Новый Франкфурт-на-Майне (также известный как квартал Дом-Рёмер ) — центр старого города Франкфурта-на-Майне , Германия, который был реконструирован в период с 2012 по 2018 год в рамках крупного градостроительного проекта под названием «Проект Дом-Рёмер» (нем. Dom-Römer-Projekt ).
В рамках проекта была перепроектирована и застроена территория площадью 7000 м2 ( 75 000 кв. футов) между Рёмербергом на западе и Домплац на востоке, ограниченная Браубахштрассе на севере и Ширн Кунстхалле на юге, с целью переделать старый городской центр, Альтштадт (старый город), который был серьезно поврежден во время Второй мировой войны , в стиле довоенной архитектуры.
Из-за сильных бомбардировок Франкфурта-на-Майне во время Второй мировой войны большая часть старого города была разрушена. Попытки восстановить части исторической ткани старого города начались в 1950-х годах с мэрии Рёмер , которая была построена как современное офисное здание за старым фасадом, который все еще стоял после войны. Под площадью Рёмерберг была построена подземная парковка , а на вершине района Рёмерберг, перед собором, в 1974 году была построена брутальная Technisches Rathaus [1] («Техническая ратуша»). Technisches Rathaus была снесена в 2010–2011 годах, и началась реконструкция старого центра города. Проект был построен поверх подземной многоэтажной парковки 1970-х годов и станции метро линии B.
Гражданская активность, в частности, привела к планировке проекта Dom-Römer, ориентированной на старый город. [2] 35 проектов новых зданий были определены в нескольких архитектурных конкурсах с более чем 170 участниками. Первый камень был заложен в январе 2012 года. В конце 2017 года все внешние части домов были в основном завершены. 9 мая 2018 года были сняты заборы, и новый район стал полностью доступен для публики. [3] [4] С 28 по 30 сентября 2018 года состоялся трехдневный фестиваль по случаю открытия, [5] [6] который привлек от 250 000 до 300 000 посетителей. [7] В марте 2019 года проект Frankfurt Dom-Römer получил престижную международную премию MIPIM. [8]
Во время Второй мировой войны средневековый старый город Франкфурта-на-Майне, до того один из наиболее сохранившихся в Центральной Европе, был почти полностью разрушен бомбардировками. Осталось лишь несколько исторических зданий, а в послевоенный период другие поврежденные здания также были снесены, в основном в пользу «дружественного к автомобилям» планирования движения. Было очень мало внешних реконструкций зданий, и большая часть бывшего старого города была перестроена в стиле 1950-х годов, в значительной степени отказавшись от исторической уличной сети.
Территория между Рёмербергом и собором долгие годы оставалась пустырем, и ее развитие долгое время обсуждалось. В 1953 году археологи обнаружили останки римского поселения и следы каролингского периода под слоем высоких средневековых слоев. Археологические находки были сохранены и стали доступны для публики в виде археологического сада.
В 1966 году Франкфуртское метро было расширено под старым городом. Когда в 1970–71 годах была построена станция метро Dom/Römer, из-за открытого метода строительства была уничтожена большая часть старейшего поселения во Франкфурте (которое еще не было исследовано археологами),
Впоследствии, после многолетних обсуждений, в 1972–1974 годах была создана Техническая ратуша как местонахождение технических офисов городской администрации. Пять старых городских домов на Браубахштрассе, переживших войну, были снесены, чтобы вырыть строительный котлован. Здание, построенное в стиле брутализма, доминировало над бывшим старым городом, в стиле, сильно отличающемся от стиля небольших зданий в этом районе. Стоимость строительства составила 93 миллиона немецких марок. [9]
В 2004 году застройщики обсуждали планы реконструкции 30-летней технической ратуши. [10]
Городской совет затем решил в декабре 2004 года провести конкурс идей городского планирования с возможностью либо реконструкции существующего здания, либо сноса и последующей мелкомасштабной застройки на его месте. Было требование о возвращении мелкомасштабных сооружений, которые раньше формировали готический старый город. [11] [12] Конкурс совета считался необычной процедурой. Палата архитекторов Висбадена выступила против подхода к конкурсу и посчитала обязательство подавать два проекта непрактичным и призвала политиков к четкому решению. Конкурс, первоначально объявленный на январь 2005 года, в конечном итоге не состоялся. [13]
