Модель концентрической зоны , также известная как модель Берджесса или модель CCD , является одной из самых ранних теоретических моделей для объяснения городских социальных структур. Она была создана социологом Эрнестом Берджессом в 1925 году. [1] [2]
Модель
Основанная на теории экологии человека, разработанной Берджессом и примененной к Чикаго , она была первой, давшей объяснение распределения социальных групп в городских районах . Эта концентрическая кольцевая модель изображает городское землепользование в концентрических кольцах: Центральный деловой район (или CBD) находился в середине модели, а город расширялся в кольцах с различным землепользованием. Это фактически городская версия региональной модели землепользования Фон Тюнена, разработанной столетием ранее. [3] Она повлияла на последующее развитие секторной модели Гомера Хойта (1939) и модели множественных ядер Харриса и Ульмана (1945).
Определены следующие зоны:
Центр с центральным деловым районом,
Переходная зона смешанного жилого и коммерческого использования или зона перехода ,
Жилые дома рабочего класса (внутренние пригороды), в последующие десятилетия называемые внутренним городом или зоной независимого жилья для рабочих,
Более качественные дома для среднего класса (внешние пригороды) или зоны более качественного жилья,
Зона пригородного сообщения , элитные дома на окраинах пригородов — домовладелец может позволить себе ездить на работу в центральный деловой район. [4]
Эта модель более детализирована, чем традиционное деление на нижнюю и среднюю части города, согласно которому центр города — это центральный деловой район, верхняя часть города — внешнее кольцо с богатыми жилыми кварталами, а Мидтаун находится между ними.
Работа Берджесса помогла создать кривую ставки арендной платы . Эта теория утверждает, что концентрические круги основаны на сумме, которую люди будут платить за землю. Эта стоимость основана на прибыли, которую можно получить от ведения бизнеса на этой земле. В центре города будет наибольшее количество клиентов, поэтому он выгоден для розничной торговли. Производители будут платить немного меньше за землю, поскольку их интересует только доступность для рабочих, «товары на входе» и «товары на выходе». Жилое землепользование займет прилегающие земли.
Критика
Модель была оспорена многими современными городскими географами. Во-первых, модель не очень хорошо работает с городами за пределами Соединенных Штатов, в частности с теми, которые развивались в иных исторических контекстах. Даже в Соединенных Штатах из-за таких изменений, как прогресс в области транспорта и информационных технологий и трансформация в глобальной экономике, города больше не организованы с четкими «зонами» (см.: Los Angeles School of Urban Analysis ).
В нем описывается своеобразная география Америки, где центр города беден, а пригороды богаты; в других местах нормой является обратное.
Физические особенности — земля может ограничивать рост определенных секторов; холмы и водные объекты могут сделать некоторые места необычайно привлекательными для проживания.
Пригородные поселки опровергают эту теорию, поскольку являются отдаленной частью пригородной зоны.
Децентрализация магазинов, обрабатывающей промышленности (см. Промышленный пригород ) и развлечений.
Городская реконструкция и джентрификация – в районах, где раньше жилой фонд был «низким классом», можно найти более дорогую недвижимость.
На окраинах городов Великобритании было построено много новых жилых комплексов.
^ "The Burgess Urban Land Use Model". people.hofstra.edu . Архивировано из оригинала 2011-06-29 . Получено 2016-09-26 .
^ Парк, Роберт Э.; Берджесс, Эрнест В. (1925). «Рост города: Введение в исследовательский проект». Город (PDF) . Издательство Чикагского университета. стр. 47–62. ISBN9780226148199.
^ Жан-Поль Родриг, Модели использования городских земель. Архивировано 20 марта 2011 г. на Wayback Machine в разделе «Использование городских земель и транспорт».
^ https://cpb-us-e1.wpmucdn.com/cobblearning.net/dist/0/1338/files/2015/12/Concentric-Zone-Model-1dw14xo.pdf [ пустой URL-адрес PDF ]
