Преимущественное право покупки , право преимущественной покупки или первый вариант покупки — это договорное право на приобретение определенного имущества, вновь возникающего до того, как оно может быть предложено любому другому лицу или организации. [1] Оно происходит от латинского глагола emo, emere, emi, emptum , покупать или приобретать, плюс неотделимого предлога pre , прежде чем. Право на приобретение существующего имущества в приоритете перед любым другим лицом обычно называют правом преимущественного отказа .
На практике наиболее распространенной формой преимущественного права является право существующих акционеров приобретать новые акции, выпущенные компанией в ходе эмиссии прав , обычно публичного предложения. В этом контексте преимущественное право также называется правом подписки или привилегией подписки . [2] Это право, но не обязанность существующих акционеров покупать новые акции до того, как они будут предложены публике. Таким образом, существующие акционеры могут сохранить свою пропорциональную собственность в компании и, таким образом, предотвратить размывание акций . [ 3] [ нужен лучший источник ] Во многих юрисдикциях права подписки автоматически предусмотрены законом , например, в Соединенном Королевстве, но в других юрисдикциях они возникают только в том случае, если это предусмотрено в уставных документах соответствующей компании. Например, в Соединенных Штатах компании, акции которых котируются на бирже, редко предоставляют акционерам преимущественные права, но для компаний, акции которых не котируются на бирже, предоставление преимущественных прав венчурному капиталу и частным инвесторам является обычным делом. Европейский союз подал иск о нарушении прав против Испании, утверждая, что отсутствие предусмотренных законом преимущественных прав в соответствии с испанским законодательством нарушает Вторую директиву о корпоративном праве. [4]
Другие ситуации, в которых возникают права преимущественной покупки, связаны с развитием недвижимости. Сторонам, близким к инвесторам, часто предоставляется право преимущественной покупки в отношении новых квартир или кондоминиумов в рамках развития.
В целом преимущественное право покупки аналогично концепции колл-опциона .
Закон о компаниях 2006 года является источником преимущественных прав акционеров в британских компаниях . Согласно разделу 561(1) Закона о компаниях 2006 года компания не должна выпускать акции кому-либо, если она не сделала предложение (на тех же или более выгодных условиях) каждому лицу, которое уже владеет акциями компании в пропорции, принадлежащей им, и срок, предоставленный акционеру для принятия предложения, не истек.
В силу пункта 562(5) срок, предоставленный акционерам для принятия такого предложения, не должен быть менее 14 дней.
Эффект этих положений заключается в том, что компания не может распределять акции среди новых акционеров, пока она не предложила их своим существующим акционерам. Компания должна дать акционерам не менее 14 дней, чтобы решить, хотят ли они приобрести акции. Частные компании, а иногда и публичные компании, могут отказаться от применения или изменить установленные законом права преимущественной покупки либо в целом, либо в отношении конкретного распределения (разделы 569–573 Закона о компаниях 2006 г.).
В соответствии с международным правом, право преимущественной покупки ранее относилось к праву страны задерживать товары, проходящие через ее территории или моря, чтобы предоставить ее подданным преимущество покупки. Эта форма права иногда регулировалась договором . Договор 1794 года между Соединенными Штатами и Великобританией согласовал:
в то время как трудность согласования точных случаев, в которых только провизия и другие предметы, которые обычно не являются контрабандой, могут рассматриваться как таковые, делает целесообразным предусмотреть меры против неудобств и недоразумений, которые могут возникнуть в связи с этим. Далее согласовано, что всякий раз, когда какие-либо такие предметы, являющиеся контрабандой согласно существующим законам стран, по этой причине будут конфискованы, они не будут конфискованы, но их владельцы будут быстро и полностью возмещены; и захватчики или в их случае правительство, под руководством которого они действуют, должны выплатить капитанам или владельцам такого судна полную стоимость всех предметов с разумной торговой прибылью на них вместе с фрахтом, а также убытки, связанные с таким задержанием.
В Соединенных Штатах XVIII века, когда человек покупал преимущественное право на землю, он покупал не землю, а только право на покупку земли. [5] В случае покупки Фелпса и Горхэма синдикат заплатил Массачусетсу 1 000 000 долларов за преимущественное право, а затем заплатил индейцам, которые считали, что они владеют землей, 5 000 долларов наличными и ежегодную ренту в размере 500 долларов навсегда за их право собственности на землю. [6]
Право преимущественной покупки. Договорное право потенциального покупателя иметь первую возможность купить по указанной цене, если продавец решит продать в течение договорного периода. Также называется «правом первой покупки».
{{cite book}}: |author=имеет общее название ( помощь )CS1 maint: несколько имен: список авторов ( ссылка )