В мае 2005 года политические силы решили не проводить конкурс дальше. Тем не менее, они настояли на том, чтобы для любого дальнейшего конкурса городского планирования были выполнены следующие требования: небольшие здания с фасадами и крышами должны гармонично вписываться в старый город, вмещать 20 000 м 2 общей площади в границах собственности Технической ратуши , с надстройкой археологического сада, но сохранением его в качестве крытого музея, и восстановлением старой уличной планировки «коронационного пути» между собором и Римской церковью. Название «Коронационный путь», альтернативное название переулочного рынка (также известного как Старый рынок ), который существовал до 1945 года, возникло из-за того, что в общей сложности 16 церемоний коронации римско-германских королей были проведены во Франкфурте с 14 по 18 век. В конкурсе городского планирования приняли участие 20 офисов. [14]
В августе 2005 года была подана заявка, предлагающая реконструкцию некоторых важных исторических зданий, которые были разрушены во время войны. Однако победивший проект, выбранный франкфуртским офисом KSP Engel and Zimmermann в сентябре 2005 года, отвечал лишь некоторым из этих требований. В этом плане «Коронационная тропа» не должна была следовать первоначальному маршруту, а должна была быть проложена по прямой диагональной линии от Каменного дома до башни собора. План включал строительство крупномасштабных зданий, а на уровне археологического сада была запланирована трапециевидная площадь, которая, как и диагональ к башне собора, никогда не существовала в подобной форме в городской истории Франкфурта. [15]
Однако на презентации проекта Эдвин Шварц (ХДС), глава отдела планирования, подчеркнул, что это было лишь предложение о том, как должны быть выполнены требуемые размеры здания: «То, что можно увидеть здесь, не будет построено таким образом». Другие архитектурные конкурсы должны были принять решение об окончательном проекте. Шварц также высказался против реконструкции отдельных исторических зданий, поскольку они тогда будут стоять рядом с современными зданиями. [16]
Победивший проект был принят неоднозначно. Люди критиковали планировку «Коронационной тропы», а здания казались слишком массивными, с плоскими крышами, которые не гармонировали с двускатными крышами старого города. Городской совет решил существенно пересмотреть проект и больше склониться к исторической модели. [17] В сентябре 2005 года Франкфуртская СДПГ предложила оставить решение о дизайне района на референдуме граждан. СДПГ заявила, что следует разработать два или три конкурирующих проекта с историческими или историзирующими и современными зданиями. [18]
В октябре 2005 года избиратели представили свою концепцию исторически точной реконструкции старых домов, переулков и площадей под названием «Старый город для души Франкфурта». [19]
В декабре 2005 года ХДС попытался создать специальный комитет по развитию старого города, аналогичный комитету, который был сформирован во время планирования реконструкции ряда домов, построенных на площади Ромера в начале 1980-х годов. Стало ясно, что конкуренты в значительной степени смогли договориться об общей линии: максимально точное восстановление исторической планировки с ее переулками, площадями и дворами, а также реконструкция отдельных значимых домов. [20]
В интервью Frankfurter Allgemeine Zeitung мэр Петра Рот (ХДС) предположила, что четыре здания, включая Haus zur goldenen Waage и Neue Rote Haus, могут быть реконструированы, но Рот считала, что их нельзя восстановить на их первоначальных местах. [21] В мае 2006 года Мастерская архитекторов Федерального правительства Германии (BDA) организовала 50 архитекторов для разработки предложений по 20 участкам под застройку, причем спектр проектов варьировался от современных зданий с высокой долей стекла до современных интерпретаций фахверковых домов (похожих на дома, построенные в Заальгассе в 1980-х годах). [22]
В июне 2006 года было объявлено, что техническое здание ратуши будет снесено в 2008 году. [23] Чтобы привлечь граждан к планированию, осенью 2006 года город провел семинар по планированию, в котором приняли участие около 60 человек.
