в Вегасе подогревает гостей". NBC News . 30 сентября 2010 г.
  40. ^ ab Wainwright, Oliver (6 сентября 2013 г.). «Архитектор Walkie Talkie „не осознавал, что это будет так круто“». The Guardian . Получено 25 сентября 2013 г.
  41. ^ "Солнцезащитный козырек от проблемы бликов от небоскребов Walkie-Talkie". BBC . 15 мая 2014 г. Получено 2 января 2023 г.
  42. ^ Оливер Уэйнрайт (6 января 2015 г.). «London's Sky Garden: чем больше платишь, тем хуже вид». The Guardian .
  43. ↑ Дэнджерфилд, Энди (8 января 2015 г.). «Общественный сад небоскреба Walkie Talkie открывается на фоне критики». BBC News .
  44. ^ «Еще больше проблем с Walkie Talkie – Sky Garden не построен по плану». Architects Journal .
  45. ↑ Оли Смит (22 июля 2015 г.). «Новый лондонский небоскреб-бум с рацией Walkie Talkie вызывает хаос в аэродинамической трубе для городских рабочих». Daily Express .
  46. ↑ Уорд, Виктория (22 июля 2015 г.). «Небоскреб Walkie Talkie обвиняют в создании аэродинамической трубы на улице». The Daily Telegraph .
  47. ^ "Markel переходит на Walkie Talkie в 2014 году". Journalism.co.uk . 29 июня 2012 г. Архивировано из оригинала 26 февраля 2014 г. Получено 3 сентября 2013 г.
  48. ↑ Бакли, Джеймс (14 сентября 2012 г.). «LandSec/Canary подтверждает сдачу печи в аренду в Walkie Talkie». CoStar UK . Получено 3 сентября 2013 г.
  49. ^ "Страховая компания Amlin арендует место в Cheesegrater". The Telegraph . 17 декабря 2012 г. Получено 3 сентября 2013 г.
  50. ^ "Research & Forecast Report". Colliers International. Архивировано из оригинала 7 января 2014 года . Получено 3 сентября 2013 года .
  51. ^ «Офисы CGI Inc».

Внешние ссылки

На Викискладе есть медиафайлы по теме 20 Fenchurch Street, London .