Выражение «операционная аренда» несколько сбивает с толку, поскольку оно имеет разное значение в зависимости от рассматриваемого контекста. С точки зрения характеристик продукта этот тип аренды, в отличие от финансовой аренды, предполагает больший остаточный риск, в то время как финансовая аренда не имеет ликвидационной стоимости или имеет очень низкую ликвидационную стоимость. Таким образом, операционная аренда не предусматривает полной выплаты. С точки зрения бухгалтерского учета, этот тип аренды (если он не соответствует различным критериям, определяющим финансовую аренду) приводит к внебалансовому финансированию, которое может быть выгодным для компаний с точки зрения заемного капитала и других учетных коэффициентов.
Определение того, является ли аренда финансовой (также называемой капитальной) арендой или операционной арендой с точки зрения бухгалтерского учета, определяется в Соединенных Штатах Положением о стандартах финансового учета № 13 (FAS 13). В странах, на которые распространяются международные стандарты финансовой отчетности , тесты определены в МСФО 17. В июле 2006 года Совет по стандартам финансового учета (FASB) и Совет по международным стандартам финансовой отчетности (IASB) объявили о начале совместного проекта по всестороннему пересмотру учета аренды. . В июле 2008 года советы директоров решили отложить любые изменения в учете арендодателя, продолжая при этом проект учета арендатором, с заявленным намерением признавать активы и обязательства по всем договорам аренды с арендаторами (по сути, устраняя учет операционной аренды). Кульминацией этого стал выпуск МСФО (IFRS) 16 и раздела 842 FASB. Оба стандарта вступили в силу с 1 января 2019 года. Сходство этих двух стандартов заключается в том, что аренда, которая ранее квалифицировалась как операционная аренда и, следовательно, приводила к забалансовому учету, теперь должна капитализироваться арендатором.
В отличие от финансовой аренды (отличается географией и небольшой остаточной стоимостью), в конце операционной аренды право собственности на актив не переходит к арендатору, а остается у арендодателя. Соответственно, по окончании операционной аренды у арендатора есть несколько вариантов:
Операционная аренда, при которой арендодатель занимает остаточную позицию, предлагает арендатору множество преимуществ, которых нет при финансовой аренде. Другие преимущества операционной аренды по сравнению с финансовой арендой заключаются в том, что оборотный капитал сохраняется, арендная плата будет полностью вычитаться из налогов, если оборудование используется для получения налогооблагаемого дохода, и отсутствует риск стоимости при перепродаже, поскольку в конце концов актив будет принадлежать финансисту. договора операционной аренды. [1]