На основе некоторых основных положений, высказанных на этих мероприятиях, в ноябре 2006 года политические силы представили ключевые пункты для будущего развития старого города: масштабная реставрация исторического плана города, реконструкция четырех зданий ( Haus zur Goldenen Waage, Neues Rotes Haus, Haus zum Esslinger и Goldenes Lämmchen ) на их исторических местах, а также руководящие принципы проектирования для других домов. Археологический сад должен был быть застроен небольшими частями и оставаться открытым для публики. [24]
В сентябре 2007 года городской совет одобрил план реконструкции дополнительных зданий, при условии, что частные инвесторы смогут их профинансировать. [25] [26]
Переезд городских офисов из Технической ратуши был перенесен на осень 2009 года, а снос начался в 2010 году.
В июле 2009 года был объявлен архитектурный конкурс на разработку археологического сада под названием «Stadthaus am Markt». Кроме того, была основана Dom-Römer GmbH как городская компания по развитию района Dom-Römer. [27] Согласно первоначальной оценке Dom-Römer GmbH, стоимость строительства старого города составила €95 млн, из которых €20 млн пришлось на снос ратуши. [28]
В декабре 2009 года проект архитектурной фирмы Prof. Bernd Winking Architects для "Stadthaus am Markt" был удостоен 1-й премии. Он предусматривал компактное здание над археологическим садом, но проект должен был быть пересмотрен по согласованию с плановым бюро города Франкфурта. [29] Четырем победителям конкурса на "Stadthaus am Markt" город попросил пересмотреть свои проекты. Это дало понять, что проект, который выиграл первую премию, не обязательно будет реализован. [30]
Dom-Römer GmbH утверждала, что все здания в этом районе, которые не планировалось реконструировать, могли быть реконструированы на основе имеющейся документации при условии, что будут найдены частные инвесторы. [31] Крайний срок для заинтересованных лиц, желающих приобрести недвижимость в районе Dom-Römer, истек 31 июля 2010 года. [32]
12 июня 2010 года вступили в силу уставы для района Дом-Рёмер. В них описывались руководящие принципы по структуре и дизайну фасадов и крыш, а также использованию материалов. Разрешались только крутые двускатные крыши с минимальным углом наклона 55 градусов. [33]
В августе 2010 года был объявлен открытый архитектурный конкурс на новые здания в районе Дом-Рёмер. Для участия были отобраны 56 архитектурных фирм, которые должны были разработать новые проекты зданий для 27 участков. Вместе с восемью участками, запланированными для городской реконструкции, на этом месте планировалось построить 35 зданий.
В сентябре 2010 года после серии пересмотров была выбрана занявшая четвертое место архитектурная фирма Meurer Architects с пересмотренным проектом здания, которое должно было покрыть весь археологический сад рядом с собором. Чтобы сохранить небольшой внешний вид, размеры здания были спроектированы как ансамбль из пяти зданий. [34]
В марте 2011 года были представлены результаты архитектурного конкурса на новые здания в районе Дом-Рёмер. [35] В апреле 2011 года проекты были публично выставлены в Паульскирхе во Франкфурте, в то время как услуги по планированию для восьми городских и девяти дополнительных реконструкций были выставлены на тендер. В июле 2011 года Dom-Römer GmbH объявила еще один конкурс на два участка Markt 7 и Markt 40, который привел к первому и трем вторым призам в октябре 2011 года, а также двум признаниям.
24 января 2012 года Dom-Römer GmbH представила результаты, по которым были выбраны архитекторы для развития района Dom-Römer, и, таким образом, впервые представила обзор будущего облика старого города. В дополнение к восьми городским реконструкциям, были найдены покупатели для семи из девяти дополнительных реконструкций. Только застройщики участков Hühnermarkt 18 (дом Шильдкнехта) и Braubachstraße 27 выбрали новые здания. Всего должно было быть построено 15 реконструкций и 20 новых зданий. Куриный рынок как центральная площадь нового старого города был реконструирован с трех сторон. Архитекторы, получившие первые премии в 2011 году, преобладали над новыми зданиями, которые гармонично вписываются в ансамбль старого города, но, тем не менее, должны быть узнаваемы как здания 21 века. [35] В 2013 году была сформирована гражданская инициатива против результатов конкурса в пользу проведения большего количества реконструкций с помощью решения граждан. Она не увенчалась успехом. [36]
.JPG/1280px-Dom-R%C3%B6mer-Areal_(August_2011).JPG)
В начале апреля 2010 года начался снос технической ратуши, который был завершён к началу 2012 года. [37]
Первый камень в фундамент района Дом-Рёмер был символически заложен 23 января 2012 года. [38] [39] Здания были построены на месте подземной автостоянки и станции метро 1972 года. [40] [41] [42] [43]
В августе 2012 года пришлось снести пристройку к художественной галерее Ширн, чтобы освободить больше места для нового старого города. [44]
Завершение всего комплекса Dom-Römer было запланировано на 2017 год. [45] В декабре 2015 года было объявлено, что стоимость строительства проекта не составит около 170 миллионов евро, а снова составит 185,7 миллионов евро, согласно новой оценке. [46] Таунхаус был окончательно открыт в июне 2016 года . [47]
15 октября 2016 года город Франкфурт отпраздновал церемонию возведения крыши и открыл части строительной площадки для граждан. [48] Виртуальный фильм проекта дал представление о том, как будет выглядеть старый город после завершения строительства. [49]
12 декабря 2016 года управляющий директор GmbH сообщил специальному комитету Dom-Römer, что текущая калькуляция составляет 196 миллионов евро. Как заявил руководитель планирования, дополнительные расходы возникнут из-за непроектных расходов, таких как реконструкция подземной автостоянки. [50] В то же время принести только 65 квартир на участке из 90 миллионов евро для города. [51]
В декабре 2017 года внешне завершенные реконструкции были представлены на пресс-конференции. Первоначально Тропа коронации [52] и район Дом-Рёмер должны были быть открыты для публики с конца марта 2018 года; [53] в конечном итоге это произошло 9 мая. С 28 по 30 сентября 2018 года новый район старого города был официально открыт фестивалем старого города, в котором приняли участие более 250 000 посетителей. [5] [6] [7]
Фактическая общая стоимость проекта будет доступна весной 2020 года, когда все здания будут заняты и выявленные недостатки будут устранены. Согласно текущему экономическому плану, DomRömer GmbH ожидает общие расходы в размере «около 200, максимум 210 миллионов евро». [54] Город Франкфурт привлек около 75 миллионов евро от продажи квартир. Более 80 миллионов евро также было переведено в основные фонды города, включая Stadthaus am Markt (25 миллионов евро), отремонтированную подземную автостоянку (35 миллионов евро), Goldene Waage и Neues Rotes Haus (8 миллионов евро и 3 миллиона евро соответственно). Стоимость магазинов и ресторанов, от которых город получает постоянный доход от аренды, составляет около 12 миллионов евро. Около 15–20 процентов дополнительных расходов, понесенных в период строительства, связаны с изменениями в плане и вмешательством в процесс строительства.
Публичная критика и одобрение сопровождали проект с самого начала. Аргументация часто следовала той же схеме, что и с начала дебатов о реконструкции сразу после разрушения. Дитер Бартецко сравнивает старый город с непостижимо глубоким фонтаном, который черпает вдохновение из мифов прошлого и дает жизнь в настоящем. Он вспоминает, что фонтан на курином рынке был пробурен еще во времена Римской империи, и что каролинги, вероятно, уже знали, что живут на исторической земле. Это объясняет, почему Франкфурт упоминается в его первом документальном упоминании в 794 году как locus celeber , знаменитое место . Он описывает старый город вместе с Ницше как архитектурный палимпсест, который всегда хранит память о прошлом в умах городских жителей, независимо от того, как часто она переписывается. Он объясняет этот тезис на примере нового здания на Großer Rebstock (Markt 8) и реконструкции на Braubachstraße 21 . Напротив, Техническая ратуша, «втиснутая как бетонная громадина в середину ранее закрытого ряда домов на Браубахштрассе», десятилетиями оставалась провокационным и невежественным инородным телом в городской ткани. Несмотря на свое архитектурное качество, это было его гибелью. [55]
Данкварт Гурач указывает на широкий консенсус, в котором было принято решение о реконструкции. «Это воля преданных своему делу граждан... Это часть гражданской гордости, которая проявляется в этих домах, и лучшие мастера, художники, эксперты по памятникам и архитекторы вносят в нее свой вклад... Гражданин почти цифрового общества страхует утраченный якорь своего происхождения и обеспечивает его прочной, как скала, арматурой из цемента». [56]
Юрген Тиц сомневается, что новый старый город внесет свой вклад в будущее города. Это сказочный мир, велика опасность, что «будет создан только кукольный домик, фон для фотографирования туристов, нарисованная селфи-палка и поднятые вверх большие пальцы. То, что характеризует исторические старые города, нельзя заказать и просто построить». Творческие реплики — это «поддельная архитектура», «между бетонной конструкцией и открытой каменной стеной изоляционная вата отслаивается и доказывает, что история даже возможна, несмотря на сегодняшние строительные нормы, и не может быть воспроизведена в точности как оригинал». [57]
Филипп Освальт сказал то же самое. Абсурдно строить так мало квартир за 200 миллионов. Город прекратил строительство социального жилья, субсидировал роскошные квартиры и таким образом приватизировал общественные блага. [58] Весь проект Dom-Römer является выражением консервативного духа времени, который скрывает распад общественной сплоченности посредством замены символических медиа. «Вопрос не в том, как построить город, который будет полезен сегодня, а в том, чтобы создать образ города». [59]
Стефан Трюби раскритиковал весь проект. Новый Старый город был инициирован Клаусом Вольфшлагбаком, «правым радикалом со связями в экстремистской среде». Это не совпадение, «архитектура реконструкции в Германии в настоящее время превращается в ключевую среду авторитарных, этнических, исторических ревизионистских прав». Было «скандально, что инициатива правого радикала без какого-либо значительного сопротивления гражданского общества привела к гладкому району с, казалось бы, бесшовными повторяющимися архитектурами». Новый Старый город — это «субкомплексное здание исцеляющего мира, которое сводит историю к одномерному концерту ваших мечтаний... История, в которой национал-социализм, немецкие агрессивные войны и Холокост все еще существуют как анекдоты в остальном неразрывной национальной истории». [60] Тезисы Трюби также получили международное внимание, например, в Observer. [61]
Архитектурный журналист Энрико Сантифаллер противоречит этому. Дискуссия о старом городе имеет исторические корни, с 1880 года проект всегда боролся заново, с противниками и сторонниками реконструкций, не вписывающимися в схему право-левых. Реконструкция Рёмерберг-Остцайле была основана на идее мэра СДПГ Руди Арндта. В то же время Линке и Спонтис спровоцировали борьбу за дом во Франкфурте, «социологи сегодня рассматривают это как начало второго движения за безопасность на родине». [62] «Буря негодования», которая была вызвана «удивительно посредственными видами фасада» победившего в конкурсе проекта 2005 года, стала решающей для проекта реконструкции нового старого города. «В отличие от проекта, занявшего второе место... который ua Отдавая дань уважения месту с многоугольным ландшафтом крыши, в историческом центре Франкфурта «архитектурный грех» Технической ратуши должен был быть заменен обычным унылым кашлем индустрии недвижимости. «Только тогда развилась динамика», в которой идея, самые высокие небоскребы в континентальной Европе, строительство «старого» и «уютного» города внезапно стали общепринятыми». [62] Сантифаллер выступает за то, чтобы избегать идеологических шор и «рискнуть вторым взглядом». [63] Только благодаря этому можно было увидеть, в дополнение ко всем банальным воссозданиям и новым творениям, а также детальным ошибкам, «тонкие и не всегда разборчивые ссылки на разрывы и прерывистость», например, в доме трех римлян или здании на Браубахштрассе 21 .
В своем ответе на полемику Трюби Маттиас Александер также указывает, что «реконструкции нельзя классифицировать политически ни справа, ни слева. Они получают свою легитимацию в первую очередь из двух источников: их ремесленного качества и их гражданского признания. Оба они даются во Франкфурте». [64]
Ханно Раутерберг противоречит тезису о том, что реконструкция старого города идет рука об руку со стиранием истории и вины. Одни только дебаты приводят к тому, что больше людей задумываются о разрушении и его подоплеке. С другой стороны, «никто во Франкфурте не вспомнил о войне с бомбежками и Шоа, когда увидел ныне снесенную Техническую ратушу». Большинство критиков высмеивали вопросы вкуса. «Часто говорят, что этот тип архитектуры — всего лишь фон, неверный, неподлинный... Но архитектура всегда иллюзорна... Только в некоторых жилых и коммерческих районах, где каждое дизайнерское требование приносится в жертву, архитектура действительно правдива». [65]
Даже Лаура Вайсмюллер подчеркивает качество и внимание к деталям, с которыми был построен Новый Старый город. Начиная с планирования и тщательного строительства, все вовлеченные стороны, строители, архитекторы, планировщики и строительные компании объединились во Франкфурте. «Хотелось бы, чтобы столько внимания к деталям и заботы было вложено в строительный проект, который не делал вид, что Вторая мировая война никогда не существовала». [66]
Михаэль Гюнтерсдорф рассказывает Маттиасу Александру о своем опыте работы над проектом Dom-Römer. Проект был по сути о городском ремонте. Одним из главных преимуществ проекта является восстановление Браубахштрассе. За последние 70 лет практически не появилось городского пространства, которое имело бы качество нового старого города. Эффект ансамбля даже лучше, чем изначально предполагалось. Внезапно архитекторы заняли оборонительную позицию и профессионально обсудили свое здоровье. Из проекта для будущих новых строительных проектов можно было бы извлечь «углубление в архитектуре. Она больше не может быть о создании объема. Вы должны обеспечить идентификацию с помощью специальных элементов дизайна. Вы должны вложить больше усилий в детали». Он выступает против критики, что за те же деньги можно было бы построить много социального жилья; такое мышление «совершенно ограничено». «Это была разумная инвестиция, она выдвигает город вперед. В частности, иностранцы, которых мы водили по строительной площадке, считали, что жители Франкфурта должны были вспомнить свою историю как европейского мегаполиса гораздо раньше». Ему лично понравились два новых здания. Лучше всего с «Три римлянина» (Markt 40) и Großer Rebstock (Markt 8); Наименее успешными являются Goldene Schachtel (Markt 32) и ее сосед Alter Burggraf . [67]
Андреас Майер описывает Новый Старый город для путевого журнала FAZ с «самого красивого и бесполезного места во Франкфурте», Бельведера Haus zur goldenen Waage , «лицом к лицу с башней собора». [68] Он знал Бельведерхен, который был разрушен в 1944 году, из «иллюстрированных книг о старом Франкфурте», которые он изучал в молодости, «призыв эпохи, которую больше невозможно себе представить, ... чистая история ... Франкфурт как возможность полной идиллии». Затем он садится Прежде всего, в основном с архитектурных реконструкций, используя пример дрезденского Цвингера, Кнохенхауэрамтсхауса и варшавского Старого города, которые сохранили память о своем разрушении по-разному. Он вспоминает более раннюю статью, которую он написал о запланированном сносе Технической ратуши и реконструкции в старом городе для Die Zeit, и в которой он высмеивал «тоску по фахверковой архитектуре», «тоску по городу, похожему на города, которые Франкфурту, возможно, понравится посещать в качестве туристов». [69] Однако после осмотра строительной площадки он был впечатлен качеством строительства, а также архитектурой и энтузиазмом мастеров. Он утверждает: «Ценные материалы, традиционное мастерство, все в лучшем виде. Со своим новым старым городом, который также есть в каталоге Manufactum, Франкфурт делает себе подарок. И есть Бельведерхен как пралине на вершине». Помимо Бельведера, его особенно впечатлил дом Шёнау (Маркет 10) «очень узкая вещь с сланцевым фасадом, опущенным глубоко вниз… и слегка выпуклой кривизной элегантно ступенчатого фасада. Вероятно, абсолютно уникальная вещь».
Das alte Parkhaus Römerberg находится в дер Zeit, als das Technische Rathaus, der U-Bahn-Anschluss и das Historische Museum errichtet wurden.
Bürgermeister und Planungsdezernent Олаф Куниц «Das Hat für mich als Bürgermeister eine besondere Bedeutung, weil die Tiefgarage der Eckpfeiler und das Fundament des DomRömer Areas ist.»
Mit Skizze der unterirdischen Ausdehnung des Parkhauses.
50°06′40″с.ш. 8°40′59″в.д. / 50.11109°с.ш. 8.68311°в.д. / 50.11109; 8.68311
